2020年2季度市场信息

 

房 地 产 指 数

地价指数

注:以2008年一季度的价格水平为基数100

2020年第二季度,中国城市地价动态监测网公布的上海市地价水平分别为综合28148/平方米,商业45731/平方米,居住51658/平方米,工业2738/平方米(均为地面地价)。本季度与上一季度相比,工业用地基本持平,居住用地有明显上涨态势,综合与商业用地较上一季度小幅上涨。

 


一 手 房 市 场 成 交 情 况

F  成交面积

公寓:二季度,在疫情初步控制后,整个房地产市场得到了较为明显的回升。由于上一季度疫情影响,开盘滞后,本季度一手住宅市场成交面积较年初,大幅上涨,达到了2017年以来最高水平。各区县成交面积增幅不一,其中成交面积增涨最多的为浦东新区,增长面积近3万平方米,稳占全市成交面积排名之首(图1),主要归功于区域内亲水湾风华楼盘,成交面积超4.4万平方米。此外,市内中集金地美兰城、同济晶萃别墅、中海汇德里等多个楼盘有较好的表现,成交面积均超3万平方米。

别墅:二季度,全市一手别墅类房地产成交量有明显上涨趋势,相比上季度,涨幅达173%。除杨浦区与宝山区以外,其他有成交的各区县成交面积增量不一,本季度青浦区成交面积增加量最多,近6万平方米。本季度,青浦区以8.6万平方米的成交面积夺得别墅类房地产榜首(图2)。本季度别墅类成交量前三名分别为:浦东碧云板块的碧云尊邸、青浦赵巷版块的金臣颐墅以及崇明陈家镇板块的东滩花园(别墅)。

商铺:二季度,疫情造成的冲击正在逐渐恢复,有成交的各区县一手商业类房地产成交面积增减不一,总体相比上一季度,环比上涨18.16%,成交面积达32.27万平方米,其中闵行区成交面积增涨最多,超3.5万平方米(图3),主要归功于区域内浦江板块浦航新城中城新苑楼盘。此外,本季度,市内崇明陈家镇板块的裕鸿佳苑(九期)、崇明陈家镇板块的裕鸿佳苑(东区)以及普陀真如板块的中骏天悦等多个楼盘成交较为活跃。

办公:二季度,全市一手办公类房地产成交量较上一季相比出现明显上升态势,环比上季度,涨幅达65.9%,成交面积约为45.4万平方米。在有成交的各个区县中,各区县成交量增减不一,本季度内,浦东新区以3.9万平方米的成交量,稳居办公类房地产第一(图4)。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是:黄浦区黄浦滨江板块的绿地海珀外滩、静安区彭浦板块的静安府(东区)及浦东新区三林板块的晶耀商务广场。

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F  成交价格

公寓:二季度,疫情带来的影响逐渐恢复,全市一手公寓成交均价较上一季度均价相比,基本持平,各区县成交价格均有小幅浮动(图1)。本季度高端物业的成交价格排行榜前三位的分别是:黄浦区淮海中路板块的翠湖天地(五期),单价17.73万元/平方米;浦东新区三林板块的三湘印象名邸,单价15.42万元/平方米;黄浦区淮海中路板块的凯德茂名公馆,单价15.02万元/平方米。

别墅:二季度,疫情带来的冲击逐渐减弱,全市一手别墅成交均价较上一季度均价出现小幅上涨态势,在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图2)。本季度,一手别墅成交均价的前三位分别为:浦东新区张江板块的合生东郊御品园别墅,单价17.47万元/平方米;普陀区长风板块的中海紫御豪庭,单价14.96万元/平方米;浦东新区张江板块的东郊花园三期别墅,单价14.79万元/平方米。

商铺:二季度,除了少数区域,全市其他一手商铺成交均价较上一季度出现小幅上扬。在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图3)。从个别楼盘来看,本市各区县中位列一手成交商铺前三甲分别是:长宁区西郊板块的中通虹桥商务酒店,单价13.66万元/平方米;浦东新区三林板块的亿丰时代广场,单价8.70万元/平方米;浦东新区周康板块的颐盛云锦苑,单价8.47万元/平方米。

办公:二季度,全市一手办公楼仍一定程度受到疫情影响,在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图4)。本季度一手办公楼成交均价排名前三甲的楼盘分别是,黄浦区黄浦滨江板块的绿地海珀外滩,单价8.80万元/平方米;闵行区马桥板块的马桥养云安缦中心,单价8.66万元/平方米;浦东新区三林板块的晶耀商务广场,单价6.69万元/平方米。

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典 型 住 宅 楼 盘 成 交 情 况

区域

板块

环线

楼盘名

最低

单价

最高

单价

成交

均价

最新

开盘时间

房屋信息

宝山

顾村

外环外

大华锦绣四季

47035

42968

52089

2020-5-15

非毛坯99-135

宝山

罗店

外环外

中集金地美兰城

42708

37045

47636

2020-4-26

非毛坯77-98

宝山

共康泗塘

中外环间

大华公园城市

57782

44700

67500

2020-4-16

非毛坯99-117

宝山

共康泗塘

中外环间

和欣国际花园四期

55743

52011

60848

2020-1-8

毛坯102-164

宝山

杨行

外环外

中冶上河雅筑

42288

39091

45298

2019-11-12

毛坯73-127

宝山

罗泾

外环外

中建阅澜山

36133

34148

41832

2019-11-4

非毛坯118-134

宝山

顾村

中外环间

央玺

62606

55036

68486

2019-10-18

精装85-95

宝山

罗泾

外环外

万科启宸

38867

30819

44588

2019-9-28

非毛坯75-123

宝山

淞宝

外环外

上港滨江城冠东苑

54048

50548

59902

2019-9-6

精装 76-261

宝山

淞宝

外环外

上海长滩

50807

44397

64421

2019-9-6

非毛坯86-160

宝山

上大

中外环间

滨江公园壹号

66368

51135

76762

2019-7-23

非毛坯117-190

宝山

罗泾

外环外

招商主城

36662

30243

42234

2019-4-30

非毛坯84-130

宝山

罗店

外环外

云麓之城

35998

33050

42572

2019-4-4

非毛坯75-122

崇明

崇明新城

外环外

十里江湾

27272

25131

29255

2020-7-2

毛坯137-150

奉贤

海湾

外环外

绿城上海诚园

21653

17599

23300

2020-4-26

非毛坯75-116

奉贤

庄行

外环外

东原璞阅

28939

24667

39160

2020-4-25

毛坯90-123

奉贤

南桥新城

外环外

酩悦都会

32499

26011

41536

2020-4-24

毛坯125-135

奉贤

金汇

外环外

龙湖春江天越

35458

29374

45445

2019-11-20

毛坯89-95

奉贤

海湾

外环外

凤鸣海尚

24562

22900

27775

2019-11-12

毛坯/非毛坯90-120

奉贤

金汇

外环外

龙湖春江天玺

34614

31475

48400

2019-10-30

非毛坯75-93

奉贤

南桥新城

外环外

阳光星期8

36312

31520

41650

2019-8-3

毛坯81-130

奉贤

南桥新城

外环外

光语著

35154

32296

38414

2019-7-26

毛坯65-90

奉贤

南桥新城

外环外

银河丽湾

36322

30937

41160

2019-7-24

毛坯172-205

奉贤

青村

外环外

宝华帝华园

28560

25214

32160

2018-9-22

带装修60-125

虹口

四川北路

内环以内

外滩豪景苑

108376

96431

122362

2020-5-10

精装108-186

虹口

四川北路

内环以内

瑞虹新城天悦郡庭

107584

81769

123898

2019-12-22

精装95-272

虹口

凉城

内中环间

新城虹口金茂府

105785

96631

116614

2019-9-28

精装106-246

黄浦

老西门

内环以内

复地雅园三期

123542

106101

136338

2020-5-22

精装89-167

黄浦

黄浦滨江

内环以内

绿地海珀外滩

137803

111561

161561

2020-3-24

精装100-120

黄浦

老西门

内环以内

复兴珑御

130344

101425

157391

2019-9-29

精装194-228

黄浦

老西门

内环以内

五坊园

109666

96074

123207

2019-4-26

精装102-192

嘉定

嘉定北部

外环外

莫里斯花源

34369

31266

42961

2020-6-20

非毛坯75-80

嘉定

嘉定主城区

外环外

金隅金成府

31978

28411

38422

2020-6-6

非毛坯91-123

嘉定

安亭汽车城

外环外

嘉宝新力梦之晴华庭

36643

29303

45378

2020-4-21

带装修80-126

嘉定

安亭汽车城

外环外

万科西郊都会

37414

29948

45565

2020-4-17

非毛坯115-135

嘉定

嘉定主城区

外环外

盘古园府

40734

39250

42450

2019-11-1

非毛坯84-110

金山

枫泾

外环外

华发招商依云四季

20107

18985

21776

2020-5-30

毛坯90-125

金山

金山新城

外环外

光明金山府

24124

21000

28600

2020-5-10

毛坯/非毛坯90-118

金山

亭林

外环外

新华御湖上园

17949

15355

20000

2020-4-23

毛坯82-97

金山

金山新城

外环外

碧桂园凤凰城

29152

23919

36547

2019-12-22

毛坯95-231

金山

亭林

外环外

澜庭

19613

16452

20528

2019-9-21

毛坯73-138

金山

亭林

外环外

依云湖

18353

16868

19897

2019-8-29

毛坯83-118

金山

亭林

外环外

华纺和成未来派

17188

11689

19615

2019-4-18

非毛坯85-100

静安

彭浦

中外环间

静安映

92451

84093

96122

2020-6-9

精装97-98

静安

不夜城

内环以内

静安天御

126325

116019

135297

2020-5-30

精装317-351

静安

不夜城

内环以内

铭德漪景庭

108417

101004

114504

2020-4-25

精装99-111

静安

不夜城

内环以内

凯德星贸邸

118711

114497

127435

2019-12-7

精装145-290

闵行

吴泾

外环外

万科青藤公园

46937

38703

56390

2020-5-8

毛坯76-101

闵行

金虹桥

中外环间

金科新弘古北天御

89695

83501

95370

2020-4-29

毛坯123-143

闵行

吴泾

外环外

紫晶南园三期

46120

42596

49929

2019-12-15

毛坯/非毛坯90-130

闵行

华漕

外环外

首创禧瑞荟

60784

57549

64330

2019-12-6

非毛坯92-115

闵行

马桥

外环外

华府天地愉园

48868

40910

53920

2019-6-29

毛坯153-206

闵行

莘庄

外环外

金辉海上铭著

75455

66672

83618

2018-8-4

精装95-140

浦东

周康

外环外

世茂云图二期

58000

53923

60529

2020-6-16

非毛坯87-140

浦东

惠南

外环外

海玥瑄邸

32633

30323

36536

2020-5-20

毛坯82-142

浦东

周康

外环外

保利首创颂

64655

56890

89110

2020-4-30

精装86-144

浦东

祝桥

外环外

公元2040

43707

38838

54228

2020-4-29

非毛坯86-117

浦东

碧云

内中环间

碧云尊邸

101330

91800

113600

2020-4-26

精装185-230

浦东

周康

中外环间

亲水湾风华

61353

56450

69589

2020-4-23

精装54-93

浦东

北蔡

内中环间

凯利海华府

83723

71659

93256

2019-12-31

精装46-247

浦东

周康

外环外

御沁园五期

50559

46065

55508

2019-12-27

毛坯132-172

浦东

张江

中外环间

中建朗阅府

68270

61478

76249

2019-12-19

非毛坯171-194

浦东

周康

外环外

绿宝锦庭

59235

52657

69255

2019-12-5

精装140-170

浦东

唐镇

外环外

大名城紫金九号

66493

59714

70505

2019-12-3

精装88-126

浦东

唐镇

外环外

金融家二期

42343

40796

48636

2019-10-26

毛坯88-126

浦东

周康

中外环间

仁和都市花园二期

68489

58678

74239

2019-8-12

精装80-158

浦东

唐镇

外环外

浦发檀府

58955

56395

66484

2019-7-11

非毛坯103-236

浦东

航头

外环外

上海云麓里

47757

37753

58596

2019-6-27

毛坯90-125

浦东

临港新城

外环外

海上风华

38626

26783

49348

2019-3-14

非毛坯90-120

浦东

临港新城

外环外

东宸源著

40555

24203

50975

2019-3-8

非毛坯77-92

浦东

惠南

外环外

碧桂园天悦

32981

30266

35491

2018-8-15

毛坯90-141

普陀

长风

内环以内

中海汇德里

101904

80890

124351

2020-4-26

精装83-130

普陀

长寿

内环以内

锦绣里

102890

89495

114943

2020-1-7

非毛坯164-168

普陀

光新

内中环间

中海臻如府

92947

82368

99599

2019-12-14

精装75-135

普陀

光新

内中环间

中海臻如府二期

93776

84255

99174

2019-12-14

带装修75-155

普陀

真如

内中环间

高尚领域

91373

83547

96899

2019-6-14

精装81-97

青浦

赵巷

外环外

映虹桥

50435

45058

58669

2020-6-21

带装修127-142

青浦

青浦新城

外环外

首创禧悦风华

40408

36294

44125

2019-12-14

非毛坯75-108

青浦

青浦新城

外环外

景瑞城中公园

35763

30007

43423

2019-11-30

非毛坯77-108

青浦

朱家角

外环外

海上湾鹭居

26210

22912

31233

2019-10-27

毛坯81-140

青浦

华新镇

外环外

虹桥金茂悦二期

44242

39733

49923

2019-9-30

非毛坯99-144

青浦

青浦新城

外环外

东原碧桂园

42475

40153

48998

2019-9-22

非毛坯90-100

青浦

徐泾

外环外

首创禧瑞里

55526

52443

64508

2019-6-14

非毛坯135-146

青浦

青浦新城

外环外

首创禧悦繁花里

42589

37820

46338

2019-5-20

非毛坯123-151

青浦

华新镇

外环外

恒文星尚湾

44900

38560

53986

2019-5-18

毛坯110-130

青浦

徐泾

外环外

虹桥融景

57310

48315

67670

2019-4-15

非毛坯133-346

松江

佘山

外环外

国贸天悦二期

40696

36850

46657

2020-6-12

非毛坯54-93

松江

九亭

外环外

贝尚湾

47790

43700

51300

2020-4-23

非毛坯104-175

松江

佘山

外环外

宝地佘山1

41479

37482

45127

2019-9-12

非毛坯78-120

松江

新桥

外环外

金地都会C

45883

40031

50466

2019-6-21

毛坯80-126

松江

松江中部

外环外

桂语云溪

44431

40929

52219

2019-5-30

非毛坯72-177

松江

泗泾

外环外

光明云庐

44325

38244

51172

2019-5-20

123-151

松江

佘山

外环外

佘山水岸名邸

42545

36000

44429

2019-5-20

非毛坯123-151

松江

松江新城

外环外

云著深蓝

43259

40020

45869

2019-3-15

非毛坯88-126

徐汇

徐汇滨江

内中环间

尚海湾豪庭二期

120411

99899

155799

2020-5-2

精装119-128

徐汇

南站

中外环间

徐汇梧桐公馆

78287

74034

82345

2020-4-18

毛坯118-140

徐汇

田林

内中环间

尚汇豪庭三期

101570

93222

111650

2019-12-26

精装110-220

徐汇

龙华

内中环间

东航云锦东方二期

103284

94958

114899

2019-11-18

精装245-474

徐汇

徐汇滨江

内中环间

百汇园二期

87796

71789

109887

2019-8-17

精装94-202

徐汇

徐汇中心

内环以内

璈峰嘉御庭

134556

113926

149783

2019-3-28

带装修145-190

徐汇

徐汇中心

内环以内

龙德景苑

112908

104920

124028

2018-11-28

毛坯349-421

杨浦

东外滩

内环以内

八埭头滨江园

104929

82138

127532

2019-11-18

精装132-307

杨浦

新江湾城

中外环间

金浩园

89008

81843

94099

2019-3-18

精装104-176

数据说明:典型楼盘成交均价为该楼盘第二季度的总成交金额除以总成交面积所得的值。


二 手 房 市 场 成 交 情 况

F  成交面积

公寓:二季度,全市二手房市场成交量较上一季度相比出现大幅上涨趋势,成交面积增加量约为402万平方米,全市所有区县均有不同程度的增加(图1)。从个别楼盘来看,本季度二手住宅成交总量最高的楼盘为宝山区罗店板块的美罗家园年吉苑,总成交面积为6.75万平方米,另外,宝山区罗店板块的美罗家园金丰苑、浦东新区三林板块的前滩华唐名邸及青浦区朱家角板块的泰安馨苑成交总量均超1万平方米。

别墅:二季度,随着疫情造成的冲击逐渐减退,全市二手别墅成交量与上一季度相比呈大幅上涨态势,涨幅近322%,成交面积的增加量约30万平方米,各区县成交量增量不一(图2)。本季度二手别墅成交面积排名前三位分别为:浦东新区航头板块的南郊中华园别墅、闵行区马桥板块的中房森林别墅及宝山区上大板块的锦秋花园,三个楼盘成交面积均超三千平方米。

商业:二季度,除少数区域,全市其他二手商铺的成交量与上一季度相比呈大幅上涨态势,成交面积增加约为6.4万平方米,各区县成交量增减不一,其中浦东新区面积增量较多,约1.5万平方米(图3)。就个别楼盘来看,本季度二手商铺成交量排名前三的分别是: 松江区新桥镇板块的晨星四季苑、杨浦区新江湾城板块的创智国际广场及嘉定区安亭汽车城板块的上海国际机电五金交易中心。

办公:二季度,全市二手办公楼市场成交量与上一季度相比显著上涨,涨幅约152%,在有成交的各区县成交面积增幅不一,本季度,黄浦区以5.4万平方米的成交面积,夺得商铺类房地产榜首(图4)。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是:长宁区西郊板块的网电大厦办公、杨浦区新江湾城板块的创智国际广场及松江区松江新城板块的开元地中海。

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2

 

3

 

4

 

F  成交价格

4月,上海二手住宅市场成交面积约为192万方,环比增加62.8%,同比减少3.4%;成交量约为2.46万套,环比增加61.7%,同比减少2.4%;成交均价与上月基本持平,同比减少1.7%

5月,上海二手住宅市场逐步复苏,成交面积约为235万方,成交量约为2.85万套,环比增加15.9%,同比增加22.6%;成交均价环比增加1.7%,同比增加1.1%

6月,国内疫情造成的冲击逐步减退,成交面积约为229万方,成交量约为2.78万套,环比减少2.5%,同比增加28.2%;成交均价环比增加1.6%,同比增加1.5%

423,人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会,会议指出要坚持“房住不炒”定位,严禁以房产作为风险抵押通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求违规向购房者提供资金影响房地产市场的平稳健康发展。

617日,财政部、住房城乡建设部发布了《关于下达2020年中央财政农村危房改造补助资金预算的通知》,通过因地制宜推广适宜改造方式和技术、建设农村集体公租房、利用闲置农房和集体公房置换等方式,努力做到政策托底,切实保障特困农户的基本住房安全等。

624日,中国银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》,以依法严查严处为导向,防止乱象反弹回潮,对于“房住不炒”的内容,将重点严查几类违规操作。上海目前市场供需平衡、房价稳定,预计下半年不会有大幅的市场调控政策出台。

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3

4


二手典型住宅楼盘季末价格汇总表

区县

板块名称

楼盘名

套均面积
(平方米)

季末市场均价
(元/平方米)

宝山

大华

大华一村

63.13

50000

宝山

大华

康华苑

99.2

48500

宝山

大华

枫庭丽苑

114.5

53000

宝山

共康泗塘

呼玛一村

48.87

42500

宝山

共康泗塘

通河一村

50.56

48000

宝山

共康泗塘

新梅绿岛苑

85.8

51500

宝山

顾村

上海馨佳园

73.11

39000

宝山

顾村

泰和新城

60.99

31500

宝山

顾村

共富二村

81.9

41000

宝山

顾村

保利叶上海

109.29

46000

宝山

顾村

海尚菊苑

69.15

35000

宝山

罗泾

旭辉澜悦湾

83.72

24000

宝山

罗泾

海上御景苑

102.96

24500

宝山

上大

祁连二村

63.05

40000

宝山

上大

经纬城市绿洲

98.65

51500

宝山

淞南高境

高境一村

56.43

44500

宝山

淞南高境

四季绿城

94.14

50500

宝山

淞南高境

华浜新村

48.87

40000

宝山

淞南高境

淞南五村

44.95

43000

宝山

淞宝

海江二村

53.69

38500

宝山

淞宝

永清新村

51.51

40000

宝山

淞宝

宝钢八村

44.26

38500

宝山

罗店

美兰湖中华园

92.32

35000

宝山

罗店

罗南二村

62.44

28000

宝山

罗店

朗诗绿岛

83.8

36500

宝山

月浦

宝华北岸郡庭

82.79

26000

宝山

月浦

中冶尚园

88.16

32800

宝山

月浦

中冶锦园

70.28

33000

宝山

杨行

天馨花园

97.45

36500

宝山

杨行

杨泰二村

70.84

35500

奉贤

南桥新城

江海新村

80.63

20200

奉贤

南桥新城

育秀东区

89.92

21500

奉贤

南桥新城

绿地南桥新苑

101.18

33000

奉贤

海湾

明城新村

55.99

14500

奉贤

海湾

碧海金沙嘉苑

66.86

17500

奉贤

金汇

金水新苑

99.15

22000

奉贤

金汇

朗诗未来街区

77.45

28500

奉贤

柘林

海畔家园

97.82

13000

奉贤

奉城

绿地风清苑

71.74

19000

奉贤

青村

北唐新苑

95.85

16500

虹口

四川北路

瑞虹新城二期

98.92

90000

虹口

四川北路

绿洲紫荆花园

139.14

68000

虹口

四川北路

祥东小区

41.11

63500

虹口

凉城

文苑小区

59.49

52000

虹口

凉城

中星凉城苑

122.89

65000

虹口

凉城

锦苑小区

45.94

53500

虹口

北外滩

新外滩花苑

233.39

88000

虹口

北外滩

久耕小区

56.61

75000

虹口

曲阳

玉田新村(1983

34.43

62500

虹口

曲阳

东体小区

48.56

63500

虹口

曲阳

双东小区

45.16

83000

黄浦

老西门

老西门新苑

254.38

88000

黄浦

老西门

中福花苑青年汇

50.97

90000

黄浦

老西门

士林华苑

154.87

88000

黄浦

人民广场

上海滩新昌城

100.68

108000

黄浦

打浦桥

海悦花园

138.79

95000

黄浦

打浦桥

融创滨江壹号

195.45

112000

黄浦

打浦桥

大同花园(南区)

123.56

85000

黄浦

黄浦滨江

耀江花园

124.45

108000

黄浦

黄浦滨江

金外滩花园

147.56

96500

黄浦

淮海中路

淮海晶华

267.76

90000

黄浦

淮海中路

翠湖天地雅苑

247.44

145000

嘉定

嘉定北部

天居玲珑湾

87.81

25000

嘉定

嘉定北部

外冈新苑

96.3

19500

嘉定

嘉定主城区

迎园新村

62.7

26000

嘉定

嘉定主城区

保利海上五月花

75.97

35000

嘉定

嘉定主城区

汇丰凯苑

81.64

32000

嘉定

江桥

中星海兰苑

109.37

40000

嘉定

江桥

绿地新江桥城

72.57

42000

嘉定

江桥

大宅风范城

96.21

41500

嘉定

马陆

远香舫新苑

96.7

32500

嘉定

马陆

保利家园

81.71

35000

嘉定

南翔

华润置地菁英苑

121.84

53500

嘉定

南翔

金地格林公馆

85.28

47500

嘉定

真新

丰庄十二街坊

60.46

41500

嘉定

真新

嘉利坊

65.49

43000

嘉定

安亭汽车城

绿地海域苏河源

96.53

35000

嘉定

安亭汽车城

新城尚上城

93.57

31000

金山

金山新城

绿地金山老街

87.63

17500

金山

金山新城

海尚馨苑

101.32

19500

金山

金山新城

蓝色收获家园

83.49

19500

金山

亭林

恒信家园

89.83

13800

金山

亭林

亭林华城丽水嘉园

90.31

15200

金山

朱泾

华光百合苑

72.35

22500

金山

枫泾

枫岸华庭

92.2

14500

静安

曹家渡

四和花园

68.42

96000

静安

曹家渡

达安花园

116.11

80000

静安

曹家渡

高荣小区

52.35

80000

静安

江宁路

静安枫景苑

111.68

115000

静安

江宁路

远中风华园

105.73

118000

静安

南京西路

中凯城市之光

105.06

110000

静安

南京西路

嘉园

111.66

93500

静安

大宁

静安延长小区

41.19

75000

静安

大宁

嘉利明珠城

93.43

83500

静安

大宁

慧芝湖花园

101.57

88500

静安

大宁

歌林春天馨园

120.85

78000

静安

彭浦

共康四村

52.82

47500

静安

彭浦

和源名城

73.43

56500

静安

彭浦

粤秀名邸

76.45

63500

静安

不夜城

精文城上城

113.82

73500

静安

不夜城

汉中小区

48.95

75000

闵行

古美罗阳

江南星城

101.95

63500

闵行

古美罗阳

万源城(一期)

85.44

71500

闵行

华漕

西郊九韵城

73.2

42500

闵行

华漕

金丰小区

60.23

39500

闵行

江川路

高华小区

47.9

31500

闵行

江川路

红旗新村

50.28

29800

闵行

江川路

凤庆小区

51.44

29500

闵行

金虹桥

静安新城

65.2

53500

闵行

金虹桥

大上海国际花园

106.88

56500

闵行

马桥

夏朵小城

107.89

32000

闵行

马桥

马桥景城馨苑

67.2

30500

闵行

马桥

保利佳苑

67.82

31000

闵行

梅陇春申

高兴花园

59.51

53500

闵行

梅陇春申

春申景城(一期)

97.39

68000

闵行

梅陇春申

万科假日风景

114.57

63000

闵行

浦江

汇秀景苑

71.28

31500

闵行

浦江

浦江瑞和城

72.62

29500

闵行

浦江

浦江馨都

74.27

34500

闵行

航华

航华一村

62.81

44500

闵行

七宝

万科城市花园

86.63

52500

闵行

七宝

佳宝新村

62.47

52000

闵行

七宝

三佳花苑

54.99

73500

闵行

莘庄

莘城公寓

100.31

50000

闵行

莘庄

上海康城

118.79

37000

闵行

吴泾

万科花园小城

85.56

40500

闵行

吴泾

嘉怡水岸

96.65

42000

闵行

颛桥

爱庐世纪新苑

84.99

42000

闵行

颛桥

君莲新城广润苑

80.61

40000

浦东

北蔡

地杰国际城

79.05

72000

浦东

北蔡

民乐苑

72.78

70000

浦东

北蔡

京浦小区

54.23

68000

浦东

碧云

金桥爱建园

135.61

83000

浦东

碧云

世茂湖滨花园<