房 地 产 指 数
地价指数
注：以2008年一季度的价格水平为基数100
2019年第四季度，中国城市地价动态监测网公布的上海市地价水平分别为综合28191元/平方米，商业20113元/平方米，居住31378元/平方米，工业1873元/平方米（均为地面地价）。本季度，本季度商服和住宅用地土地单价较上一季度出现明显下滑。
一 手 房 市 场 成 交 情 况
公寓：四季度，全市一手住宅市场成交量较上一季相比出现较为明显的下滑态势，环比上季度，跌幅近15%，各区县成交面积增减不一；其中成交面积增涨最多的为宝山区，增长面积近2万平方米；本季度，浦东新区公寓成交总面积为44.39万平方米，稳占全市成交面积排名之首（图1），区域内浦发东悦城、金融家、东宸源著、绿宝锦庭及前滩晶萃名邸等多个楼盘有较好的表现，成交面积均超2万平方米。
别墅：四季度，全市一手别墅类房地产成交量较上一季度基本保持稳定，成交面积较上一季度相比增长约1.76万平方米。在有成交的各区县成交面积增减不一，本季度青浦区成交面积增加量最多，超3.7万平方米。本季度，青浦区以6.53万平方米的成交面积夺得别墅类房地产榜首（图2）。本季度别墅类成交量前三名分别为：青浦朱家角板块的海上湾鹭居、松江泗泾板块的新城上坤樾山半岛别墅及青浦区赵巷板块的金臣颐墅。
商铺：四季度，全市一手商业类房地产成交量较上一季度出现微涨，上涨幅度近5%，在有成交的各区县成交面积增减不一，其中宝山及奉贤两区成交面积增长较多，均超2万平方米（图3）。本季度，浦东新区以6.31万平方米的成交量摘得商铺类一手房地产的销售桂冠，区域内周浦海印又一城商业、印象生活广场商业及汇锦城商业多个楼盘成交较为活跃。
办公：四季度，全市一手办公类房地产成交量较上一季相比出现明显上升态势，环比上季度，涨幅达11.5%，成交面积较上一季度增2.78万平方米。在有成交的各个区县中，各区县成交量增减不一，本季度，闵行区以5.50万平方米的成交量，稳居办公类房地产第一（图4）。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是：普陀区长风板块的浙铁绿城长风中心、杨浦区东外滩板块的滨江国际广场及闵行区华漕板块的虹桥富力中心。
图1
图2
图3
图4
F成交价格
公寓：四季度，全市一手公寓成交均价较上一季度均价相比呈微涨态势，各区县成交价格均有小幅浮动（图1）。本季度高端物业的成交价格排行榜前三位的分别是：黄浦区打浦桥板块的绿城黄浦湾，单价14.16万元/平方米；静安区大宁板块的大宁金茂府，单价13.49万元/平方米；徐汇中心板块的璈峰嘉御庭，单价13.38万元/平方米。
别墅：四季度，全市一手别墅成交均价较上一季度均价出现明显上涨态势，主要由于本季度高端别墅成交活跃，拉动了整个别墅均价水平；在有成交的区县中，各区县的成交均价增减不一（图2）。本季度，一手别墅成交均价的前三位分别为：静安区不夜城板块的华侨城苏河湾，单价23.13万元/平方米；浦东张江板块的合生东郊御品园别墅，单价17.39万元/平方米；闵行浦江板块的上海桃花源，单价13.89万元/平方米。
商铺：四季度，全市一手商铺成交均价较上一季度出现小幅上扬，在有成交的区县中，各区县的成交均价增减不一（图3）。从个别楼盘来看，本市各区县中位列一手成交商铺前三甲都出自于浦东新区分别是：浦东世博板块的福晟乾隆广场，单价9.30万元/平方米；三林板块的亿丰时代广场，单价9.07万元/平方米；洋泾板块的滨江瑾园商业，单价8.91万元/平方米。
办公：四季度，全市一手办公成交均价走势平缓，在有成交的区县中，各区县的成交均价增减不一（图4）。本季度一手办公楼成交均价排名前三甲的楼盘分别是，静安区不夜城板块的华侨城苏河湾，单价12.13万元/平方米；闵行区马桥板块的马桥养云安缦中心，单价8.79万元/平方米；黄浦区人民广场板块的海通证券大厦，单价7.25万元/平方米。
图1
图2
图3
图4
典 型 住 宅 楼 盘 成 交 情 况
|
区域 |
板块 |
楼盘名 |
环线 |
最低 单价 |
最高 单价 |
成交 均价 |
最新 开盘时间 |
房屋信息 |
|
宝山 |
共康 泗塘 |
大华公园城市 |
中外环间 |
57581 |
49500 |
66300 |
2019-11-26 |
非毛坯97-155平 |
|
宝山 |
杨行 |
四季都会二期 |
外环外 |
45063 |
37066 |
51821 |
2019-9-17 |
非毛坯95-130平 |
|
宝山 |
上大 |
大华朗香瑧园 |
中外环间 |
54483 |
49960 |
57410 |
2019-11-20 |
非毛坯89-131平 |
|
宝山 |
顾村 |
央玺 |
中外环间 |
60781 |
55026 |
68346 |
2019-6-27 |
精装85-95平 |
|
宝山 |
罗泾 |
招商主城 |
外环外 |
36175 |
32779 |
48547 |
2019-4-30 |
非毛坯84-130平 |
|
宝山 |
罗泾 |
万科启宸 |
外环外 |
37103 |
29354 |
44133 |
2019-9-28 |
非毛坯75-123平 |
|
宝山 |
杨行 |
中冶上河雅筑 |
外环外 |
42409 |
40500 |
45875 |
2019-11-12 |
毛坯/非毛坯73-128平 |
|
宝山 |
罗泾 |
雍和府 |
外环外 |
29036 |
25479 |
44524 |
2018-12-24 |
非毛坯89-123平 |
|
宝山 |
上大 |
滨江公园壹号 |
中外环间 |
60811 |
57162 |
76612 |
2019-7-23 |
非毛坯117-190平 |
|
宝山 |
罗店 |
云麓之城 |
外环外 |
37076 |
32764 |
41572 |
2019-4-4 |
非毛坯75-124平 |
|
宝山 |
淞宝 |
上港滨江城 冠东苑 |
外环外 |
54615 |
50652 |
59623 |
2019-9-6 |
精装 76-261平 |
|
宝山 |
顾村 |
信达泰禾 上城院子 |
外环外 |
51268 |
47557 |
54182 |
2019-6-15 |
非毛坯100-132平 |
|
宝山 |
淞宝 |
上港滨江 城明东苑 |
外环外 |
53756 |
45771 |
69922 |
2019-9-6 |
非毛坯76-261平 |
|
崇明 |
长兴岛 |
中南江山美宸 |
外环外 |
23979 |
21451 |
35149 |
2018-7-30 |
非毛坯89-110平 |
|
崇明 |
长兴岛 |
泰禾大城小院 |
外环外 |
29763 |
23889 |
40714 |
2019-7-21 |
毛坯99-140平 |
|
奉贤 |
青村 |
宝华帝华园 |
外环外 |
28559 |
27640 |
33000 |
2018-9-22 |
非毛坯60-125平 |
|
奉贤 |
金汇 |
天和前滩时代2018 |
外环外 |
29455 |
26935 |
31295 |
2019-10-14 |
毛坯/非毛坯 78-84平 |
|
奉贤 |
海湾 |
凤凰城天境 |
外环外 |
29481 |
19880 |
33664 |
2019-3-15 |
毛坯115-120平 |
|
奉贤 |
金汇 |
天和锦园 |
外环外 |
28789 |
21604 |
57230 |
2019-4-29 |
毛坯/非毛坯 73-98平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
馨雅名庭 |
外环外 |
36703 |
31370 |
41313 |
2019-8-3 |
毛坯81-130平 |
|
奉贤 |
金汇 |
龙湖春江天玺 |
外环外 |
34862 |
31274 |
37324 |
2019-10-30 |
非毛坯75-93平 |
|
奉贤 |
金汇 |
禹洲雍锦府 |
外环外 |
30934 |
27905 |
33593 |
2019-10-19 |
毛坯/非毛 89-123平 |
|
奉贤 |
金汇 |
禹洲雍贤府 |
外环外 |
32166 |
25162 |
43104 |
2018-11-28 |
毛坯/非毛 83-187平 |
|
奉贤 |
海湾 |
保利玲玥轩 |
外环外 |
21029 |
19102 |
22986 |
2019-6-4 |
非毛坯81～114平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
中铁建 香榭澜苑 |
外环外 |
37942 |
28640 |
46787 |
2018-10-18 |
非毛坯89-163平 |
|
奉贤 |
柘林 |
柘林佳源新都 |
外环外 |
22330 |
21602 |
27988 |
2019-6-4 |
毛坯69-90平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
怡庭欣苑 |
外环外 |
35966 |
30587 |
44863 |
2019-7-30 |
非毛坯96-122平 |
|
奉贤 |
青村 |
尚东朗庭 |
外环外 |
34302 |
30950 |
40450 |
2018-12-26 |
毛坯86-149平 |
|
奉贤 |
奉城 |
中海戈雅园 |
外环外 |
24772 |
23260 |
26710 |
2018-12-28 |
暂无98-127平 |
|
奉贤 |
海湾 |
凤凰城天悦 |
外环外 |
25110 |
19552 |
30434 |
2019-5-7 |
毛坯/非毛坯80-120平 |
|
奉贤 |
海湾 |
凤鸣海尚 |
外环外 |
23930 |
20721 |
41157 |
2019-11-12 |
毛坯/非毛坯90-120平 |
|
奉贤 |
南桥 新城 |
望园豪庭 |
外环外 |
36240 |
32704 |
39804 |
2019-3-31 |
毛坯85-139平 |
|
虹口 |
凉城 |
新城虹口 金茂府 |
内中环间 |
102650 |
87941 |
129435 |
2019-9-28 |
精装106-246平 |
|
虹口 |
四川 北路 |
瑞虹新城 天悦郡庭 |
内环以内 |
105997 |
92503 |
121342 |
2019-12-22 |
精装95-272平 |
|
黄浦 |
老西门 |
复兴珑御 |
内环以内 |
127573 |
100648 |
148133 |
2019-9-29 |
精装3、4房 |
|
黄浦 |
老西门 |
五坊园 |
内环以内 |
111142 |
93926 |
124925 |
2019-4-26 |
精装102-192平 |
|
黄浦 |
黄浦 滨江 |
融创外滩 壹号院 |
内环以内 |
121812 |
107800 |
143300 |
2019-9-11 |
精装289-334平 |
|
黄浦 |
老西门 |
中海建国里 |
内环以内 |
133739 |
11046 |
141501 |
2018-9-21 |
精装139-220平 |
|
嘉定 |
江桥 |
保利云上 |
外环外 |
52881 |
48841 |
56345 |
2019-10-19 |
精装83-126平 |
|
嘉定 |
马陆 |
西郊金茂府 |
外环外 |
46678 |
41929 |
49584 |
2019-11-8 |
精装99.5平 |
|
嘉定 |
嘉定 主城区 |
盘古园府 |
外环外 |
41011 |
39450 |
43650 |
2019-11-1 |
非毛坯90-110平 |
|
嘉定 |
安亭汽车城 |
万科西郊都会 |
外环外 |
38905 |
31521 |
48903 |
2019-9-11 |
非毛坯79-136平 |
|
嘉定 |
安亭汽车城 |
安亭瑞士锦庭 |
外环外 |
31466 |
29034 |
34467 |
2019-3-11 |
毛坯/非毛坯89-164平 |
|
嘉定 |
嘉定 北部 |
绿地天呈 |
外环外 |
38956 |
37523 |
46354 |
2018-11-23 |
毛坯132-152平 |
|
嘉定 |
嘉定 北部 |
莫里斯花源 |
外环外 |
34177 |
31975 |
39878 |
2019-4-13 |
非毛坯75-93平 |
|
金山 |
金山 新城 |
碧桂园· 凤凰城 |
外环外 |
30291 |
24013 |
34174 |
2019-12-22 |
毛坯95-231平 |
|
金山 |
金山 新城 |
光明金山府 |
外环外 |
25425 |
21002 |
28488 |
2019-8-29 |
毛坯/非毛坯90-118平 |
|
金山 |
亭林 |
依云湖 |
外环外 |
18461 |
17312 |
20191 |
2019-8-29 |
毛坯83-118平 |
|
金山 |
亭林 |
澜庭 |
外环外 |
18955 |
17071 |
21243 |
2019-6-27 |
毛坯73-138平 |
|
金山 |
亭林 |
新华御湖上园 |
外环外 |
18395 |
16189 |
31500 |
2018-11-13 |
毛坯66-108平 |
|
金山 |
朱泾 |
朱泾名园 |
外环外 |
28707 |
26077 |
29806 |
2018-8-30 |
毛坯/非毛坯91-140平米 |
|
静安 |
彭浦 |
静安府西区2018 |
中外环间 |
92927 |
77213 |
111964 |
2019-6-21 |
精装95-216平 |
|
静安 |
江宁路 |
泰府名邸 |
内环以内 |
114232 |
105682 |
122781 |
2019-8-16 |
精装195-242平 |
|
静安 |
不夜城 |
万科翡翠 雅宾利 |
内环以内 |
109423 |
100065 |
138781 |
2019-6-28 |
精装280-320平 叠加别墅 |
|
闵行 |
吴泾 |
紫竹半岛花园 |
外环外 |
58062 |
52562 |
67362 |
2019-9-21 |
精装130-140平 花园洋房 |
|
闵行 |
吴泾 |
万科青藤公园 |
外环外 |
46284 |
39003 |
50882 |
2019-12-16 |
毛坯76-101平 |
|
闵行 |
马桥 |
禹洲府 |
外环外 |
43820 |
34560 |
48453 |
2019-3-23 |
毛坯/非毛坯77-125平 |
|
闵行 |
吴泾 |
紫晶南园三期 |
外环外 |
47185 |
42625 |
60008 |
2019-12-15 |
毛坯/非毛坯90-130平 |
|
闵行 |
七宝 |
碧波学府 |
外环外 |
64491 |
61512 |
72750 |
2018-10-28 |
精装103-204平 |
|
闵行 |
马桥 |
华府天地愉园 |
外环外 |
49843 |
46320 |
53129 |
2019-6-29 |
毛坯153-206平 |
|
闵行 |
浦江 |
浦江坤庭 |
外环外 |
56832 |
51187 |
61884 |
2018-9-30 |
毛坯111-156平 |
|
闵行 |
金虹桥 |
古北金鹰府 二期 |
中外环间 |
71997 |
71312 |
75230 |
2019-12-20 |
精装133-155平 |
|
闵行 |
七宝 |
皇都花园三期 |
外环外 |
68907 |
57918 |
75985 |
2018-7-18 |
精装131-169平 |
|
浦东 |
周康 |
浦发东悦城 |
外环外 |
39919 |
34265 |
43486 |
2019-10-29 |
毛坯73-130平 |
|
浦东 |
浦东 世博 |
前滩江悦名庭 |
内中环间 |
84338 |
73479 |
92647 |
2019-10-31 |
精装56-64平 |
|
浦东 |
唐镇 |
金融家二期 |
外环外 |
43303 |
42860 |
49217 |
2019-10-26 |
毛坯88-126平 |
|
浦东 |
浦东 世博 |
前滩晶萃名邸 |
内中环间 |
84805 |
72323 |
101723 |
2019-9-16 |
精装95-142平 |
|
浦东 |
周康 |
绿宝锦庭 |
外环外 |
59136 |
51064 |
71296 |
2019-12-5 |
精装140-170平 |
|
浦东 |
唐镇 |
大名城 紫金九号 |
外环外 |
62292 |
61105 |
73005 |
2019-12-3 |
精装91-141平方米 |
|
浦东 |
航头 |
云麓里 |
外环外 |
50218 |
43594 |
58296 |
2019-6-27 |
毛坯/非毛坯90-125平 |
|
浦东 |
临港 新城 |
保利玲珑公馆 |
外环外 |
25825 |
23520 |
28110 |
2018-12-1 |
毛坯/非毛坯78-109平 |
|
浦东 |
临港 新城 |
海上风华 |
外环外 |
35592 |
27230 |
46245 |
2019-3-14 |
非毛坯90-120平 |
|
浦东 |
周康 |
仁和都市花园二期 |
中外环间 |
64045 |
58029 |
71969 |
2019-8-12 |
精装80-158平 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
九庐二期 |
内环以内 |
124137 |
101699 |
181999 |
2019-8-28 |
精装150-230平 |
|
浦东 |
洋泾 |
中企滨江悦府 |
内环以内 |
108492 |
98557 |
130757 |
2019-11-20 |
精装160-210平 |
|
浦东 |
周康 |
首创保利颂 |
外环外 |
57648 |
54669 |
61441 |
2019-6-16 |
非毛坯90～114平 |
|
浦东 |
新场 |
禧瑞祥云 |
外环外 |
44087 |
41245 |
48349 |
2018-12-25 |
非毛坯90-110平 |
|
浦东 |
浦东 世博 |
福晟钱隆广场 |
内中环间 |
86096 |
72000 |
94751 |
2019-9-30 |
精装43-1146平 |
|
浦东 |
唐镇 |
大名城紫金九号二期 |
外环外 |
60996 |
56073 |
64258 |
2019-12-3 |
精装88-177平 |
|
浦东 |
周康 |
新城西岸公园三期 |
外环外 |
55283 |
51501 |
59518 |
2019-4-12 |
非毛坯90-138平 |
|
浦东 |
惠南 |
碧桂园天悦 |
外环外 |
33335 |
29981 |
35401 |
2018-8-15 |
毛坯90-141平 |
|
普陀 |
真如 |
高尚领域 |
内中环间 |
87630 |
79713 |
96912 |
2019-6-14 |
精装81平-97平 |
|
普陀 |
光新 |
中海臻如府 |
内中环间 |
93347 |
83268 |
100594 |
2019-12-14 |
精装75-135平 |
|
普陀 |
光新 |
中海臻如府 二期 |
内中环间 |
96289 |
87034 |
97398 |
2019-12-14 |
精装75-135平 |
|
普陀 |
长风 |
沁和园 |
内中环间 |
85730 |
79900 |
104946 |
2019-10-21 |
精装90-245平 |
|
普陀 |
光新 |
宝华城市之星 |
内中环间 |
93840 |
90200 |
103077 |
2018-10-17 |
精装100-190平 |
|
普陀 |
长寿 |
乐活居 |
内环以内 |
92516 |
89678 |
97889 |
2018-9-21 |
精装59-84平 |
|
青浦 |
徐泾 |
招商虹桥公馆 |
外环外 |
57467 |
49744 |
64995 |
2019-10-26 |
精装88-104平 |
|
青浦 |
徐泾 |
万科天空荟苑 |
外环外 |
57820 |
52312 |
60938 |
2019-10-26 |
非毛坯100-120平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
景瑞城中公园 |
外环外 |
38505 |
31137 |
51500 |
2019-11-30 |
非毛坯77-108平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
首创禧悦风华 |
外环外 |
40566 |
37594 |
55600 |
2019-12-14 |
非毛坯75-108平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆 |
外环外 |
42964 |
36387 |
45094 |
2019-5-18 |
非毛坯85-119平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
东原碧桂园 |
外环外 |
42073 |
40085 |
49419 |
2019-9-22 |
非毛坯90-100平 |
|
青浦 |
徐泾 |
首创禧瑞里 |
外环外 |
56969 |
50000 |
66095 |
2019-6-14 |
非毛坯135-146平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
西郊宸章 |
外环外 |
40915 |
37616 |
44754 |
2019-3-23 |
非毛坯83-107平 |
|
青浦 |
徐泾 |
中骏天璟 |
外环外 |
59304 |
54093 |
63918 |
2019-9-20 |
非毛坯96-231平 |
|
青浦 |
朱家角 |
海上湾鹭居 |
外环外 |
26205 |
23149 |
41154 |
2019-10-27 |
毛坯81-140平 |
|
青浦 |
华新镇 |
虹桥金茂悦 二期 |
外环外 |
44740 |
40139 |
50575 |
2019-9-30 |
非毛坯99-144平 |
|
青浦 |
徐泾 |
万科天空之城 |
外环外 |
58165 |
55312 |
60938 |
2019-10-26 |
非毛坯75-125平 |
|
青浦 |
徐泾 |
虹桥融景 |
外环外 |
58960 |
56174 |
77086 |
2019-4-15 |
非毛坯133-346平 |
|
青浦 |
徐泾 |
英庭名墅 |
外环外 |
58866 |
48157 |
85257 |
2019-7-10 |
毛坯47-360平 |
|
青浦 |
青浦 新城 |
葛洲坝 玉兰花园 |
外环外 |
39303 |
35422 |
42361 |
2018-8-22 |
非毛坯102-220平 |
|
松江 |
新桥 |
金地都会C区 |
外环外 |
46206 |
40848 |
53270 |
2019-6-21 |
毛坯80-126平 |
|
松江 |
松江 新城 |
合景天悦 |
外环外 |
51522 |
45269 |
59351 |
2018-12-28 |
非毛坯90-121平 |
|
松江 |
松江 新城 |
云著深蓝 |
外环外 |
42389 |
39491 |
44881 |
2019-3-15 |
非毛坯88-127平 |
|
松江 |
佘山 |
宝地佘山1号 |
外环外 |
41410 |
36714 |
44732 |
2019-9-12 |
非毛坯78-120平 |
|
松江 |
泗泾 |
同济晶萃别墅 |
外环外 |
47236 |
43103 |
54101 |
2018-7-24 |
毛坯/非毛坯77-142平 |
|
松江 |
佘山 |
国贸天悦三期 |
外环外 |
39505 |
37690 |
42128 |
2019-4-29 |
毛坯/非毛坯89-160平 |
|
松江 |
九亭 |
绿庭尚城璟悦 |
外环外 |
46017 |
41967 |
48325 |
2019-11-19 |
非毛坯67-130平 |
|
松江 |
松江 中部 |
桂语云溪 |
外环外 |
42274 |
39077 |
51254 |
2019-5-30 |
非毛坯72-177平 |
|
徐汇 |
徐汇 滨江 |
百汇园二期 |
内中环间 |
87118 |
70022 |
112767 |
2019-8-17 |
精装94-202平 |
|
徐汇 |
徐汇 中心 |
璈峰嘉御庭 |
内环以内 |
133808 |
111703 |
153510 |
2019-3-28 |
精装246-542 大平层 |
|
杨浦 |
东外滩 |
康博名邸 |
内环以内 |
88111 |
80780 |
96321 |
2019-6-29 |
精装82-162平 |
|
杨浦 |
新江 湾城 |
金浩园 |
中外环间 |
87133 |
85257 |
93445 |
2019-3-18 |
精装104-176平 |
|
杨浦 |
东外滩 |
圣骊河滨苑 四期 |
内环以内 |
88800 |
85321 |
92783 |
2019-7-16 |
精装87-135平 |
|
杨浦 |
东外滩 |
阳光城檀悦101 |
内环以内 |
93861 |
89253 |
98160 |
2018-10-26 |
精装70-145平 |
|
杨浦 |
东外滩 |
翡丽甲第 |
内环以内 |
97589 |
90356 |
104317 |
2018-12-19 |
精装177平 |
数据说明：典型楼盘成交均价为该楼盘第四季度的总成交金额除以总成交面积所得的值。
二 手 房 市 场 成 交 情 况
F 成交面积
公寓：四季度，全市二手房市场成交量较上一季度相比出现小幅下跌态势，成交面积减少量约42万平方米，除金山区出现小幅度增长，其余各区县均有不同程度的减少（图1）。从个别楼盘来看，本季度二手住宅成交总量最高的楼盘为浦东新区陆家嘴板块的明城花苑，总成交面积为4.41万平方米，另外，松江区泗泾板块的新凯家园、金山区亭林板块的华城丽水嘉园、及松江新城板块的翔昆苑成交总量均超1万平方米。
别墅：四季度，全市二手别墅成交量与上一季度相比同样呈小幅下跌态势，跌幅近7%，各区县成交量增减不一（图2）。本季度，松江区以5.86万平方米的成交面积，依然夺得别墅类房地产榜首。本季度二手别墅成交面积排名前三位分别为：松江区泗泾板块的佘山银湖别墅、嘉定北部板块的顺驰兰郡名苑及闵行区马桥板块的上海绿城玫瑰园，三个楼盘成交面积均超2000平方米。
商业：四季度，全市二手商铺的成交量与上一季度保持稳定状态，成交面积少量增加约六千平方米，各区县成交量增减不一，其中浦东新区面积增量较多，约1.5万平方米（图3）。就个别楼盘来看，本季度二手商铺成交量排名前三的分别是: 浦东新区北蔡板块的万科海上传奇商业、嘉定区真新板块的上海东方汽配城、宝山区共康泗塘板块的绿地风尚天地广场。
办公：四季度，全市二手办公楼市场成交量与上一季度相比小幅下跌，在有成交的各区县成交面积增减不一，本季度，嘉定区以2.23万平方米的成交面积，夺得商铺类房地产榜首（图4）。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是：杨浦区新江湾城板块的新江湾城科技广场、奉贤区四团板块的平安富邸新天地及浦东新区金桥板块的悦享商务广场。
图1
图2
图3
图4
F 成交价格
10月，上海二手住宅共成交约1.61万套，环比下降23.51%，同比上涨35.91%。受国庆黄金周影响，成交量在9月小幅回升后又重回下降通道。从周成交量来看，去除国庆首周，周成交量均保持在0.43-0.45万套的水平，成交均价在9月小幅回升后也重回下降通道，市场成交较为稳定。
11月，上海二手住宅共成交约1.81万套，环比上涨12.97%，同比上涨36.56%。成交量较上月有明显回升。但从周成交量来看，11.4-11.10和11.25-11.30两周有明显的回落，打破了10月以来的平稳走势。成交均价在10月大幅回落之后，又出现明显回升，接近于9月份的成交水平。
从政策面来看，11月5日，央行意外下调MLF利率，小幅降息5个基点。随着MLF下降，导致LPR有下降空间，这对楼市是利好的，预计后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。本次MLF利率降低，心理影响大于实际影响，或将影响买卖双方对于未来楼市的预期。当前，上海二手楼市趋于平稳，在降息的助力下，或将有小幅的回升，但预计回升的力度有限。
12月二手房成交量继续上扬。12月二手房成交量较11月上涨了11.5%，成交继续抬头，近2万套，与历年相比，成交超过今年12月的寥寥无几。2019年，上海二手住宅市场成交量约23.5万套左右，处于近10年来的第四位，说明市场逐渐走出2017、2018年的低谷，而成交均价变化不大，基本保持平稳的走势。
从近期中央经济工作会议以及央行划定的明年金融调控工作重点可以看出，2020年房地产市场仍将以“稳”为市场主基调，在此背景下，预计上海二手楼市或将保持2019年的成交走势。
图1
图2
图3
图4
二手典型住宅楼盘季末价格汇总表
|
区县 |
板块名称 |
楼盘名 |
套均面积 |
季末成交均格 |
|
宝山 |
顾村 |
上海馨佳园 |
73.11 |
36991 |
|
宝山 |
共康泗塘 |
呼玛一村 |
48.87 |
40981 |
|
宝山 |
顾村 |
爱建顾园 |
78.26 |
35643 |
|
宝山 |
顾村 |
共富一村 |
72.07 |
36290 |
|
宝山 |
共康泗塘 |
通河二村 |
54.22 |
39641 |
|
宝山 |
淞南高境 |
高境一村 |
56.43 |
42277 |
|
宝山 |
共康泗塘 |
共康五村 |
63.13 |
39223 |
|
宝山 |
共康泗塘 |
宝宸怡景园 |
89.47 |
55510 |
|
宝山 |
杨行 |
康桥水都 |
99.73 |
34470 |
|
宝山 |
大华 |
康泰新城 |
102.76 |
44466 |
|
宝山 |
大华 |
大华一村 |
63.13 |
46101 |
|
宝山 |
顾村 |
中怡家园 |
74.71 |
32623 |
|
宝山 |
顾村 |
保利叶上海 |
109.29 |
44270 |
|
宝山 |
淞南高境 |
四季绿城 |
94.14 |
47506 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
贝港南区 |
74.18 |
21757 |
|
奉贤 |
海湾 |
绿地海语墅 |
67.73 |
20505 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
育秀东区 |
89.92 |
21483 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
绿地南桥新苑 |
101.18 |
33127 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
正阳世纪星城 |
113.16 |
28214 |
|
奉贤 |
青村 |
北唐新苑 |
95.85 |
15368 |
|
虹口 |
四川北路 |
瑞虹新城 |
98.92 |
76891 |
|
虹口 |
凉城 |
文苑小区 |
59.49 |
45171 |
|
虹口 |
凉城 |
锦苑小区 |
45.94 |
46035 |
|
虹口 |
曲阳 |
巴林小区 |
57.65 |
53690 |
|
虹口 |
曲阳 |
双东小区 |
45.16 |
76082 |
|
虹口 |
四川北路 |
中信和平家园 |
89.42 |
75678 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
大同花园 |
123.56 |
74967 |
|
黄浦 |
淮海中路 |
翠湖天地 |
242.38 |
131385 |
|
黄浦 |
老西门 |
老西门新苑 |
254.38 |
82522 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
海悦花园 |
138.79 |
86292 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
汇龙新城 |
123.5 |
90141 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
香港新世界花园 |
195.45 |
111095 |
|
黄浦 |
淮海中路 |
翠湖天地雅苑 |
247.44 |
135340 |
|
黄浦 |
黄浦滨江 |
金外滩花园 |
147.56 |
91726 |
|
黄浦 |
老西门 |
黄浦众鑫城 |
170.94 |
77866 |
|
嘉定 |
江桥 |
中星海兰苑 |
109.37 |
36975 |
|
嘉定 |
嘉定主城区 |
嘉定桃园小区 |
57.07 |
28448 |
|
嘉定 |
江桥 |
金鹤新城水岸金桥苑 |
70.3 |
37976 |
|
嘉定 |
嘉定主城区 |
保利海上五月花 |
75.97 |
32663 |
|
嘉定 |
嘉定主城区 |
李园二村 |
56.13 |
27144 |
|
嘉定 |
嘉定主城区 |
汇丰凯苑 |
81.64 |
29798 |
|
嘉定 |
江桥 |
金沙鼎苑 |
71.7 |
36964 |
|
嘉定 |
江桥 |
金鹤新城双佳翠庭 |
69.46 |
38506 |
|
嘉定 |
江桥 |
大宅风范城 |
96.21 |
39536 |
|
嘉定 |
马陆 |
远香舫新苑 |
96.7 |
31252 |
|
嘉定 |
南翔 |
华润置地菁英苑 |
121.84 |
47919 |
|
金山 |
金山新城 |
绿地金山老街 |
87.63 |
15819 |
|
金山 |
金山新城 |
金海岸花园 |
108.68 |
18946 |
|
金山 |
金山新城 |
海尚馨苑 |
101.32 |
19039 |
|
金山 |
金山新城 |
蓝色收获家园 |
83.49 |
21112 |
|
静安 |
大宁 |
静安延长小区 |
37.67 |
68315 |
|
静安 |
江宁路 |
静安晶华园 |
94.82 |
104533 |
|
静安 |
大宁 |
慧芝湖花园 |
101.57 |
78799 |
|
静安 |
大宁 |
上海滩大宁城 |
94.12 |
71456 |
|
静安 |
江宁路 |
静安枫景苑 |
157.82 |
109979 |
|
静安 |
曹家渡 |
达安花园 |
116.11 |
72618 |
|
静安 |
曹家渡 |
高荣小区 |
52.35 |
75509 |
|
静安 |
曹家渡 |
同济佳苑 |
45.3 |
92521 |
|
静安 |
大宁 |
明园森林都市 |
103.22 |
68513 |
|
静安 |
大宁 |
歌林春天馨园 |
120.85 |
67427 |
|
静安 |
南京西路 |
中凯城市之光 |
187.35 |
111624 |
|
静安 |
彭浦 |
共康四村 |
52.82 |
42879 |
|
闵行 |
浦江 |
汇秀景苑 |
71.28 |
29705 |
|
闵行 |
七宝 |
万科城市花园 |
86.63 |
45043 |
|
闵行 |
颛桥 |
君莲新城 |
79.96 |
38960 |
|
闵行 |
七宝 |
航华二村 |
57.71 |
39647 |
|
闵行 |
莘庄 |
上海康城 |
118.79 |
33880 |
|
闵行 |
金虹桥 |
井亭苑 |
81.8 |
61540 |
|
闵行 |
古美罗阳 |
江南星城 |
101.95 |
57373 |
|
闵行 |
梅陇春申 |
上海阳城 |
97.12 |
53385 |
|
闵行 |
七宝 |
皇都花园 |
181.1 |
60036 |
|
闵行 |
莘庄 |
万科假日风景 |
114.57 |
57588 |
|
闵行 |
颛桥 |
君莲新城广润苑 |
80.61 |
37787 |
|
浦东 |
航头 |
鹤沙航城金沁苑 |
71.45 |
28299 |
|
浦东 |
三林 |
三林世博家园 |
73.31 |
44907 |
|
浦东 |
高行 |
高行绿洲六期 |
72.18 |
37058 |
|
浦东 |
三林 |
东方悦居苑 |
66.64 |
51151 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
梅园新村 |
46.2 |
84272 |
|
浦东 |
三林 |
依水园 |
68.84 |
39630 |
|
浦东 |
三林 |
杉林新月家园 |
79.08 |
46688 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
梅园三街坊 |
42.29 |
105747 |
|
浦东 |
高行 |
浦江东旭公寓 |
80.98 |
44566 |
|
浦东 |
三林 |
三林新村 |
77.22 |
44477 |
|
浦东 |
联洋 |
仁恒河滨城 |
189.64 |
91632 |
|
浦东 |
联洋 |
联洋年华 |
101.05 |
87200 |
|
浦东 |
塘桥 |
东方城市花园 |
128.92 |
68664 |
|
浦东 |
花木 |
上海绿城 |
141.69 |
84042 |
|
浦东 |
张江 |
中芯花园 |
110.18 |
52721 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
盛大金磐花园 |
349.2 |
102097 |
|
浦东 |
北蔡 |
万科海上传奇 |
101.47 |
64539 |
|
浦东 |
高行 |
绿地崴廉公寓 |
99.14 |
51231 |
|
浦东 |
花木 |
浦东星河湾 |
405.63 |
94665 |
|
浦东 |
联洋 |
陆家嘴中央公寓 |
182.85 |
84231 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
爵士大厦 |
135.06 |
54266 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
竹园新村 |
48.2 |
72669 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
世茂滨江花园 |
229.99 |
87911 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
仁恒滨江园 |
160.57 |
94779 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
财富海景花园 |
315.2 |
111218 |
|
浦东 |
三林 |
永泰花苑 |
72.8 |
46178 |
|
浦东 |
塘桥 |
九龙仓滨江壹十八 |
260.64 |
103519 |
|
浦东 |
洋泾 |
泾东小区 |
55.08 |
69458 |
|
浦东 |
洋泾 |
陆家嘴国际华城 |
149.63 |
83189 |
|
浦东 |
洋泾 |
盛世年华 |
127.57 |
100463 |
|
浦东 |
张江 |
香楠小区 |
67.58 |
47715 |
|
浦东 |
张江 |
汤臣豪庭 |
173.21 |
61087 |
|
普陀 |
桃浦 |
阳光建华城 |
92.65 |
46006 |
|
普陀 |
长风 |
长风二村 |
44.53 |
54332 |
|
普陀 |
桃浦 |
荣和怡景园 |
58.1 |
46712 |
|
普陀 |
长征 |
新长征花苑 |
65.73 |
54015 |
|
普陀 |
桃浦 |
恒盛鼎城圣都汇 |
97.25 |
60661 |
|
普陀 |
长寿 |
世纪之门 |
76.03 |
65957 |
|
普陀 |
曹杨 |
曹杨五村 |
47.4 |
52134 |
|
普陀 |
桃浦 |
桃浦七村 |
49.59 |
37116 |
|
普陀 |
万里 |
大华颐和华城 |
99.76 |
54628 |
|
普陀 |
长风 |
中海紫御豪庭 |
282.82 |
71057 |
|
普陀 |
长寿 |
苏堤春晓名苑 |
141.85 |
72770 |
|
青浦 |
赵巷 |
崧泽华城青湖苑 |
89.7 |
28852 |
|
青浦 |
赵巷 |
崧泽华城崧涵庭 |
84.39 |
27096 |
|
青浦 |
青浦新城 |
城东新村 |
56.37 |
28942 |
|
青浦 |
赵巷 |
崧泽华城崧文轩 |
86.65 |
26228 |
|
青浦 |
赵巷 |
龙湖滟澜山艺墅 |
120.07 |
36148 |
|
青浦 |
青浦新城 |
宜达新居 |
77.52 |
28567 |
|
青浦 |
青浦新城 |
中铁逸都 |
97.07 |
32281 |
|
松江 |
泗泾 |
新凯家园 |
65.28 |
31475 |
|
松江 |
佘山 |
江秋新苑 |
92.71 |
20912 |
|
松江 |
新桥 |
新弘国际城 |
98 |
33740 |
|
松江 |
松江新城 |
保利西子湾 |
74.78 |
40394 |
|
松江 |
九亭 |
上海奥林匹克花园 |
113.73 |
38093 |
|
松江 |
九亭 |
绿庭尚城 |
83.85 |
36947 |
|
松江 |
九亭 |
三盛颐景园 |
123.97 |
32727 |
|
松江 |
九亭 |
绿洲长岛花园 |
151.24 |
33501 |
|
松江 |
松江新城 |
紫东新苑 |
127.05 |
29714 |
|
松江 |
松江新城 |
松江中山苑 |
74.29 |
29478 |
|
松江 |
松江新城 |
三湘四季花城 |
108.22 |
41237 |
|
徐汇 |
华泾 |
盛华景苑 |
82.69 |
41967 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
东方曼哈顿 |
140.87 |
95384 |
|
徐汇 |
徐汇滨江 |
百汇园 |
152.25 |
90501 |
|
徐汇 |
徐汇滨江 |
尚海湾豪庭 |
184.91 |
94818 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
丝庐花语 |
118.13 |
75298 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
新家坡美树馆 |
159.55 |
77218 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
永新城 |
128.07 |
99317 |
|
杨浦 |
鞍山 |
鞍山四村 |
41.99 |
60893 |
|
杨浦 |
鞍山 |
密云小区 |
42.06 |
77597 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
上海梦想 |
122.01 |
63804 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
新城御景 |
117.65 |
70814 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
加州水郡 |
168.32 |
73329 |
|
杨浦 |
中原 |
城市名园 |
96.57 |
44527 |
|
长宁 |
西郊 |
复地御西郊 |
283.41 |
83268 |
|
长宁 |
虹桥 |
虹桥豪苑 |
147.29 |
89165 |
|
长宁 |
中山公园 |
凯欣豪园 |
89.93 |
91636 |
|
长宁 |
虹桥 |
天山河畔花园 |
146.87 |
74731 |
|
长宁 |
古北 |
金鹿公寓 |
100.87 |
66111 |
|
长宁 |
西郊 |
虹桥绿苑 |
198.7 |
73910 |
|
长宁 |
西郊 |
虹康花苑 |
98.5 |
64144 |
|
长宁 |
虹桥 |
仁恒河滨花园 |
226.5 |
84151 |
|
长宁 |
西郊 |
通协小区 |
82.26 |
56052 |
|
长宁 |
新华路 |
嘉里华庭 |
183.86 |
107179 |
数据说明：为保证数据的真实性，以上信息均采用交易中心登记的成交信息。但个别楼盘由于成交套数少或者存在非正常交易现象，可能与正常市场价格有一定偏差。
土 地 出 让 概 况
2019年第四季度上海市共成交土地103宗，成交量与上一季度相比有明显上涨态势，本季度浦东新区成交数量排名第一，有27块成交（图1）。
按用途划分，四季度各用途用地较上一季度相比都出现不同幅度的增加（图2）。从总体地块出让的用途结构来看，本季度，住宅用途占成交总数量的29.1%，工业用途占22.3%，商办用途占17.5%，其他用途占31.1%（图3）。
纵观全年土地出让发现，无论是宅地还是租赁用地，最终成交的土地溢价率拔尖的非常少，即便是有溢价，溢价率仅鲜有超过10%，底价成交地块占总出让地块的78%。甚至一直被认为相对较热门的重点宅地块都没有出现激烈的竞价，最终多以底价成交。溢价率超过10%的土拍，仅有2幅地块，分别是2月1日的崇明陈家镇CMSA0008单元19-01地块土拍（溢价率16.3%）和9月4日青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块地块土拍（溢价率12.6%）。
整体来看，2019年上海土地市场，依旧延续之前的“招挂复合”政策，土地市场季度分化显著，上半场企业拿地“高歌猛进”，下半年，因融资环境收紧，传导至投资端，企业拿地趋于理性，更重“性价比”；在市场压力下，虽然土地供应量增多，但是仍低位维稳运行，溢价率基本上为零，理性拿地为市场主旋律。
展望2020年，房地产市场长效调控机制将继续在土地市场发挥作用，土地市场也会持续稳定低位运行；2019年企业在拿地方面的谨慎态度在2020年将会持续，楼市、地市以及金融市场方面政策放宽预期偏弱，土地市场在价格方面将以较低位水平持续运行，对现金流能力较强的企业来说是适合增加土储的时机。
图1
图2
图3
图4
四季度上海市各类用途出让地块选登
|
地块名 |
区域 |
用途 |
土地 面积 |
容积率 |
总价 |
溢价率 |
土地 单价 |
成交 楼板价 |
成交日期 |
|
(米2) |
(万元) |
元/米2 |
元/米2 |
||||||
|
闵行区虹桥镇虹桥社区S110103单元25d-02地块 |
闵行 |
租赁 住房 |
77696 |
2.5 |
211722 |
0 |
27250 |
10900 |
2019-12-26 |
|
浦东新区周家渡社区Z000203编制单元16-07、16-10、16-11地块 |
浦东 |
办公,商业 |
28257.7 |
3 |
157575 |
0 |
55764 |
18588 |
2019-12-26 |
|
青浦区青浦工业园区崧盈路东侧F-24-01地块 |
青浦 |
工业 |
17451 |
2 |
2618 |
0 |
1500 |
750 |
2019-12-25 |
|
徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188N-T-1地块 |
徐汇 |
办公,商业 |
11906 |
3 |
102200 |
0 |
85839 |
28613 |
2019-12-23 |
|
闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元15A-01A-02地块 |
闵行 |
办公,商业,文体 娱乐 |
13672 |
3.9 |
59530 |
1.7 |
43542 |
11164 |
2019-12-23 |
|
宝山区大场镇上大社区W121403单元K1-06a、K1-06b地块（“城中村”改造项目—场中村） |
宝山 |
住宅 |
27043 |
2 |
136104 |
0 |
50329 |
25164 |
2019-12-19 |
|
浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块 |
浦东 |
住宅 |
76474 |
1.4 |
254704 |
0 |
33306 |
23790 |
2019-12-18 |
|
松江区中山街道SJC10010单元02-02A号地块 |
松江 |
住宅 |
30282 |
1.6 |
99828 |
0.5 |
32966 |
20604 |
2019-12-17 |
|
青浦区华新镇芦蔡北路西侧37-06地块 |
青浦 |
工业 |
63629 |
1.57 |
14031 |
0 |
2205 |
1405 |
2019-12-17 |
|
松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号 |
松江 |
住宅 |
40087 |
1.8 |
155137 |
0 |
38700 |
21500 |
2019-12-13 |
|
杨浦区平凉社区C090102单元02I8-01地块（原84街坊东） |
杨浦 |
办公,商业 |
36847.4 |
4 |
454947 |
0 |
123468 |
30867 |
2019-12-6 |
|
嘉定区外冈镇16-03地块 |
嘉定 |
住宅 |
46329 |
1.5 |
83394 |
0 |
18000 |
12000 |
2019-12-4 |
|
松江区永丰街道H单元H38-03号 |
松江 |
住宅 |
34992 |
1.8 |
129120 |
0 |
36900 |
20500 |
2019-12-4 |
|
浦东新区上海国际医学园区41-10地块 |
浦东 |
工业 |
41329 |
2 |
12027 |
0 |
2910 |
1455 |
2019-12-4 |
|
崇明区竖新镇开心农场01、02、04地块（乡村振兴项目） |
崇明 |
商业 |
12069 |
1.16 |
5067 |
0 |
4198 |
3619 |
2019-12-3 |
|
虹口区广中社区N080601、N080602单元059-02地块 |
虹口 |
租赁 住房, 商办 |
38851 |
3.5 |
204000 |
0 |
52508 |
15002 |
2019-12-3 |
|
宝山区上海月杨工业园区顾村园201705号地块 |
宝山 |
工业 |
287480 |
1.73 |
43122 |
0 |
1500 |
867 |
2019-12-3 |
|
普陀区桃浦镇564坊地块（W121301单元50-07、51-09地块） |
普陀 |
租赁 住房 |
30507 |
2.35 |
51400 |
0 |
16849 |
7170 |
2019-11-28 |
|
宝山区宝山工业园区BSPO-1801单元36-01地块 |
宝山 |
工业 |
41887 |
2 |
7015 |
0 |
1675 |
837 |
2019-11-28 |
|
青浦区青浦工业园区I-11-02（02）地块 |
青浦 |
工业 |
26266 |
1.96 |
3992 |
0 |
1520 |
775 |
2019-11-26 |
|
静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块 |
静安 |
住宅 |
5065 |
3.4 |
95287 |
0 |
188128 |
55332 |
2019-11-22 |
|
普陀区桃浦镇未来岛小环岛三期西（N13-1-2西块） |
普陀 |
工业 |
15867 |
2.5 |
18724 |
0 |
11801 |
4720 |
2019-11-22 |
|
奉贤区工业综合开发区01-06-B号地块 |
奉贤 |
工业 |
51868 |
1.3 |
9409 |
0 |
1814 |
1395 |
2019-11-21 |
|
闵行区梅陇镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-11地块 |
闵行 |
商业 |
4050 |
0.8 |
2672 |
0 |
6598 |
8247 |
2019-11-20 |
|
奉贤区奉城镇22-01号地块 |
奉贤 |
工业 |
13333 |
1.5 |
1401 |
0 |
1051 |
701 |
2019-11-14 |
|
嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块 |
嘉定 |
住宅 |
15150 |
2 |
48483 |
0 |
32002 |
16001 |
2019-11-7 |
|
浦东新区曹路科教园区PDP0-0306单元C9-4地块 |
浦东 |
商业 |
2179 |
0.5 |
1570 |
0 |
7205 |
14410 |
2019-11-7 |
|
奉贤区金汇镇39-05区域地块 |
奉贤 |
住宅 |
29912 |
2.2 |
98710 |
0 |
33000 |
15000 |
2019-11-6 |
|
普陀区长寿社区W060102单元D5-1地块 |
普陀 |
商业,办公 |
15257 |
4.13 |
186000 |
0.05 |
121911 |
29518 |
2019-11-1 |
|
青浦区徐泾镇纬二路南侧A05-04、A03-02地块（“城中村”改造地块-蟠龙村） |
青浦 |
住宅 |
7027 |
1.01 |
21307 |
0 |
30322 |
30021 |
2019-10-31 |
|
青浦区徐泾镇纬二路北侧11B-04、11B-05地块（“城中村”改造项目-蟠龙村） |
青浦 |
住宅 |
24445 |
1.7 |
100206 |
0 |
40992 |
24113 |
2019-10-31 |
|
青浦区徐泾镇蟠龙路东侧06-02地块（“城中村”改造项目-蟠龙村） |
青浦 |
住宅 |
44167 |
2.4 |
209885 |
0 |
47521 |
19800 |
2019-10-31 |
|
浦东新区张江中区58-01、76-02、77-02地块及76-03公共绿地、卓慧路(南段)地下空间地块 |
浦东 |
租赁住房,商办,文体娱乐 |
58225.5 |
7 |
713705 |
0 |
122576 |
17511 |
2019-10-31 |
|
青浦区青浦工业园区青赵公路东侧G-07-08(2)地块 |
青浦 |
工业 |
47733 |
1.02 |
7733 |
0 |
1620 |
1588 |
2019-10-30 |
|
闵行区华漕镇MHP0-1403单元31-01、32-01地块 |
闵行 |
商办,住宿 餐饮 |
78402 |
2.1 |
124210 |
0 |
15843 |
7544 |
2019-10-21 |
|
青浦区赵巷镇崧泉路西侧25A-07A、26A-06A地块 |
青浦 |
商办,住宿 餐饮 |
15934 |
3.5 |
22373 |
0 |
14041 |
4012 |
2019-10-21 |
|
临港重装备产业区J11-02地块 |
浦东 |
工业 |
123951 |
1.29 |
16151 |
0 |
1303 |
1010 |
2019-10-16 |
|
宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块 |
宝山 |
住宅 |
56974 |
1.6 |
218780 |
0 |
38400 |
24000 |
2019-10-14 |
|
嘉定区新成路街道D01-03、D02-01地块 |
嘉定 |
住宅 |
28029 |
1.8 |
110996 |
0 |
39600 |
22000 |
2019-10-14 |
|
青浦区赵巷镇崧泉路西侧29A-04A地块 |
青浦 |
商办 |
38328 |
3.5 |
60502 |
0 |
15785 |
4510 |
2019-10-11 |
沪公网安备 31010102006842号