金地88亿摘得 上海最大住宅用地
[上海浦东新区祝桥G-10地块进行公开拍卖，吸引保利、融创、万科、金地等数十家房产商争夺，在经历了2个多小时的较量后，最终被金地以88亿元摘得，溢价率高达286%。]
在一线城市土地供应逐年减少之际，房产商围绕土地的争夺正白热化。
7月27日，上海浦东新区祝桥G-10地块进行公开拍卖，吸引了包括保利、招商、陆家嘴、融创、万科、金地等数十家房产商争夺，在经历了2个多小时的较量后，最终被金地以88亿元摘得，溢价率高达286%。
祝桥G-10地块东至川南奉公路绿带，南至卫亭路，西至张唐港绿带、千汇路，北至凉亭路，地块面积14.03万平方米，相当于20个标准足球场的大小。这是2016年上海单幅出让地块中，面积最大纯住宅用地，上半年最大面积为崇明长兴岛凤凰镇CX01单元09-03地块，出让面积11.49万平方米。
此地块位于祝桥镇核心地段，靠近祝桥镇政府和当地学校，1公里内也有商业配套。东接浦东国际机场和空港综合保税区，南拥商飞总装基地，西临迪士尼乐园和上海东站，北靠“虹桥—浦东”空港发展黄金轴。
处在上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港“三港三区”产业带的核心区域，是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地。
上述地块容积率1.9，楼板价3.3023万元/平方米。剔除公共设施、保障房和自持部分，可售部分实际楼板价4.1572万元/平方米，未来保本售价预计6万元/平方米。
上海数据显示，2012~2016年祝桥的房价每年以17%左右速度上涨，2016年祝桥的住宅均价为2.5343万元/平方米。
楼市的火爆也带动了土地市场的狂热。统计数据显示，截至今年7月26日，全国住宅类的土地出让额超过100亿的城市合计有22个，这22个城市集中在一二线城市。其中，合计出让的土地出让金为7579.5亿，比2015年同期的4007亿上涨了89.2%，而供应的商品房住宅土地基本持平；从平均楼面价看，同比涨幅高达85.8%。
沪公网安备 31010102006842号