房 地 产 指 数
地价指数
注：以2008年一季度的价格水平为基数100
2019年第三季度，中国城市地价动态监测网公布的上海市地价水平分别为综合28202元/平方米，商业45698元/平方米，居住59951元/平方米，工业1856元/平方米（均为地面地价）。本季度，所有用途土地单价较上一季度基本保持稳定态势。
二手房指数
2019年7月，上海房产之窗二手房指数为3926点，比6月下降5点，环比下跌0.16%；同比上涨0.13%。7月，二手房指数终止连续四个月的上涨走势，转为下跌。7月，上海二手住宅成交套数为20270余套，环比下降6.09%，同比上升46.85%；以成交面积计，环比下降5.22%，同比上升43.77%。截至7月底，全市二手住宅挂牌量为65476套，环比下降0.13%；同比下降20.33%。挂牌量持续下降。
2019年8月，上海房产之窗二手房指数为3922点，比7月下降4点，环比下跌0.13%，跌幅缩小0.03个百分点，二手房指数连续第二个月环比下跌；8月，二手房指数同比上涨0.16%。 8月，上海二手住宅成交套数为19720余套，环比下降2.09%，同比上升47.31%；以成交面积计，环比下降2.18%，同比上升45.33%。截至8月底，全市二手住宅挂牌量为63961套，环比下降2.31%；同比下降19.15%。挂牌量持续下降。
2019年9月，上海房产之窗二手房指数为3918点，比8月下降4点，环比下跌0.15%，跌幅扩大0.02个百分点，二手房指数连续第三个月环比下跌；9月，二手房指数同比上涨0.16%。9月，上海二手住宅成交套数为21220余套，环比上升8.25%，同比上升52.66%；以成交面积计，环比上升8.58%，同比上升51.94%。截至9月底，全市二手住宅挂牌量为62937套，环比下降1.6%；同比下降18.27%。挂牌量持续下降。（上海二手房指数办公室）
房屋租赁指数
2019年三季度7月、8月、9月房屋租赁价格指数分别为1956（↑2），1962（↑6），1965（↑3）。三季度，上海租赁市场延续上一季度持续升温，租赁市场走势保持强劲。
2019年7月，上海房产之窗房屋租赁指数为1956点，比上月上升2点，环比上涨0.11%，涨幅缩小0.13个百分点，环比上涨连续十三个月；7月，房屋租赁指数同比上涨2.95%，同比上涨连续八个月。 7月，毕租季正式启动，上海房屋租赁市场未现量价全面升温的传统旺季行情。租金整体走势平缓，成交出现小比例结构性放量，少数紧俏板块租金较快上涨，三个分市场租金则涨跌互现。由此，租金涨幅连续三个月收窄，市场未有强势上涨的基础。
2019年8月，上海房产之窗房屋租赁指数为1962点，比上月上升6点，环比上涨0.30%，涨幅扩大0.19个百分点，环比上涨连续达十四个月；8月，房屋租赁指数同比上涨2.87%，同比上涨连续达九个月。 8月，上海房屋租赁市场量价稳中有升，毕租季需求延续释放，换租、改善、陪读租赁等需求叠加，求租迫切性上升，成交加快，需求均衡升温。高中低市场租金均现上涨，整体租金终结连续三个月的窄幅走势，在毕租行情行将结束之际涨幅扩大。
2019年9月，上海房产之窗房屋租赁指数为1965点，比上月上升3点，环比上涨0.16%，涨幅缩小0.14个百分点，环比上涨连续达十五个月；9月，房屋租赁指数同比上涨2.62%，同比上涨连续达十个月。9月，上海房屋租赁市场毕租季进入尾声，毕业生租房需求淡出，市场恢复以往常态。交易仍以换租、改善需求为主流，流入性新租需求大幅减弱。租金涨幅收窄则是市场季节性波动的反映。（上海房屋租赁指数办公室）
一 手 房 市 场 成 交 情 况
公寓：三季度，全市一手住宅市场成交火爆，较上一季度出现明显增长态势，涨幅超50%。各区县中，除长宁和青浦两个区成交面积有小幅减少之外，其余各区县均有不同程度的增加；其中成交面积增涨最多的为奉贤区，增长面积近8万平方米；本季度，浦东新区公寓成交总面积为49.45万平方米，稳占全市成交面积排名之首（图1），区域内保利玲珑公馆、九庐、大名城紫金九号及盛世荟庭等多个楼盘有较好的表现，成交面积均超2万平方米。
别墅：三季度，全市一手别墅类房地产成交量较上一季度出现小幅下跌现象，成交面积较上一季度相比减少约2.46万平方米。在有成交的各区县成交面积增减不一，本季度闵行区成交面积增加量最多，近1万平方米。本季度，松江区以7.67万平方米的成交面积夺得别墅类房地产榜首（图2）。本季度别墅类成交量前三名分别为：松江泗泾板块的新城上坤樾山半岛别墅、青浦朱家角板块的海上湾鹭居及松江新桥板块的乔爱庄园别墅。
商铺：三季度，全市一手商铺类房地产成交市场与上一季度基本持平。在有成交的各个区县中，各区县成交面积增减不一，其中浦东、闵行、奉贤及崇明成交面积增长较多，超1万平方米（图3）。本季度，浦东新区以6.96万平方米的成交量摘得商铺类一手房地产的销售桂冠，区域内智享研发新都商业、临港十七区及周浦海印又一城商业多个楼盘成交较为活跃。
办公：三季度，全市一手办公类房地产成交量较上一季相比出现明显下滑态势，环比上季度，跌幅达32%，成交面积较上一季度减少超10万平方米。在有成交的各个区县中，各区县成交量增减不一，本季度，闵行区以3.78万平方米的成交量，稳居办公类房地产第一（图4）。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是：黄浦打浦桥板块的绿地黄浦滨江办公、浦东临港新城板块的临港十七区及徐汇龙华板块的徐汇万科中心。
图1
图2
图3
图4
F 成交价格
公寓：三季度，全市一手公寓成交均价较上一季度均价相比呈微跌态势，各区县成交价格均有小幅浮动（图1）。本季度高端物业的成交价格排行榜前三位的分别是：浦东洋泾板块的滨江璟园，单价16.10万元/平方米；黄浦打浦桥板块的绿地黄浦滨江，单价15.94万元/平方米；黄浦淮海中路板块的凯德茂名公馆，单价15.10万元/平方米。
别墅：三季度，全市一手别墅成交均价较上一季度均价基本持平，在有成交的区县中，各区县的成交均价增减不一（图2）。本季度，一手别墅成交均价的前三位分别为：闵行金虹桥板块的臻园别墅，单价21.72万元/平方米；浦东张江板块的合生东郊御品园别墅，单价17.07万元/平方米；闵行浦江板块的上海桃花源，单价13.87万元/平方米。
商铺：三季度，全市一手商铺成交均价较上一季度出现小幅上扬，在有成交的区县中，各区县的成交均价增减不一（图3）。从个别楼盘来看，本市各区县中位列一手成交商铺前三甲分别是：浦东新区浦东世博板块的福晟乾隆广场，单价9.98万元/平方米；闵行金虹桥板块的荣信虹桥世嘉商业，单价9.0万元/平方米；青浦新城板块的富绅商业中心商业，单价8.91万元/平方米。
办公：三季度，全市一手办公成交均价较上一季度出现较为明显增长态势，在有成交的区县中，各区县的成交均价增减不一（图4）。本季度一手办公楼成交均价排名前三甲的楼盘分别是：黄浦淮海中路板块的城市酒店办公，单价12.08万元/平方米；徐汇滨江板块的上海绿地国际广场办公，单价7.56万元/平方米；黄浦打浦桥板块的绿地黄浦滨江办公，单价7.2万元/平方米。
图1
图2
图3
图4
典 型 住 宅 楼 盘 成 交 情 况
|
区域 |
板块 |
楼盘名 |
环线 |
最低单价 |
最高 单价 |
成交 均价 |
最新 开盘时间 |
房屋信息 |
|
宝山 |
上大 |
滨江公园壹号 |
中外环间 |
58103 |
42594 |
73812 |
2019/7/23 |
非毛坯叠墅 |
|
宝山 |
罗泾 |
万科启宸 |
外环以外 |
36955 |
30087 |
44638 |
2019/9/28 |
非毛坯75-123平 |
|
宝山 |
杨行 |
四季都会 |
外环以外 |
43942 |
40442 |
53266 |
2019/9/17 |
非毛坯75-115平 |
|
宝山 |
顾村 |
央玺 |
中外环间 |
60843 |
54572 |
66811 |
2019/6/27 |
精装85-95平 |
|
宝山 |
淞宝 |
上港滨江城 冠东苑 |
外环以外 |
54603 |
45197 |
59842 |
2019/9/6 |
精装2、3、4房 |
|
宝山 |
罗泾 |
招商主城 |
外环以外 |
36656 |
33357 |
42337 |
2019/4/30 |
非毛坯84-97平 |
|
宝山 |
罗店 |
云麓之城 |
外环以外 |
37319 |
33172 |
41072 |
2019/4/4 |
非毛坯105-124平 |
|
宝山 |
顾村 |
信达泰禾 上城院子 |
外环以外 |
51541 |
47045 |
53648 |
2019/6/15 |
非毛坯101-132平 |
|
崇明 |
长兴岛 |
泰禾大城小院 |
外环以外 |
30563 |
23089 |
39914 |
2019/7/21 |
毛坯3房 |
|
崇明 |
崇明 新城 |
东亚威尼斯 公馆三期 |
外环以外 |
27373 |
20900 |
30150 |
2018/10/29 |
毛坯80-140平 |
|
崇明 |
陈家镇 |
东滩花园 |
外环以外 |
25856 |
21653 |
36610 |
2019/2/20 |
毛坯120平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
银河丽湾 |
外环以外 |
35322 |
31319 |
40199 |
2019/7/24 |
毛坯3、4房 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
保利象屿 公园悦府 |
外环以外 |
35490 |
31700 |
43918 |
2019/3/23 |
非毛坯71-115平 |
|
奉贤 |
四团 |
瑞和上海印象 |
外环以外 |
18365 |
15934 |
20890 |
2019/6/2 |
毛坯74-101平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
馨雅名庭 |
外环以外 |
36513 |
29910 |
42090 |
2019/8/3 |
毛坯81-130平 |
|
奉贤 |
海湾 |
保利玲玥轩 |
外环以外 |
21259 |
19052 |
23190 |
2019/6/4 |
非毛坯2、3房 |
|
奉贤 |
青村 |
宝华帝华园 |
外环以外 |
28136 |
25600 |
32268 |
2018/9/22 |
非毛坯60-124平 |
|
奉贤 |
海湾 |
绿城上海诚园 |
外环以外 |
20443 |
19100 |
22200 |
2019/6/26 |
毛坯88-116 |
|
奉贤 |
海湾 |
凤凰城天境 |
外环以外 |
28616 |
26245 |
32654 |
2019/3/15 |
毛坯115-120平上下叠 |
|
奉贤 |
金汇 |
龙湖春江天玺 |
外环以外 |
35036 |
32724 |
37224 |
2019/8/16 |
非毛坯85-95平 |
|
奉贤 |
海湾 |
凰城雅苑 |
外环以外 |
22958 |
17853 |
29805 |
2019/5/7 |
毛坯85-94平 |
|
奉贤 |
金汇 |
禹洲雍贤府 |
外环以外 |
35014 |
29032 |
44543 |
2018/11/28 |
毛坯/非毛坯87-89平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
光语著 |
外环以外 |
36550 |
29932 |
41553 |
2019/7/26 |
毛坯/非毛坯65-135平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
华润置地 赛拉维 |
外环以外 |
37988 |
33003 |
41066 |
2019/7/30 |
非毛坯96-122平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
望园豪庭 |
外环以外 |
37120 |
33404 |
40774 |
2019/3/3 |
毛坯85-139平 |
|
奉贤 |
奉城 |
中海戈雅园 |
外环以外 |
26396 |
23343 |
30510 |
2018/12/28 |
毛坯98-120平 |
|
虹口 |
四川 北路 |
建邦16区二期 |
内环以内 |
97475 |
92500 |
107600 |
2018/10/26 |
精装98-135平 |
|
虹口 |
四川 北路 |
珠江铂世 外滩界 |
内环以内 |
100007 |
92763 |
107585 |
2019/4/17 |
精装199平 |
|
虹口 |
凉城 |
新城虹口 金茂府 |
内中环间 |
101208 |
92196 |
106231 |
2019/9/28 |
精装106-148平 |
|
虹口 |
四川 北路 |
瑞虹新城悦庭 |
内环以内 |
134877 |
120000 |
145667 |
2018/9/25 |
精装147-191平 |
|
黄浦 |
老西门 |
中海建国里 |
内环以内 |
129743 |
103009 |
142521 |
2018/12/21 |
精装139-220平 |
|
黄浦 |
老西门 |
五坊园 |
内环以内 |
111318 |
95266 |
125110 |
2019/4/26 |
精装102-192平 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
融创滨江 壹号院 |
内中环间 |
121593 |
96162 |
133430 |
2019/9/11 |
精装289-334平 |
|
黄浦 |
老西门 |
复兴珑御 |
内环以内 |
129871 |
125898 |
134400 |
2019/9/29 |
精装194-228平 |
|
嘉定 |
马陆 |
西郊金茂府 二期 |
外环以外 |
45665 |
43999 |
47965 |
2019/6/22 |
精装99-150平 |
|
嘉定 |
马陆 |
花园里（2019） |
外环以外 |
37926 |
34809 |
40765 |
2019/3/29 |
毛坯88-127平 |
|
嘉定 |
安亭 汽车城 |
安亭瑞仕锦庭 |
外环以外 |
31451 |
29232 |
34924 |
2019/3/11 |
毛坯89-122平 |
|
嘉定 |
马陆 |
阳光里 |
外环以外 |
37085 |
35690 |
39650 |
2018/9/21 |
毛坯71-171平 |
|
嘉定 |
江桥 |
龙湖天璞雅筑 |
外环以外 |
51114 |
46135 |
53670 |
2018/12/24 |
精装90-172平 |
|
嘉定 |
嘉定 北部 |
莫里斯花源 |
外环以外 |
33987 |
31062 |
39094 |
2019/4/13 |
非毛坯73—93平 |
|
嘉定 |
江桥 |
文通拾里间 |
外环以外 |
49986 |
48020 |
52025 |
2019/4/19 |
精装89-178平 |
|
嘉定 |
安亭 汽车城 |
万科西郊都会 |
外环以外 |
35979 |
31994 |
38629 |
2019/9/11 |
非毛坯79-117平 |
|
嘉定 |
马陆 |
上实海上公元 |
外环以外 |
40076 |
35123 |
42521 |
2018/11/17 |
非毛坯88-126平 |
|
金山 |
亭林 |
依云湖 |
外环以外 |
18546 |
16871 |
19897 |
2018/12/20 |
毛坯83-115平 |
|
金山 |
金山 新城 |
建邦国宸府 |
外环以外 |
33038 |
28387 |
43955 |
2019/9/2 |
毛坯/非毛坯67-130平 |
|
金山 |
金山 新城 |
光明金山府 |
外环以外 |
26491 |
24263 |
29432 |
2019/8/29 |
毛坯/非毛坯91-117平 |
|
静安 |
江宁路 |
泰府名邸 |
内环以内 |
118483 |
106392 |
125792 |
2019/8/16 |
精装195-242平 |
|
静安 |
大宁 |
大宁金茂府 东区 |
内中环间 |
122565 |
104689 |
144515 |
2018/12/23 |
精装222-268平 |
|
静安 |
彭浦 |
静安府西区 |
中外环间 |
84648 |
77443 |
92499 |
2019/5/11 |
精装95-142平 |
|
静安 |
大宁 |
静安慕舍 |
内中环间 |
89518 |
83061 |
95300 |
2019/2/26 |
精装90-163平 |
|
静安 |
不夜城 |
万科翡翠 雅宾利 |
内环以内 |
104786 |
91243 |
137037 |
2019/6/28 |
精装280-320平叠加别墅 |
|
闵行 |
吴泾 |
紫竹半岛花园 |
外环以外 |
57780 |
51862 |
68162 |
2019/9/21 |
精装130-140平花园洋房 |
|
闵行 |
吴泾 |
万科青藤公园 |
外环以外 |
45016 |
39123 |
52820 |
2019/8/27 |
毛坯95-143平 |
|
闵行 |
马桥 |
华府天地愉园 |
外环以外 |
49863 |
46238 |
55470 |
2019/6/29 |
毛坯153-180平叠加别墅 |
|
闵行 |
七宝 |
碧波学府 |
外环以外 |
64609 |
60995 |
72750 |
2018/10/28 |
精装103-204平 |
|
闵行 |
马桥 |
禹洲府 |
外环以外 |
45544 |
40856 |
48453 |
2019/3/23 |
毛坯/非毛坯89-125平 |
|
闵行 |
浦江 |
鹏欣一品漫城 |
外环以外 |
64316 |
53681 |
71617 |
2019/6/8 |
精装73-120平 |
|
闵行 |
浦江 |
浦江坤庭 |
外环以外 |
57024 |
52012 |
60771 |
2018/9/30 |
毛坯107-156平 |
|
闵行 |
颛桥 |
上海星河湾 花园 |
外环以外 |
75200 |
70955 |
80963 |
2019/7/14 |
精装4房 |
|
闵行 |
莘庄 |
天荟城 |
外环以外 |
70437 |
64942 |
77780 |
2019/6/20 |
精装104-178平 |
|
闵行 |
莘庄 |
金辉海上铭著 |
外环以外 |
69966 |
62600 |
77065 |
2018/8/4 |
精装95-130平 |
|
闵行 |
古美 罗阳 |
万源城御璄 |
中外环间 |
77250 |
73400 |
77600 |
2018/10/21 |
精装233-333平 |
|
闵行 |
江川路 |
凤凰城 |
外环以外 |
47999 |
45188 |
52475 |
2019/1/15 |
毛坯104-109平 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
九庐 |
内环以内 |
125514 |
101699 |
169699 |
2019/8/28 |
精装151-230平 |
|
浦东 |
唐镇 |
大名城 紫金九号 |
外环以外 |
61277 |
54036 |
67108 |
2019/8/15 |
精装88-125平 |
|
浦东 |
浦东 世博 |
前滩晶萃名邸 |
内中环间 |
85524 |
72223 |
101223 |
2019/9/16 |
精装95-142平 |
|
浦东 |
洋泾 |
尚海郦景名苑 |
内环以内 |
93085 |
88396 |
128890 |
2019/3/18 |
精装160-235平 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
恒大滨江华府 |
内环以内 |
122497 |
95055 |
128055 |
2019/8/13 |
毛坯339-504平 |
|
浦东 |
临港 新城 |
保利玲珑公馆 |
外环以外 |
25489 |
22937 |
35366 |
2018/12/1 |
毛坯78-109平 |
|
浦东 |
唐镇 |
浦发檀府 |
外环以外 |
61008 |
57453 |
65268 |
2019/7/11 |
精装103-236平 |
|
浦东 |
三林 |
前滩东方悦耀 |
内中环间 |
83458 |
72645 |
90728 |
2019/3/4 |
精装74-129平 |
|
浦东 |
惠南 |
盛世荟庭 |
外环以外 |
32333 |
27999 |
36635 |
2019/9/2 |
毛坯84-138平 |
|
浦东 |
北蔡 |
大华斐勒公园 |
内中环间 |
97546 |
87116 |
122500 |
2019/6/24 |
毛坯/非毛坯150-198平 |
|
浦东 |
临港 新城 |
海上风华 |
外环以外 |
36409 |
32093 |
45012 |
2019/3/14 |
非毛坯90-120叠墅 |
|
浦东 |
周康 |
新城西岸公园 |
外环以外 |
56095 |
52583 |
59259 |
2019/4/12 |
非毛坯90-138平 |
|
浦东 |
洋泾 |
万科翡翠滨江 |
内环以内 |
113210 |
96897 |
133481 |
2018/12/25 |
毛坯/非毛坯240-300平 |
|
浦东 |
新场 |
禧瑞祥云 |
外环以外 |
44125 |
40984 |
47943 |
2018/12/25 |
非毛坯90-110平 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
邑滨江 |
内环以内 |
116112 |
99443 |
149886 |
2019/1/9 |
精装103-195 |
|
浦东 |
临港 新城 |
中建锦绣熙岸 |
外环以外 |
24629 |
21461 |
28213 |
2019/3/28 |
毛坯85-120平 |
|
浦东 |
临港 新城 |
滴水湖 馨苑悦湾 |
外环以外 |
26027 |
24031 |
29431 |
2018/9/15 |
毛坯85-148 |
|
浦东 |
临港 新城 |
东宸源著 |
外环以外 |
40398 |
38761 |
48622 |
2019/3/8 |
非毛坯77-120叠墅 |
|
浦东 |
周康 |
仁和都市花园 |
中外环间 |
66042 |
58354 |
71969 |
2019/8/12 |
精装80-154平 |
|
浦东 |
惠南 |
碧桂园天悦 |
外环以外 |
32680 |
30266 |
35599 |
2018/8/15 |
毛坯103-141平 |
|
普陀 |
真如 |
高尚领域 |
内中环间 |
87724 |
76729 |
96916 |
2019/6/14 |
精装85-180平 |
|
普陀 |
光新 |
宝华城市之星 |
内中环间 |
94154 |
85456 |
103521 |
2018/10/17 |
精装100-145平 |
|
普陀 |
光新 |
中海臻如府 |
内中环间 |
95711 |
82522 |
100794 |
2019/9/28 |
精装75-155平 |
|
普陀 |
长寿 |
乐活居 |
内环以内 |
92922 |
87211 |
95230 |
2018/9/21 |
精装59-84平 |
|
青浦 |
徐泾 |
万科天空荟苑 |
外环以外 |
57012 |
53698 |
60029 |
2019/10/26 |
非毛坯75-102平 |
|
青浦 |
徐泾 |
招商虹桥公馆 |
外环以外 |
57782 |
53020 |
61314 |
2019/10/26 |
非毛坯88-104平 |
|
青浦 |
徐泾 |
中骏天璟 |
外环以外 |
59483 |
55400 |
61560 |
2019/9/20 |
非毛坯96-231平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
景瑞城中公园 |
外环以外 |
40972 |
35932 |
46567 |
2019/5/8 |
非毛坯2-4房 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
葛洲坝融创 虹桥玫瑰公馆 |
外环以外 |
43298 |
40215 |
45815 |
2019/5/18 |
非毛坯85-119平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
首创禧悦风华 |
外环以外 |
40333 |
38394 |
43295 |
2019/8/5 |
非毛坯75-108平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
西郊宸章 |
外环以外 |
41187 |
39231 |
43533 |
2019/3/23 |
非毛坯83-107平 |
|
青浦 |
华新镇 |
虹桥金茂悦 |
外环以外 |
44349 |
40291 |
52675 |
2019/9/30 |
非毛坯99-144平 |
|
青浦 |
徐泾 |
葛洲坝虹桥 紫郡公馆 |
外环以外 |
57332 |
53953 |
61217 |
2019/1/27 |
非毛坯116-177平 |
|
青浦 |
徐泾 |
中核锦悦府 |
外环以外 |
61595 |
53631 |
78266 |
2019/4/30 |
非毛坯100-150平 |
|
青浦 |
徐泾 |
首创禧瑞里 |
外环以外 |
55646 |
50218 |
65865 |
2019/6/14 |
非毛坯91-146平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
恒文璞悦 |
外环以外 |
40130 |
37591 |
45844 |
2019/1/24 |
非毛坯90-128平 |
|
松江 |
泗泾 |
金地玺悦 |
外环以外 |
40876 |
35439 |
43720 |
2019/8/22 |
非毛坯95-133平 |
|
松江 |
松江 新城 |
合景天悦 |
外环以外 |
51236 |
46845 |
57742 |
2018/12/28 |
非毛坯90-121平 |
|
松江 |
佘山 |
国贸天悦 |
外环以外 |
39421 |
37207 |
44557 |
2019/4/29 |
毛坯/非毛坯83-160平 |
|
松江 |
佘山 |
宝地佘山1号 |
外环以外 |
41539 |
37455 |
44746 |
2019/9/12 |
非毛坯80-120平 |
|
松江 |
泗泾 |
同济晶萃 |
外环以外 |
46173 |
41453 |
55301 |
2018/7/24 |
毛坯/非毛坯114-137平叠墅 |
|
松江 |
松江 新城 |
云著深蓝 |
外环以外 |
41497 |
38610 |
43494 |
2019/3/15 |
非毛坯88-126平 |
|
松江 |
泗泾 |
融创壹号公馆 |
外环以外 |
48949 |
43615 |
52788 |
2018/12/30 |
非毛坯85-121平 |
|
松江 |
松江 中部 |
桂语云溪 |
外环以外 |
43382 |
39077 |
43990 |
2019/5/30 |
非毛坯72-108平 |
|
松江 |
松江 新城 |
华亭公寓 |
外环以外 |
42966 |
39330 |
47491 |
2018/8/13 |
毛坯/非毛坯103-280平 |
|
徐汇 |
徐汇 滨江 |
百汇园二期 |
内中环间 |
93133 |
73093 |
115647 |
2019/8/17 |
精装90-200平 |
|
徐汇 |
徐汇 中心 |
璈峰嘉御庭 |
内环以内 |
124298 |
110523 |
139839 |
2019/3/28 |
精装246-542平 |
|
徐汇 |
华泾 |
融创领馆 壹号院 |
外环以外 |
93271 |
79487 |
122817 |
2019/2/20 |
毛坯183-204平 |
|
杨浦 |
东外滩 |
康博名邸 |
内环以内 |
90685 |
84962 |
96686 |
2019/6/29 |
精装96-162平 |
|
杨浦 |
新江 湾城 |
金浩园 |
中外环间 |
88186 |
80945 |
94659 |
2019/3/18 |
精装104-176平 |
|
杨浦 |
东外滩 |
圣骊河滨苑 四期 |
内环以内 |
87886 |
83280 |
90613 |
2019/7/16 |
精装87-135平 |
|
杨浦 |
东外滩 |
阳光城檀悦101 |
内环以内 |
93896 |
91040 |
98813 |
2018/10/26 |
精装70-145平 |
|
杨浦 |
东外滩 |
翡丽甲第 |
内环以内 |
97327 |
86800 |
105138 |
2018/12/19 |
精装177平 |
数据说明：典型楼盘成交均价为该楼盘第三季度的总成交金额除以总成交面积所得的值。
二 手 房 市 场 成 交 情 况
F 成交面积
公寓：三季度，全市二手房市场成交量较上一季度相比出现明显下跌态势，成交面积减少量超78万平方米，除奉贤区及崇明两区出现小幅度增长，其余各区县均有不同程度的减少（图1）。从个别楼盘来看，本季度二手住宅成交总量最高的楼盘为崇明新城的金日东苑，总成交面积为1.77万平方米，另外，青浦赵巷板块的崧泽华城华中苑、闵行马桥板块的马桥景城保利雅苑、浦东惠南板块的民乐城惠康苑及临港新城板块的宜浩佳园成交总量均超1万平方米。
别墅：三季度，全市二手别墅成交量与上一季度相比同样呈现下跌态势，跌幅近10%，各区县成交量增减不一（图2）。本季度，松江区以5.73万平方米的成交面积，依然夺得别墅类房地产榜首。本季度二手别墅成交面积排名前三位分别为：闵行马桥板块的绿城玫瑰园别墅、松江佘山板块的天马花苑和江秋新苑，三个楼盘成交面积均超2200平方米。
商业：三季度，全市二手商铺的成交量与上一季度相比有大幅度上涨，成交面积增加量超2.8万平方米，各区县成交量增减不一，其中奉贤及浦东新区面积增量较多，均超1.5万平方米（图3）。就个别楼盘来看，本季度二手商铺成交量排名前三的分别是: 奉贤奉城板块的祥奉钢材城商业、浦东新区陆家嘴板块的世界广场、闵行金虹桥板块的万象城商业。
办公：三季度，全市二手办公楼市场成交量与上一季度基本持平，在有成交的各区县成交面积增减不一，本季度浦东新区成交面积增长最多，总成交面积达2.85万平方米，稳居办公类房地产第一（图4）。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是：奉贤四团板块的平安兴富广场、虹口北外滩板块的上海国际航运服务中心及浦东金桥板块的悦享商务广场。
图1
图2
图3
图4
F 成交价格
7月二手住宅价格告别月度四连涨出现下跌。市场稳中调整，量价同步下降。从区位看，远郊城区成交唯一上升，主要受崇明等成交推动；中心城区学区房升温，结构性波动依然显现；近郊城区价格跌幅最大，但降价效应并不明显。城区间走势差异，热点轮换。7月成交放缓，传统淡季使然。各城区价格上涨、走平板块均减一成，价格下跌板块增二成。接受议价或调低挂牌价等行为增多，市场心态有所变化。
8月上海二手住宅市场呈现量价微弱下跌的同时，出现外热内冷的反向走势。统计指标显示，中心城区价格跌幅最小，但成交量跌幅领先全市；新兴城区价格跌幅最大，但成交量稳中略降，其中远郊受政策利好影响，成交环比上升13.7%，整体价格走势也出现微涨。
9月上海二手住宅市场成交量环比上升不足一成，但本月成交量高于前两年同期，且突破2万套水平。“金九”平淡收官，稳中有升是当前市场的主基调。统计显示，中心城区价格跌幅最小；新兴城区近郊价格跌幅最大，但成交量升幅同样最大，呈现典型的以价换量特征；新兴城区远郊成交平稳，政策热度减退。
当前，市场需求难有大幅波动的可性。9月的量价表现符合当前市场整体稳定、局部波动的特征。接下来的10月，预计在新贷款利率模式下，楼市定向调控将见成效。“银十”成色有待检验。
8月25日，央行发布公告称，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式，新增个人住房贷款将与LPR挂钩。
图1
图2
图3
图4
二手典型住宅楼盘季末价格汇总表
|
区县 |
板块名称 |
楼盘名 |
套均面积 |
季末成交均格 |
|
宝山 |
共康泗塘 |
宝宸怡景园 |
89.47 |
57107 |
|
宝山 |
顾村 |
保利叶上海 |
109.29 |
43481 |
|
宝山 |
上大 |
滨河华城 |
88.86 |
48585 |
|
宝山 |
淞南高境 |
高境一村 |
56.43 |
41981 |
|
宝山 |
共康泗塘 |
共康五村 |
63.13 |
40296 |
|
宝山 |
顾村 |
海尚菊苑 |
69.15 |
33350 |
|
宝山 |
共康泗塘 |
呼玛一村 |
48.87 |
40653 |
|
宝山 |
上大 |
经纬城市绿洲 |
98.65 |
44516 |
|
宝山 |
大华 |
康泰新城 |
102.76 |
44221 |
|
宝山 |
淞南高境 |
四季绿城 |
94.14 |
46822 |
|
宝山 |
共康泗塘 |
通河二村 |
54.22 |
40407 |
|
宝山 |
顾村 |
中怡家园 |
74.71 |
32253 |
|
崇明 |
崇明新城 |
西门北村 |
47.88 |
22011 |
|
奉贤 |
青村 |
北唐新苑 |
95.85 |
15833 |
|
奉贤 |
青村 |
北唐新苑 |
95.85 |
15258 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
贝港南区 |
67.86 |
21510 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
江海新村 |
80.63 |
18514 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
绿地南桥新苑 |
101.18 |
33229 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
育秀东区 |
88.38 |
21878 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
正阳世纪星城 |
113.16 |
28627 |
|
虹口 |
曲阳 |
巴林小区 |
57.65 |
53869 |
|
虹口 |
凉城 |
锦苑小区 |
45.94 |
46619 |
|
虹口 |
曲阳 |
双东小区 |
45.16 |
72847 |
|
虹口 |
凉城 |
文苑小区 |
59.49 |
44891 |
|
虹口 |
北外滩 |
新外滩花苑 |
233.39 |
84752 |
|
虹口 |
曲阳 |
玉田新村 |
34.43 |
46722 |
|
虹口 |
四川北路 |
中信和平家园 |
89.42 |
76014 |
|
黄浦 |
淮海中路 |
翠湖天地雅苑 |
247.44 |
139844 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
大同花园 |
123.56 |
74130 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
淡水湾花园 |
154.99 |
102042 |
|
黄浦 |
老西门 |
黄浦众鑫城 |
170.94 |
78021 |
|
黄浦 |
老西门 |
老西门新苑 |
254.38 |
81750 |
|
黄浦 |
老西门 |
露香园 |
295.18 |
108855 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
香港新世界花园 |
195.45 |
106468 |
|
黄浦 |
老西门 |
中福花苑青年汇 |
50.97 |
88599 |
|
嘉定 |
嘉定主城区 |
保利海上五月花 |
75.97 |
32357 |
|
嘉定 |
江桥 |
大宅风范城 |
96.21 |
39846 |
|
嘉定 |
真新 |
丰庄十二街坊 |
60.46 |
37895 |
|
嘉定 |
南翔 |
华润置地菁英苑 |
121.84 |
47347 |
|
嘉定 |
嘉定主城区 |
汇丰凯苑 |
81.64 |
29967 |
|
嘉定 |
嘉定主城区 |
嘉定桃园小区 |
57.07 |
28270 |
|
嘉定 |
江桥 |
金鹤新城双佳翠庭 |
69.46 |
37890 |
|
嘉定 |
江桥 |
金沙鼎苑 |
71.7 |
36407 |
|
嘉定 |
嘉定北部 |
外冈新苑 |
96.3 |
20829 |
|
嘉定 |
马陆 |
远香舫新苑 |
96.7 |
30665 |
|
嘉定 |
江桥 |
中星海兰苑 |
109.37 |
35333 |
|
金山 |
金山新城 |
海尚馨苑 |
101.32 |
19023 |
|
金山 |
亭林 |
恒信家园 |
89.83 |
13677 |
|
金山 |
金山新城 |
金海岸花园 |
108.68 |
18732 |
|
金山 |
金山新城 |
金荷雅苑 |
80.08 |
180522 |
|
金山 |
金山新城 |
蓝色收获家园 |
83.49 |
23113 |
|
静安 |
曹家渡 |
高荣小区 |
52.35 |
75288 |
|
静安 |
大宁 |
歌林春天馨园 |
120.85 |
67832 |
|
静安 |
南京西路 |
国际丽都城 |
208.42 |
108744 |
|
静安 |
大宁 |
慧芝湖花园 |
100.21 |
80014 |
|
静安 |
江宁路 |
静安枫景苑 |
125 |
109333 |
|
静安 |
江宁路 |
静安晶华园 |
94.82 |
102732 |
|
静安 |
大宁 |
明园森林都市 |
103.22 |
68555 |
|
静安 |
曹家渡 |
三鑫花苑 |
145.68 |
81278 |
|
静安 |
大宁 |
上海滩大宁城 |
94.12 |
72119 |
|
静安 |
曹家渡 |
四和花园 |
48.26 |
100885 |
|
静安 |
曹家渡 |
同济佳苑 |
45.3 |
92799 |
|
静安 |
江宁路 |
远中风华园 |
169.45 |
114235 |
|
静安 |
南京西路 |
中凯城市之光 |
187.35 |
109671 |
|
闵行 |
金虹桥 |
大上海国际花园 |
104.98 |
52470 |
|
闵行 |
七宝 |
皇都花园 |
181.1 |
60693 |
|
闵行 |
浦江 |
金硕河畔景园 |
72.37 |
29741 |
|
闵行 |
金虹桥 |
静安新城 |
65.2 |
53634 |
|
闵行 |
颛桥 |
君莲新城广润苑 |
80.61 |
37969 |
|
闵行 |
浦江 |
浦江世博家园 |
82.9 |
42355 |
|
闵行 |
浦江 |
浦江馨都 |
74.27 |
31069 |
|
闵行 |
莘庄 |
上海康城 |
125.91 |
34482 |
|
闵行 |
梅陇春申 |
上海阳城 |
97.12 |
51403 |
|
闵行 |
七宝 |
万科城市花园 |
86.63 |
43841 |
|
闵行 |
莘庄 |
万科假日风景 |
114.57 |
58092 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
财富海景花园 |
315.2 |
110520 |
|
浦东 |
北蔡 |
地杰国际城 |
79.05 |
58875 |
|
浦东 |
塘桥 |
东方城市花园 |
128.92 |
67932 |
|
浦东 |
金杨 |
东方知音苑 |
101.61 |
79057 |
|
浦东 |
祝桥 |
海霞佳苑 |
86.2 |
25881 |
|
浦东 |
洋泾 |
泾东小区 |
55.08 |
68102 |
|
浦东 |
塘桥 |
九龙仓滨江壹十八 |
260.64 |
104203 |
|
浦东 |
联洋 |
联洋新苑 |
161.76 |
79483 |
|
浦东 |
洋泾 |
陆家嘴国际华城 |
149.63 |
82769 |
|
浦东 |
洋泾 |
陆家嘴花园 |
124.61 |
92105 |
|
浦东 |
联洋 |
陆家嘴中央公寓 |
182.85 |
82010 |
|
浦东 |
高行 |
绿地崴廉公寓 |
99.14 |
50481 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
梅园新村 |
46.2 |
83544 |
|
浦东 |
花木 |
浦东世纪花园 |
205.08 |
78014 |
|
浦东 |
花木 |
浦东星河湾 |
405.63 |
95255 |
|
浦东 |
高行 |
浦江东旭公寓 |
80.98 |
44003 |
|
浦东 |
联洋 |
仁恒河滨城 |
189.64 |
93127 |
|
浦东 |
三林 |
三林新村 |
77.22 |
45354 |
|
浦东 |
花木 |
上海绿城 |
141.69 |
83706 |
|
浦东 |
洋泾 |
盛世年华 |
127.57 |
100894 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
世茂滨江花园 |
229.99 |
87850 |
|
浦东 |
张江 |
汤臣豪庭 |
173.21 |
61172 |
|
浦东 |
北蔡 |
万科海上传奇 |
101.47 |
62592 |
|
浦东 |
三林 |
依水园 |
68.84 |
401152 |
|
浦东 |
临港新城 |
宜浩佳园 |
83.46 |
24002 |
|
浦东 |
三林 |
永泰花苑 |
72.8 |
45834 |
|
浦东 |
张江 |
中芯花园 |
110.18 |
53332 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
竹园新村 |
48.2 |
70711 |
|
普陀 |
曹杨 |
曹杨五村 |
47.4 |
53168 |
|
普陀 |
万里 |
大华颐和华城 |
99.76 |
54688 |
|
普陀 |
长风 |
绿地世纪城 |
116.04 |
66955 |
|
普陀 |
长寿 |
世纪之门 |
76.03 |
65014 |
|
普陀 |
长寿 |
苏堤春晓名苑 |
141.85 |
71322 |
|
普陀 |
万里 |
万里城 |
126.47 |
51024 |
|
普陀 |
真如 |
星河世纪城 |
113.35 |
53978 |
|
普陀 |
桃浦 |
阳光威尼斯 |
94.73 |
45028 |
|
普陀 |
万里 |
愉景华庭 |
124.62 |
58635 |
|
普陀 |
长风 |
中海紫御豪庭 |
282.82 |
71495 |
|
普陀 |
武宁 |
中远两湾城 |
99.06 |
66488 |
|
青浦 |
青浦新城 |
城东新村 |
56.37 |
28541 |
|
青浦 |
青浦新城 |
庆华新村 |
43.45 |
28791 |
|
青浦 |
赵巷 |
崧泽华城青湖苑 |
89.7 |
29354 |
|
青浦 |
华新镇 |
徐泾北城欣沁苑 |
69 |
28216 |
|
青浦 |
青浦新城 |
宜达新居 |
77.52 |
28602 |
|
青浦 |
青浦新城 |
中铁逸都 |
97.07 |
32155 |
|
松江 |
松江中部 |
蓝天新村 |
71.95 |
25832 |
|
松江 |
九亭 |
绿洲长岛花园 |
151.24 |
33140 |
|
松江 |
泗泾 |
润江花苑 |
99.6 |
27725 |
|
松江 |
九亭 |
三盛颐景园 |
123.97 |
32571 |
|
松江 |
松江新城 |
三湘四季花城 |
108.22 |
40870 |
|
松江 |
佘山 |
佘山家园 |
90.97 |
23300 |
|
松江 |
松江新城 |
松江中山苑 |
74.29 |
31975 |
|
松江 |
新桥 |
新弘国际城 |
98 |
33074 |
|
松江 |
松江新城 |
御上海 |
105.34 |
39014 |
|
松江 |
松江新城 |
中山文化苑 |
78.46 |
32363 |
|
松江 |
松江新城 |
紫东新苑 |
127.05 |
29116 |
|
徐汇 |
徐汇滨江 |
百汇园 |
152.25 |
91299 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
虹桥乐庭 |
119.34 |
85258 |
|
徐汇 |
南站 |
华沁家园 |
90.59 |
53503 |
|
徐汇 |
徐汇滨江 |
尚海湾豪庭 |
184.91 |
93246 |
|
徐汇 |
华泾 |
盛华景苑 |
93.85 |
42083 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
丝庐花语 |
118.13 |
73917 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
新家坡美树馆 |
159.55 |
75610 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
永新城 |
128.07 |
100221 |
|
杨浦 |
鞍山 |
鞍山四村 |
41.99 |
58955 |
|
杨浦 |
中原 |
城市名园 |
96.57 |
45309 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
华润置地橡树湾 |
183.6 |
78005 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
加州水郡 |
168.32 |
72587 |
|
杨浦 |
黄兴 |
控江三村 |
43.75 |
50844 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
上海梦想 |
122.01 |
65295 |
|
杨浦 |
中原 |
盛世豪园 |
108.81 |
60004 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
新城御景 |
117.65 |
71600 |
|
长宁 |
西郊 |
复地御西郊 |
324.06 |
82688 |
|
长宁 |
西郊 |
虹康花苑 |
98.5 |
64306 |
|
长宁 |
新华路 |
嘉里华庭 |
183.86 |
101715 |
|
长宁 |
虹桥 |
仁恒河滨花园 |
226.5 |
84347 |
|
长宁 |
虹桥 |
天山河畔花园 |
146.87 |
93172 |
|
长宁 |
西郊 |
通协小区 |
82.26 |
55971 |
|
长宁 |
虹桥 |
新天地河滨花园 |
199.13 |
83557 |
|
长宁 |
古北 |
御翠豪庭 |
184.61 |
93729 |
数据说明：为保证数据的真实性，以上信息均采用交易中心登记的成交信息。但个别楼盘由于成交套数少或者存在非正常交易现象，可能与正常市场价格有一定偏差。
土 地 出 让 概 况
2019年第三季度上海市共成交土地74宗，成交量与上一季度相比有明显上涨态势，本季度闵行区成交数量仍排名第一，有14块成交（图1）。
按用途划分，三季度除工业用地成交量较上一季度有所减少外，其余各用途用地都有不同幅度的增加（图2）。从总体地块出让的用途结构来看，本季度，住宅用途占成交总数量的29.7%，工业用途占9.5%，商办用途占21.6%，其他用途占39.2%（图3）。
纵观整个土地市场，2019年第三季度，土地市场形势较二季度更加严峻，在融资环境越发收紧的影响下，企业的拿地态度也转向审慎，市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。其中，一线城市第三季度供地积极性不减，虽然保障性地块仍是主流，但其中不乏优质宅地，如上海、广州均有稀缺宅地出让;二线城市受成交结构变动及调控政策等多方面因素的影响溢价率大幅回落;三四线城市由于市场预期不佳导致地市热度明显不及去年同期，成交体量更是同比大幅减少了15%。
值得注意的是，本季度上海首批“标准地”在上海市土地交易市场发布出让信息公告，全面推进土地资源高质量利用。这标志着上海产业用地资源配置和利用将进入新阶段。由此推测，季度内工业用地供应的缩减，不免受其影响。
土地市场推地节奏的加快带动成交规模增长。基于土地用途和分布的供应结构，后续上海土地交易将以保障性住房为主，闵行、松江、宝山等区域将为主导区。土拍市场将持续保持平稳，底价成交为常态。另外，随着“标准地”的公示，预示着产业用地出让方式的变革，高质量标准化出让将逐步成为上海产业用地常态化的供应方式。
图1
图2
图3
图4
三季度上海市各类用途出让地块选登
|
地块名 |
区域 |
用途 |
土地面积 |
容积率 |
总价 |
溢价率 |
土地单价 |
成交 楼板价 |
成交日期 |
|
(米2) |
(万元) |
元/米2 |
|||||||
|
长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块 |
长宁 |
住宅 |
16707 |
2.18 |
124200 |
2.3 |
74340 |
34099 |
2019/9/29 |
|
青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块 |
青浦 |
住宅 |
113242 |
1.3 |
309351 |
0.1 |
27318 |
21014 |
2019/9/29 |
|
闵行区七宝镇七宝社区MHPO-0105单元01-02地块 |
闵行 |
租赁住房 |
27525 |
2.3 |
51407 |
0 |
18676 |
8120 |
2019/9/26 |
|
宝山区N12-1001编制单元13B-02（“城中村”改造项目—康家村）地块 |
宝山 |
住宅 |
35031 |
2.2 |
211378 |
0 |
60340 |
27427 |
2019/9/25 |
|
松江区九亭镇漕河泾开发区SJT00201单元11-04B号地块 |
松江 |
工业 |
80938 |
2 |
12857 |
0 |
1588 |
794 |
2019/9/23 |
|
静安区南西社区C050401单元077-10地块 |
静安 |
商业,办公 |
2173 |
2 |
29289 |
0 |
134786 |
65759 |
2019/9/6 |
|
闵行区浦江镇（市配套商品房浦江镇基地）召楼路以东S11-02地块 |
闵行 |
商业 |
3679 |
1.3 |
926 |
0 |
2517 |
1921 |
2019/9/5 |
|
浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间 |
浦东 |
住宅,办公,商业 |
89927.4 |
4.1 |
910870 |
0 |
101289 |
24705 |
2019/9/5 |
|
青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块 |
青浦 |
住宅 |
29569 |
1.8 |
107390 |
3.5 |
36318 |
20177 |
2019/9/4 |
|
金山区金山新城JSC10201单元20-07地块 |
金山 |
租赁住房 |
12804 |
2 |
4978 |
0 |
3888 |
1944 |
2019/9/3 |
|
松江区车墩镇工业区CD-16-001号地块 |
松江 |
工业 |
6004 |
1.67 |
545 |
0 |
908 |
545 |
2019/9/2 |
|
浦东新区北蔡培花社区Z00-0501单元控制性详细规划A3-2a地块 |
浦东 |
租赁住房 |
5751.4 |
2.5 |
10353 |
0 |
18001 |
7200 |
2019/8/29 |
|
上海市宝山区顾村镇老镇社区（BSPO-1501和BSPO-1502）单元14-11地块、17A-02地块、17B-02地块（顾村老集镇“城中村”改造地块） |
宝山 |
住宅 |
99481 |
1.46 |
287617 |
0 |
28912 |
20011 |
2019/8/27 |
|
闵行区华漕镇MHPO-1403单元30-01地块 |
闵行 |
租赁住房 |
19821 |
2.7 |
30060 |
0 |
15166 |
5680 |
2019/8/22 |
|
闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块） |
闵行 |
住宅,商业 |
65033 |
1.5 |
250256 |
6 |
38481 |
24843 |
2019/8/19 |
|
松江区中山街道国际生态商务区8号(新城主城C单元C31-01号)地块 |
松江 |
办公 |
10480 |
2 |
10742 |
0 |
10250 |
5125 |
2019/8/14 |
|
松江漕河泾开发区SJT00201单元15-13号 |
松江 |
商业,办公,餐饮 |
25645 |
4 |
52730 |
0 |
20562 |
5140 |
2019/8/6 |
|
松江区车墩镇工业区CD-16-003（SJC10027单元15-01-A号）地块 |
松江 |
工业 |
4112 |
1.67 |
371 |
0 |
902 |
540 |
2019/8/6 |
|
青浦区徐泾镇联民路东侧A-1-2地块 |
青浦 |
住宿餐饮 |
9444 |
3 |
21874 |
0 |
23162 |
7720 |
2019/7/31 |
|
金山区金山新城JSC1-0401单元1-01-01地块 |
金山 |
住宅 |
82920 |
1.8 |
179609 |
0.28 |
21661 |
12034 |
2019/7/26 |
|
闵行区浦锦街道MHPO-1301单元7-15地块 |
闵行 |
住宿餐饮 |
16773 |
3 |
49518 |
26 |
29522 |
9840 |
2019/7/22 |
|
奉贤区南桥新城15单元13A-03A区域地块 |
奉贤 |
商业 |
27480 |
2.2 |
22370 |
0 |
8140 |
3700 |
2019/7/18 |
|
嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元21-02地块 |
嘉定 |
住宅 |
35893 |
1.8 |
103374 |
0 |
28801 |
16000 |
2019/7/12 |
|
闵行区闵行新城MHC10204单元13A-06A、14A-05A地块 |
闵行 |
商业,办公 |
8562 |
3.1 |
31027 |
0 |
36238 |
11873 |
2019/7/12 |
|
松江区永丰街道新城主城H单元H39-06号 |
松江 |
住宅 |
32491 |
1.8 |
122808 |
0 |
37798 |
20999 |
2019/7/10 |
|
徐汇区华泾镇A2B-2、A2C-2地块 |
徐汇 |
租赁住房 |
37386 |
2.7 |
55518 |
0 |
14850 |
5500 |
2019/7/10 |
|
长宁区仙霞街道158街坊6/1丘R2-04地块 |
长宁 |
办公,公共设施 |
6381 |
3 |
36081 |
3.44 |
56544 |
18847 |
2019/7/10 |
|
青浦区华新镇新凤路东侧25-01号地块 |
青浦 |
住宅 |
39754 |
1.8 |
139738 |
0.1 |
35151 |
19528 |
2019/7/8 |
|
嘉定区徐行镇12-01、12-04、12-06、12-08、13-03地块("城中村"改造项目-徐行镇) |
嘉定 |
住宅,商业 |
126923.2 |
1.7 |
279000 |
0 |
21982 |
13067 |
2019/7/3 |
|
青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块 |
青浦 |
住宅 |
54473 |
1.3 |
101357 |
6.3 |
18607 |
14885 |
2019/7/2 |
沪公网安备 31010102006842号