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2018年3季度市场信息

 

房 地 产 指 数

地价指数

注：以2008年一季度的价格水平为基数100

2018年第三季度，中国城市地价动态监测网公布的上海市地价水平分别为综合27647元/平方米，商业44608元/平方米，居住51911元/平方米，工业2601元/平方米（均为地面地价）。本季度，各类用途土地单价呈现不同程度的上涨，涨幅最大的仍是工业用途土地，环比涨幅为1.4%。

二手房指数

2018年7月，上海二手房指数为3921点，比6月下降7点，环比下降0.24%，降幅缩小0.11个百分点,为连续第8个月下降走势。7月二手房指数同比下降1.88%。7月，上海二手住宅成交套数为13970余套，环比下降8.91%，同比上升23.53%；以成交面积计，环比下降7.76%，同比上升25.62%。上海二手房指数办公室认为，7月市场表现：一、成交量一、二手房走势分化。与一手房环比上升34.78%形成对比，二手房环比下降8.91%。一手住宅本月供应开闸，成交量创年内单月新高，也分流了部分二手住宅买家。但二手住宅成交量依然在15000套上下区间，没有回到以往12000套低位。二、全市130个板块价格走势，50%下跌，35%上涨，15%持平。

2018年8月，上海二手房指数为3916点，比7月下降5点，环比下降0.16%，降幅缩小0.08个百分点。8月，上海二手房指数连续九个月环比下降，同比下降1.81%。8月，上海二手住宅成交套数为13500余套，环比下降3.36%，同比上升20.18%；以成交面积计，环比下降3.03%，同比上升22.21%。上海二手房指数办公室认为，8月市场表现：一、成交量连续第三个月下降，但摆脱以往12000套左右低位达五个月。一手住宅供应以37%%增幅并限价入市，对二手住宅分流影响不明显。二、全市130个板块价格走势，45%上涨，43%下跌，12%持平。上涨板块价格总体上涨0.17%,下跌板块价格总体下跌0.68%，两者相差明显。

2018年9月，上海二手房指数为3912点，比8月下降4点，环比下降0.15%，降幅缩小0.01个百分点。9月，上海二手房指数连续第十个月环比下降，同比下降2.13%。9月，上海二手住宅成交套数为14010余套，环比上升3.79%，同比上升13.08%；以成交面积计，环比上升2.85%，同比上升15.32%。上海二手房指数办公室认为，9月市场表现：一、9月告别之前三个月传统淡季成交连续下降走势，但环比8月回升幅度不大，今年"金九"成色不足。二、全市130个板块价格走势，44%下跌，35%上涨，21%持平。上涨板块价格总体上涨0.22%,下跌板块价格总体下跌0.63%。以城区统计，依次为新兴城区近郊(成交占比61%)总体价格下跌0.18%。（上海二手房指数办公室）

房屋租赁指数

 

2018年三季度7月、8月、9月房屋租赁价格指数分别为1900（↑2），1907（↑7），1975（↑8）。三季度，上海租赁市场较上一季度有所升温，租赁市场走势强劲。

2018年7月，上海房屋租赁指数为1900点，比上月上升2点，环比上升0.12%。

7月上海房屋租赁指数终止连续9个月回落，微弱上扬；7月上海房屋租赁指数同比下降1.65%。7月，上海房屋租赁市场迎来传统租赁旺季，以毕租需求为主导的对应市场量价上行。上海房屋租赁指数办公室认为，7月的市场表现：一、租金连续9个月回落后微弱反弹，在于中、低端市场需求扩大释放，成交加快，中、低端市场上涨板块分别占到74%、85%。二、毕租客集中入市。青睐互联网平台选房订房，包括集中式、分散式长租公寓需求比例上升，中心城区单间租金有高达3000元，新兴城区单间租金有高达2000元。三、品质租房比例上升，以换租客为主。截至7月31日，全市挂牌租赁房源41794套，其中，内环内房源有11237套，内外环间房源有15682套，外环外房源有14875套。2018年5月，上海房屋租赁指数为1900点，比上月下降4点，环比下降0.21%，降幅较上月扩大0.06个百分点，连续第8个月下降走势。5月指数同比下降1.86%。

2018年8月，上海房屋租赁指数为1907点，比上月上升7点，环比上升0.35%，涨幅扩大0.23个百分点。8月,上海房屋租赁指数连续第二个月环比小幅上升，同比下降1.36%。

8月，毕租需求延续释放，上海房屋租赁市场量价上行，传统旺季特征显现。上海房屋租赁指数办公室认为，8月的市场表现：一、在毕租季次月，职业岗位招聘带动租赁需求扩大，就业密度推动相关区域租金上涨。同时,买卖市场限购持续，致使买转租增加，准购房客求租时段延长，租赁市场面临结构性变化。二、各分市场上涨板块占比八至九成，租金波动在正常范围内，供需总体平衡。三、租房就近原则凸显，择业、就业集中的热门块板、房型走俏，呈现局部供不应求。四、为扩大市场份额，部分长租公寓运营机构及中介集中收房，加大了相关区域租金上涨预期。监管政策下，并未形成炒作、操纵房租之势。截至8月31日，全市挂牌租赁房源45482套。其中，内环内房源有11230套，内外环间房源有17333套，外环外房源有16919套。

2018年9月，上海房屋租赁指数为1915点，比上月上升8点，环比上涨0.42%，涨幅扩大0.07个百分点。9月,上海房屋租赁指数连续第三个月环比小幅上涨，同比下跌1.19%。

9月，上海房屋租赁市场进入传统毕租旺季末，租金三个月上涨，也是市场对之前租金连续九个月下降的止跌调整，并不意味租金进入新的一轮快速上涨。成交结构变化有所放大，改善型与享受型需求比例上升，尤其后者，在当前刺激国内消费的大环境下，以相对高的租金换取提档升级居住的潜力被激发。截至9月30日，全市挂牌租赁房源42727套。其中，内环内房源有10247套，内外环间房源有16344套，外环外房源有16136套。

（上海房屋租赁指数办公室）

一 手 房 市场 成 交 情 况

F 成交面积

公寓：三季度，全市一手住宅市场成交火爆，较上一季度出现明显增长态势，涨幅超50%。各区县中，除长宁和青浦两个区成交面积有小幅减少之外，其余各区县均有不同程度的增加；其中成交面积增涨最多的为浦东新区，公寓成交总面积为23.3万平方米，稳占全市成交面积排名之首（图1），区域内滴水湖馨苑悦湾、凯利海华府、谐趣鑫庭、中粮前滩海景壹号等多个楼盘有较好的表现，成交面积均超2.5万平方米。

别墅：三季度，全市一手别墅类房成交面积与上一季度基本持平。在有成交的各区县成交面积增减不一，本季度浦东新区成交面积增长最多，成交面积超1万平方米；本季度青浦区仍占本别墅类房地产榜首（图2）。本季度别墅类成交量前三名分别为：浦东张江板块的东汀玉珑墅、宝山杨行板块的海德花园海德花园及奉贤海湾板块的棕榈滩别墅。

商铺：三季度，全市一手商铺类房地产成交量较上一季相比出现明显下滑态势，环比上季度，跌幅达27%，成交面积较上一季度减少近8万平方米。在有成交的各个区县中，各区县成交面积增减不一，其中黄浦、闵行、松江及青浦区成交面积下滑量较多，超1万平方米（图3）。本季度，青浦区以3.3万平方米的成交量摘得商铺类一手房地产的销售桂冠，区域内崧泽华城宝龙商业广场、绿地融信商业中心两个楼盘成交较为活跃。

办公：三季度，全市一手办公类房地产成交面积与上一季度基本持平。在有成交的各区县成交面积增减不一，本季度闵行区成交面积增长最多，总成交面积达13.37万平方米，稳居办公类房地产第一（图4）。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是：闵行华漕板块的绿地融信商业中心、青浦赵巷板块的崧泽华城宝龙商业广场及浦东三林板块的晶耀商务广场。

图1

图2

图3

   

图4

F 成交价格

公寓：三季度，全市一手公寓成交均价走势出现小幅上扬，各区县成交价格均有小幅浮动（图1）。本季度高端物业的成交价格排行榜前三位的分别是：静安不夜城板块的苏河湾华侨城，单价19.62万元/平方米；闵行金虹桥板块的古北壹号，单价17.83万元/平方米；浦东张江板块的合生东郊御品园，单价17.46万元/平方米。

别墅：三季度，全市一手别墅成交均价较上一季度均价相比呈上升态势，各区县的成交均价增减不一（图2）。本季度，一手别墅成交均价的一至五位均出自于浦东新区，分别为：张江板块的合生东郊御品园，单价18.51万元/平方米；东郊罗兰别墅，单价12.61万元/平方米；北蔡板块的宝华海尚郡庭，单价11.85万元/平方米；洋泾板块的旭泾清水雅庭，单价11.40万元/平方米；张江板块的东汀玉珑墅，单价10.80万元/平方米。

商铺：三季度，全市一手商铺成交均价较上一季度出现较为明显增长态势，在有成交的区县中，除闵行区成交均价稍有下跌，其余各区县的成交均价都有不同幅度增长（图3）。从个别楼盘来看，本市各区县中位列一手成交商铺前三甲的分别是：浦东张江板块的万科翡翠公园商业，单价13.69万元/平方米；闵行金虹桥板块的新华红星国际广场，单价10.37万元/平方米；浦东川沙板块的恒越生活广场，单价9.9万元/平方米。

办公：三季度，全市一手办公成交均价增长尤为明显，各区县中，除黄浦、徐汇及虹口区外，其他区县的成交均价都有不同幅度增长（图4）。本季度一手办公楼成交均价排名前三甲的楼盘分别是：浦东陆家嘴板块的凯旋滨江园，单价13.95万元/平方米；杨浦新江湾城板块的的绿地新江湾大厦，单价11.22万元/平方米；闵行马桥板块的马桥养云安缦中心，单价10.11万元/平方米。

图1

图2

图3

图4

典　型　住 宅 楼　盘　成　交　情　况

区县	板块	楼盘名	环线 位置	均价	最高 单价	最低 单价	最新 开盘时间	房屋 信息
宝山	上大	保利熙悦	中外环间	45056	54782	50076	2018/3/25	精装94-117平
宝山	杨行	中铁北城时代	外环以外	37433	48043	42052	2018/7/1	精装84-121平
宝山	罗店	云麓之城	外环以外	34851	40766	37904	2018/8/10	精装75-90平
宝山	上大	滨江公园壹号	中外环间	41136	60936	52460	2018/8/24	精装97-136平
宝山	淞宝	上海长滩	外环以外	50876	60460	54419	2018/8/25	精装86-244平
宝山	顾村	中铁建青秀苑	外环以外	30157	42000	37446	2018/8/28	毛坯136-177平
崇明	长兴岛	江山美宸	外环以外	21403	37066	24916	2018/7/30	精装90-110平
崇明	长兴岛	泰禾大城小院	外环以外	25879	33185	29314	2018/8/12	精装/毛坯99平
奉贤	青村	帝华园	外环以外	25900	32750	30402	2018/1/16	精装60-110平
奉贤	金汇	天和前滩时代	外环以外	20688	33301	29818	2018/4/19	精装78-84平
奉贤	南桥 新城	阳光星期8	外环以外	31369	39120	36179	2018/4/22	毛坯83-130平
奉贤	金汇	禹洲雍贤府	外环以外	27363	45926	34586	2018/4/23	精装83-90平
奉贤	海湾	凤凰城天境	外环以外	17156	30970	20254	2018/8/11	精装/毛坯81-94平
奉贤	南桥 新城	桐南美麓	外环以外	28965	45833	33806	2018/8/19	精装/毛坯90-149平
黄浦	打浦桥	融创滨江壹号院	内中环间	100573	137738	119573	2018/4/18	精装162-410平
黄浦	老西门	复兴珑御	内环以内	101311	143292	126704	2018/7/27	精装180-200平
黄浦	黄浦 滨江	泛海国际住区	内环以内	85773	137164	109307	2018/8/23	精装290-293平
嘉定	南翔	华谊逸品澜湾	外环以外	43750	45990	44140	2018/1/11	毛坯82-89平
嘉定	嘉定 主城区	金隅大成郡	外环以外	24004	34955	28349	2018/1/30	毛坯88-133平
嘉定	安亭汽车城	路劲上海派Ⅱ	外环以外	28120	33370	30255	2018/7/15	毛坯68-130平
嘉定	江桥	龙湖天璞雅筑	外环以外	39969	57469	51423	2018/7/26	精装80-117平
嘉定	南翔	好世凤翔苑	外环以外	43679	53053	48764	2018/8/22	精装88-152平
嘉定	马陆	信义嘉庭	外环以外	33005	38590	36444	2018/8/26	精装90-130平
金山	亭林	新华上景园	外环以外	16442	19132	18180	2018/4/3	毛坯66-98平
金山	朱泾	朱泾名园	外环以外	25831	28659	28781	2018/8/31	毛坯91-140平
静安	江宁路	静安康鑫家园	内环以内	77055	98175	91665	2018/2/24	精装74-119平
静安	大宁	大宁金茂府	内中环间	73711	141366	93992	2018/4/21	精装112-203平
静安	不夜城	金融街融府	内环以内	84596	100181	94293	2018/7/28	精装90-142平
静安	南京 西路	九龙仓静安壹号	内环以内	135544	149680	140493	2018/8/23	精装150-233平
闵行	七宝	皇都花园	外环以外	54102	80668	59879	2018/7/18	毛坯131-169平
闵行	莘庄	TODTOWN天荟	外环以外	59359	77593	70780	2018/7/31	精装151-176平
闵行	莘庄	海上铭著	外环以外	61054	82100	69128	2018/8/4	精装95-130平
闵行	马桥	卓越维港	外环以外	45746	48694	46491	2018/8/12	精装87-105平
闵行	浦江	浦江坤庭	外环以外	44446	65484	55281	2018/8/30	毛坯97-156平
浦东	北蔡	万科海上传奇	中外环间	61648	79106	68211	2018/3/3	精装90-125平
浦东	临港 新城	万科金域澜湾	外环以外	26691	32575	28962	2018/4/22	毛坯75-130平
浦东	三林	中粮前滩海景壹号	内中环间	73809	96979	84321	2018/4/23	精装91-130平
浦东	周康	颐盛御中环	中外环间	50504	68004	60632	2018/4/24	精装95-115平
浦东	张江	张江三湘海尚	中外环间	60000	73600	67297	2018/4/27	精装88-136平
浦东	周康	新城西岸公园	外环以外	53235	62749	57211	2018/4/28	精装90-135平
浦东	临港 新城	同润金色橘苑	外环以外	19923	32324	21245	2018/4/28	毛坯78-92平
浦东	北蔡	凯利海华府	内中环间	70422	92705	80073	2018/5/8	精装88-169平
浦东	临港 新城	嘉和美苑	外环以外	24828	34088	27626	2018/5/8	精装105-140平
浦东	临港新城	艾森公馆	外环以外	27980	31240	28331	2018/5/17	精装85-99平
浦东	唐镇	仁恒东郊花园	外环以外	62937	66594	64711	2018/7/20	精装134-220平
浦东	临港 新城	磐达华庭	外环以外	26869	31733	29989	2018/7/24	毛坯63-232平
浦东	三林	前滩东方新都	内中环间	73912	89712	82471	2018/8/7	精装59-134平
浦东	三林	晶耀名邸	内中环间	78946	90519	81059	2018/8/7	精装117-154平
浦东	唐镇	大名城紫金九号	外环以外	58724	67529	62393	2018/8/10	精装90-141平
浦东	惠南	鼎城丽景苑	外环以外	28075	37480	34154	2018/8/15	毛坯106-199平
浦东	三林	星海尚南坊	内中环间	65097	71024	68468	2018/8/17	精装87-150平
浦东	唐镇	金融家	外环以外	38781	50597	42726	2018/8/21	毛坯88-126平
浦东	惠南	远洋四季华庭	外环以外	28753	32118	31284	2018/8/25	精装105-120平
浦东	周康	绿洲康城	中外环间	50055	61183	59280	2018/9/16	毛坯153-231平
青浦	重固	绿地波洛克公馆	外环以外	25525	32105	28501	2018/4/17	精装90-120平
青浦	青浦 新城	富绅时代公寓	外环以外	38613	42612	37947	2018/5/1	精装77-110平
青浦	青浦 新城	绿地中心柏源晶舍	外环以外	37327	43898	40091	2018/7/26	精装128-161平
青浦	徐泾	仁恒西郊花园	外环以外	54071	65033	57235	2018/04/05	精装162-223平
松江	松江 新城	信达蓝尊	外环以外	40737	46620	43368	2018/1/19	精装77-114平
松江	泗泾	新城上坤樾山半岛	外环以外	46250	57060	50175	2018/3/29	毛坯114-139平
松江	泗泾	金地自在城	外环以外	36043	56621	41151	2018/7/12	精装90-126平
松江	泗泾	同济晶萃	外环以外	41253	59100	45142	2018/7/24	精装114-137平
松江	松江 新城	华亭公寓	外环以外	41297	47491	43768	2018/8/13	毛坯138-139平
松江	九亭	象屿虹桥悦府	外环以外	42514	49976	46888	2018/8/31	毛坯126-135平
杨浦	东外滩	翡丽雅苑	内环以内	84700	113629	96205	2018/4/20	精装177-240平
杨浦	东外滩	阳光城滨江悦	内环以内	89013	110059	98892	2018/7/27	毛坯135-155平
杨浦	东外滩	东外滩1号	内中环间	76997	88162	82223	2018/8/2	毛坯94-161平
杨浦	东外滩	华发公馆	内中环间	93271	95624	94847	2018/8/9	毛坯128平
杨浦	东外滩	首创天阅滨江	内环以内	89112	113598	91167	2018/9/11	精装124-156平

数据说明：典型楼盘成交均价为该楼盘第三季度的总成交金额除以总成交面积所得的值。

二 手 房 市 场 成 交 情 况

F 成交面积

公寓：三季度，全市二手房市场成交量较上一季度出现小幅下跌。各区县除嘉定、金山、青浦及松江区外，其余区县成交面积都出现不同幅度减少（图1）。从个别楼盘来看，本季度二手住宅成交总量最高的楼盘为松江新桥板块的晨星四季苑，总成交面积为2.68万平方米，另外，松江泗泾板块的新凯家园、普陀桃浦板块的阳光建华城及浦东惠南板块民乐城惠康苑成交总量均超1.5万平方米。

别墅：三季度，全市二手别墅成交量较上一季度出现明显下跌态势，成交面积减少量超2万平方米。在有成交的区县除宝山、黄浦、嘉定及普陀区出现小幅增长，其余各区县均有不同程度的减少（图2）。本季度二手别墅成交面积最大的楼盘仍是闵行马桥板块的绿城玫瑰园，成交面积近三千平方米，其次成交量较大的楼盘有青浦朱家角板块的朱家角康桥水乡小城、松江佘山板块的佘山3号及嘉定北部的顺驰兰郡名苑，三个楼盘成交量近两千五百平方米。

商业：三季度，全市二手商铺的成交量与上一季度相比基本持平，各区县成交量增减不一，其中嘉定区成交面积增长量最大，超2万平方米（图3）。就个别楼盘来看，本季度二手商铺成交量排名前三的分别是嘉定真新板块的上海东方汽配城、浦东周康板块的欧风家园商业、嘉定马路板块的东方豪园商业。

办公：三季度，全市二手办公楼市场成交量跌幅较明显，跌幅超10%，各区县成交量增减不一，其中静安区成交面积增长量最大，增长面积达1.88万平方米（图4）。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是：静安不夜城板块的新梅大厦、嘉定北北部的盛创企业天地、闵行浦江板块的复地浦江商务中心。

图1

图2

 

 

图3

 

图4

F 成交价格

7月，一、二手房成交行情迥异，与一手房供应开闸有关，一手房限价入市分流二手房买家。从二手房市场整体表现看，中心城区成交降幅最大，但其中高端豪宅成交上升，改善需求稳定，小面积刚需减少明显；新兴城区近郊的购房需求，在外郊环间板块进一步集中；新兴城区远郊走势分化，主城区板块量价同向下行，但一些低总价板块降价后成交向上。

7月31日，中央政治局经济工作会议指出，对于房地产市场方面，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。定调"坚决遏制房价上涨"，以往的表述是"遏制房价过快上涨"。这个重大变化将对房地产市场产生深远影响。

8月，本月一、二手住宅市场逐渐走出独立行情，是市场供应量、交易总量存在较大差异所致。8月中心城区成交量下降幅度最大，大面积豪宅下降明显，中级改善成交逆势上扬。新兴城区近郊延续议价揽客，普通刚需及中级改善成交增多，中外环间房源关注度上升。

9月为传统销售旺季，调控下楼市虚热消退，"金九"不再，合乎逻辑。这一现象去年就已出现。9月成交量小幅增长，新兴城区近郊成交环比升幅稍大，中心城区次之，新兴城区远郊为唯一下跌。刚需及初级改善客置业在新兴城区近郊增多，90平方米以下占比七成；90-140平方米占比二成半。

9月26日，上海市市长应勇在政府四季度工作会议上表示，上海要持续保障和改善民生，继续加强房地产市场调控，加快推进租赁房建设和旧区改造，开展扩大共有产权保障住房受益面的试点。9月10日，上海市住建委等九部门联合下发《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》，重点整治包括发布虚假信息行为、投机炒作行为、房产经纪违法违规行为、商品房销售违法违规行为等。

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二手典型住宅楼盘季末价格汇总表

 数据说明：为保证数据的真实性，以上信息均采用交易中心登记的成交信息。但个别楼盘由于成交套数少或者存在非正常交易现象，可能与正常市场价格有一定偏差。

土 地 出 让 概 况

2018年第三季度上海市共成交土地81宗，成交量与上一季度相比出现明显增长，各区县成交量均有不同程度的增加，其中青浦区、宝山区成交地块总数较多，分别为7、6宗土地（图1）。

按用途划分，三季度除工业用地出让数稍有减少，其余用途用地均有不同程度增加（图2）。从总体地块出让的用途结构来看，本季度，商办用途占成交总数量的28.4%，工业用途占27.2%，住宅用途占23.5%，其他用途占21.0%（图3）。

2018年9月最后的一天，上海市发布了一个重磅文件《上海市农村集体经营性建设用地使用权出让公告》，沪集告字（2018）第001号。该文件是上海第一次发布集体经营性建设用地的出让公告，在之前的上海发布的公告当中，从未出现过这种形式这种公告。关于农村集体经营性土地入市，一直是有希望突破的一个方面，但是在上海的进度较慢，本次上海的集体土地出让，属于租赁房建设的历史性跨越。

2017年年中，首批12个住房租赁试点城市以及北京、上海等外来人口较多的一、二线城市，纷纷出台符合本地市场特点的框架性“租赁新政”，加快行业发展。租赁用地的供应情况一直是各地政府对于围绕国家租赁政策实施方针下的直接体现。随着多地政府出现了竞配建政策的发布及落实，包括上海出现首宗集体租赁用地，表现出各地政府对租赁住房多渠道、多主体保障机制的决心。

进入2018年下半年，培育租赁市场不仅仅是一线和强二线城市的发展方向，一些弱二线和有租赁需求的三线城市也开始发布“租赁新政”，规范和发展本地住房租赁市场。

图1

图2

图3

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三季度上海市各类用途出让地块选登

地块名	区域	用途	土地 面积	容积率	总价	溢价率	土地 单价	成交 楼板价	成交日期
			米2		万元		元/米2	元/米2
奉贤区奉城镇04-02号地块	奉贤	工业	57036	0.8	2567	0	450	538	2018/7/4
黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块	黄浦	办公,商业	78256	4.2	1361000	0.2	173916	56080	2018/7/5
青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块	青浦	住宅	35379	1.8	133797	0	37818	21010	2018/7/10
金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块	金山	住宅,办公,商业	123425	2	363488	0	29450	14725	2018/7/11
杨浦区江浦社区02-03地块（江浦街道77街坊北）	杨浦	租赁住房	3489	3	7800	0	22356	7452	2018/7/12
闵行区莘庄工业区工-269号地块	闵行	工业	10022	2	1895	0	1891	946	2018/7/12
崇明区陈家镇CMSA0003单元37A-02A地块	崇明	商业	9848	1	3129	0	3177	3177	2018/7/17
青浦区盈浦街道赵屯浦路南侧42-01地块	青浦	商业	3975	0.7	3358	68.9	8448	12066	2018/7/17
金山区金山工业园区（山阳）CB_200803008号地块	金山	工业	39499	1.4	3583	0	907	642	2018/7/18
松江区车墩镇SJC10022单元13-07号地块	松江	商业	9398	1.4	8600	0	9151	6536	2018/7/20
闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0104单元12-04地块	闵行	办公,商业	20350	3.5	109160	17.8	53641	15326	2018/7/20
青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块	青浦	住宅	49466	1.8	295254	0	59688	33160	2018/7/23
虹口区四川北路街道HK194-01地块	虹口	办公,商业	46082.7	4.23	710000	0	154071	36448	2018/7/24
长宁区新华路街道49街坊42/1丘D1-12地块	长宁	办公,商业,公共设施	5551	2	51994	42.1	93666	46833	2018/7/26
崇明区陈家镇CMSA0004、CMSA0005单元13-01地块	崇明	商业	13470	1.5	14400	210	10690	7127	2018/7/26
宝山区罗南社区BSPO-2301单元A-2A地块	宝山	办公	2865	1.6	2337	15.9	8157	5098	2018/7/26
松江区工业区V-49-1号地块	松江	工业	133092	2	20340	0	1528	765	2018/7/30
闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块	闵行	住宅	71552	1.8	273370	0	38206	21226	2018/8/7
临港重装备产业区04PD-0303单元I02-02地块	浦东	工业	230431	1.3	260400	900	11301	8975	2018/8/7
闵行区浦江镇工-273号地块	闵行	工业	47813	1.9	7201	0	1506	776	2018/8/8
青浦区盈浦街道观云路南侧24-01地块	青浦	住宅	38896	1.5	118439	0	30450	20300	2018/8/10
杨浦区新江湾社区E2-02B地块（新江湾城街道439街坊）	杨浦	租赁住房	19084.8	2.3	355080	0	186054	80893	2018/8/14
金山区朱泾工业区CB_201107002号地块	金山	工业	17826	2	1867	0	1047	529	2018/8/14
嘉定区嘉定工业区1601号地块	嘉定	工业	12752	1.93	934	0	732	487	2018/8/14
闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块	闵行	商业	39306	2.5	103060	0	26220	10488	2018/8/16
奉贤南桥新城18单元02-04区域地块（城中村改造项目-肖塘地区）	奉贤	住宅	42155	2.5	213921	0	50746	20298	2018/8/22
嘉定区嘉定工业区1708号地块	嘉定	工业	48020	1.2	3968	0	826	683	2018/8/23
闵行区颛桥镇工-256号地块	闵行	工业	10892	2	1829	0	1679	859	2018/8/27
奉贤区南桥新城18单元15-04区域地块（城中村改造项目-肖塘地区）	奉贤	办公	8128	2	6178	0	7601	3800	2018/8/28
松江区中山街道工业区ZS-17-002号（SJC10032单元15-01号）地块	松江	工业	19099	2	1775	0	929	465	2018/9/4
普陀区长寿社区C060102单元F1-1地块	普陀	办公	13419	3.5	134100	0	99933	28551	2018/9/5
嘉定区嘉定工业区南门社区53-01地块	嘉定	租赁 住房	16531	2	17193	0	10400	5200	2018/9/11
青浦区练塘镇工业园区泖南路南侧A6-4（2）地块	青浦	工业	18114	1.59	2229	0	1231	767	2018/9/13
闵行区莘庄工业区工-261号地块	闵行	工业	3333	1.2	592	0	1776	1470	2018/9/18
浦东新区上海世博会地区会展及其商务区A片区A13B-02地块	浦东	商业	1465.7	0.6	2191	0	14948	24344	2018/9/25
金山区朱泾工业区CB_200907002-1号地块	金山	工业	33110	1.24	3447	0	1041	840	2018/9/25
奉贤区市工业综合开发区09A-02A-A号地块	奉贤	工业	11508	1.5	691	0	600	406	2018/9/25
松江区车墩镇工业区SJC10027单元34-04号	松江	工业	12482	1.78	1170	0	937	527	2018/9/26
静安区市北高新技术服务园区N070501单元21-02地块	静安	办公, 商业	59177	3	319560	0	54001	18000	2018/9/27
松江区洞泾镇新农河三号-2地块	松江	住宅	61171	1.2	202000	0	33022	27518	2018/9/28