11月12日，青浦盈浦街道胜利路西侧01C-03地块为商住用地进入竞价环节，新城以5.05亿元轻松拿下该地块，溢价率6.61%，楼板价9064元/平方米，称霸青浦盈浦街道胜利路西侧住宅市场。
此次参与竞拍的房企包括新城、红星、中垠、金地、大发、旭辉、葛洲坝7家房企。8天前，青浦盈浦街道胜利路西侧03-04纯宅地被上海新城万嘉房地产有限公司以6.82亿元竞得，楼板价18134元/平方米，溢价113.34%。本次，新城再度参战，并且以5.05亿元轻松拿下该地块，溢价率6.61%，楼板价9064元/平方米。
与上次的超高溢价率，新城本次拿地相当轻松，上海新城万嘉房地产有限公司称霸青浦盈浦街道胜利路西侧住宅市场。
青浦盈浦街道胜利路西侧01C-03地块为商住用地（商业30%，住宅70%，浮动比例1%），该宗土地东至淀湖路，南至盈港路，西至老西大盈港，北至贺桥村路（2016年底开工，2018年内通车）。地块容积率为2.2，地上建筑面积 55712.14 平方米，地下建筑面积 22904平方米，起始总价47368万元，搜房网测算其起始楼板价为8502元/平方米，地块预计11月12日13时30分进入竞价环节。
【五大对口学区】
地块东侧2公里处留水园小区内有晨星幼儿园、地块东侧3公里处有逸夫小学、地块南侧3公里处有御澜湾小学、地块南侧约3公里处（漕盈路东侧、青赵路北侧）有实验中学（西部校区）。此外，地块西侧02-02地块为规划15班幼儿园，具体开工及交付使用时间暂未确定，届时由教育局统筹安排。
【地上建筑要求】
规划住宅套数不小于400套，保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5 %（1949.92平方米）以上。此外，住宅建筑面积包括保障房需100%全装修。
建筑高度不大于50米，住宅建筑高度不小于24 米。
【地下建筑要求】
地下建设用地规划性质以停车功能和辅助设施为主，起止深度不大于5米，地下总建筑面积不大于附加图则规定的地下空间建设范围（约22904平方米）；商业建筑面积5577平方米，住宅配套停车库建筑面积17327平方米。
【公共服务设施、公共空间建设要求】
据控详规，地块内须建设一处不小于600平方米的广场、一处不小于500平方米的托老所、一处不小于150平方米的卫生服务站。此外，地块内须建设不小于30平方米的业委会用房一处及不小于120平方米的物业管理办公用房一处。
【自持要求】
受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于50%（计8356.82平方米以上）的商业物业不少于10年。
地块地处青浦主城区核心位置，17号线在建中，与站点漕盈路站近在咫尺。周边为较成熟小区，在售新房不多，据搜房网监控数据显示，富绅时代公馆10月底开盘，主推建筑面积76-87平的2-3房；青浦卓越世纪中心在售写字楼均价 20000 元/平方米。另外，周边二手房如佳邸别墅均价26842元/平方米；盈湖三岛公寓均价16486元/平方米，别墅23406元/平方米。
沪公网安备 31010102006842号