325新政之后，上海房地产交易市场迅速降温，而土地市场却热度不减，5月11日，上海土地市场迎来三幅宅地和一幅商业地块的出让。
最终，南桥新城的16单元36-03区域地块被象屿地产摘得，楼板价22625元每平方米；泗泾的SJSB0003单元10—05号地块和SJ SB0003单元12—01号地块分别被格力地产和融创集团摘得，溢价率都在100%以上。其中融创拿下的SJ SB0003单元12—01号地块楼板价高达38291元每平方米，开盘后保本售价都在5.5万以上，泗泾房价正式跨入“6”时代。唯一的一块商业地块--青浦区华新镇陆家圩东侧的E-7-07地块，被K2以近低价竞得，楼板价2755元/平方米。
BRT+轨交5号线延长线 南桥新城房价破“3”
第一块拍出的是奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块，有24家房企参与角逐。其中合景泰富和象屿地产一度僵持不下，最终象屿地产以总价21.5亿、高达126.25%的溢价率摘得该地块，楼板价约22625元/平方米。这个楼板价正式宣告南桥新城房价破“3”。该地块附近的万科南桥传奇项目，最近成交均价约为2.45万元/平方米。去年12月23日，该地块附近的16单元32-04区域纯宅地被碧桂园、东原和平安联合体以23.1亿元成功摘取，当时楼板价仅14597.2元/平，短短五个月，涨幅近50%。
奉贤南桥地块近期比较火热，主要得益于交通环境的改善： BRT快速公交工程正式目前动工建设，预计将于2017年正式通车；奉贤人民期盼已久的轨交5号线延伸段也将于2017年底贯通；另外，作为南桥新城规划最大亮点的“上海之鱼”，为南桥新城加分不少；商业配套方面，去年11月，奉贤宝龙广场的正式开业，也大大提升了南桥的商业能级。
现场竞拍竞争激烈，主持人一度提醒要谨慎出价。最终，外来新锐格力地产以19.65亿拿下松江区泗泾镇SJ SB0003单元10—05号地块，楼板高达37675元每平方米。扣除保障房后的楼板价约39657元/㎡。
松江区泗泾镇SJ SB0003单元12—01号地块的竞拍现场可谓疯狂，28号融创和23号同济火拼了了30多轮。最终，融创集团以30.05亿的天价拿下松江区泗泾镇SJ SB0003单元12—01号地块，楼板价高达38291元每平方米，溢价率高达112%。目前，周边在售新房精装房源价格基本都在35000以下。可以预测，两个地块的产品正式上市后，保本价格都在每平方米5.5万元以上，泗泾房价届时将华丽蜕变。
由于泗泾板块潜力巨大，生活设施完善，外加纯宅地的稀缺性，因此这2幅地块起拍楼板价都已达到1.8万/平，为松江区历史最高。2015年10月10日，这2幅地块周边的松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块被同济以23.1亿元摘得，楼板价20531元/平，溢价率71.11%，当时刷新了松江区宅地楼面单价地王纪录。
本月中下旬，上海还将有5块地块拍出，有周浦和崇明的三块住宅地块和虹口和徐汇区的两个商办地块。
“冰火两重天” 青浦商业地块近底价成交
于此同时，K2地产以近低价1.24亿元摘得青浦区华新镇陆家圩东侧E-7-07商业地块，溢价率仅为4.8%，成交楼板价2755元/平方米。相比其他三块纯宅地火热的拍卖现场，该商业地块略显冷清，仅8家房企参与竞拍。多次出现在上海土地交易市场的K2终于分到了一杯羹。
房企火拼轨交旁优质地块 泗泾房价进入“6”时代
11日下午出让的是泗泾地铁站旁边的两块相邻优质地块，两块地都紧邻地铁9号线泗泾站，周边有三湘商业广场和大润发超市，医疗资源有泗泾医院，生活配套比较完善。参与竞买的房企都在30家以上，有安徽高速、景瑞、招商、合景泰富、大名城、信达、保利置业、卓越、金地、禹州、新城、中铁建、旭辉、当代、融创、宝龙地产、三湘、同济、大发、龙湖、格力、建发、葛洲坝、碧桂园+东原联合体、金茂、象屿、合肥华邦、融信、滨江、中铁、恒大、嘉宝、香港置地等，可以说中国房地产开发商的半壁江山都云集竞拍现场。
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