2020年3季度市场信息

 

房 地 产 指 数

地价指数

注:以2008年一季度的价格水平为基数100

2020年第三季度,中国城市地价动态监测网公布的上海市地价水平分别为综合28455/平方米,商业45996/平方米,居住52288/平方米,工业2759/平方米(均为地面地价)。本季度与上一季度相比,居住用地有较为明显的上涨态势,工业、综合与商业用地较上一季度小幅上涨。

 


一 手 房 市 场 成 交 情 况

F  成交面积

公寓:三季度,随着城市更新的推进,整个房地产市场呈上涨态势,较第二季度,上海一手商品住宅成交面积达到了2017年以来的最高水平,成交量同比去年,涨幅近37.6%。除个别区县,其他各区成交面积均有不同程度增长,其中成交面积增涨最多的为闵行区,占全市成交面积排名之首(图1),主要归功于区域内虹庐湾楼盘。此外,市内凯利海华府、铂翠廷、四季都会等多个楼盘有较好的表现,成交面积均超3.5万平方米。

别墅:三季度,全市一手别墅类房地产成交量较上一季度整体呈上涨趋势,成交面积较上一季度相比增加约6.95万平方米。除长宁区与浦东新区以外,其他有成交的各区县成交面积增量不一,本季度青浦区成交面积增加量最多,近3万平方米。经调查,泷湾苑别墅的成交拉动了青浦区别墅类房地产成交量的上涨。本季度,青浦区以11.3万平方米的成交面积夺得别墅类房地产榜首(图2)。本季度别墅类成交量前三名分别为:松江松江新城板块的合生广富汇、闵行颛桥版块的城开云外以及青浦赵巷版块的泷湾苑别墅。

商铺:三季度,有成交的各区县一手商业类房地产成交面积增减不一,总体相比上一季度,环比上涨39.4%,成交面积达29.3万平方米,其中徐汇区成交面积增涨最多,近6万平方米(图3),主要归功于区域内徐汇滨江板块的上海梦中心楼盘。此外,本季度,市内普陀光新板块的上海香溢花城、宝山共康泗塘板块的中环国际公寓(商业)以及浦东三林板块的万科名琉苑等多个楼盘成交较为活跃。

办公:三季度,除个别区县,全市一手办公类房地产成交量较上一季相比出现上升态势,环比上季度,涨幅约14.9%。在有成交的各个区县中,各区县成交量增减不一,本季度内,徐汇区以10.1万平方米的成交量,稳居办公类房地产第一(图4)。其他区县楼盘成交量破1万平方米的分别有:黄浦区黄浦滨江板块的绿地海珀外滩、松江区九亭板块的九亭中心及静安区彭浦板块的静安府(西区)

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F  成交价格

公寓:三季度,全市一手公寓成交均价与上一季度基本持平,各区县成交价格均有小幅浮动(图1)。本季度高端物业的成交价格排行榜前三位的分别是:浦东新区陆家嘴板块的汤臣一品,单价26.40万元/平方米;虹口区北外滩板块的新外滩花苑(三期),单价18.31万元/平方米;徐汇区徐汇中心板块的美都雅筑,单价16.97万元/平方米。

别墅:三季度,除个别区县,全市一手别墅成交均价与上一季度基本持平,在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图2)。本季度,一手别墅成交均价的前三位分别为:浦东新区张江板块的合生东郊御品园别墅,单价19.93万元/平方米;黄浦区老西门板块的露香园别墅,单价18.79万元/平方米;浦东新区北蔡板块的大华锦绣华城十四街区大华伊斐墅,单价16.90万元/平方米。

商铺:三季度,除了少数区域,全市其他一手商铺成交均价较上一季度出现小幅震荡。在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图3)。从个别楼盘来看,本市各区县中位列一手成交商铺前三甲分别是:长宁区西郊板块的中通虹桥商务酒店,单价12.14万元/平方米;虹口区四川北路板块的瑞虹新城(二期),单价8.80万元/平方米;浦东新区三林板块的恒越华鼎广场,单价8.27万元/平方米。

办公:三季度,全市一手办公楼总体呈上涨态势,在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图4)。本季度一手办公楼成交均价排名前三甲的楼盘分别是,黄浦区黄浦滨江板块的绿地海珀外滩,单价9.00万元/平方米;静安区不夜城板块的华侨城苏河湾,单价8.83万元/平方米;静安区南京西路板块的御华山大厦,单价7.80万元/平方米。

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典 型 住 宅 楼 盘 成 交 情 况

区域

板块

环线

楼盘名称

成交均价

最低单价

最高单价

最新开盘时间

房屋信息

宝山

罗泾

外环以外

招商主城

35882

35618

42701

2019-4-30

毛坯125-130

宝山

淞南高境

中外环间

上港星江湾

72108

64892

75165

2020-6-23

非毛坯89-149

宝山

罗泾

外环以外

万科启宸

38897

32177

44112

2019-9-28

非毛坯109-123

宝山

罗店

外环以外

中集金地美兰城二期

43074

37486

45170

2020-10-14

非毛坯77-120

宝山

淞宝

外环以外

上海长滩

52680

46117

58099

2019-9-6

非毛坯86-160

宝山

罗泾

外环以外

中建阅澜山

37214

33602

41635

2020-9-2

非毛坯118-137

宝山

罗店

外环以外

中集金地美兰城

43193

37486

45170

2020-10-14

非毛坯77-120

宝山

杨行

外环以外

中冶上河雅筑

42993

40175

45853

2019-11-12

毛坯73-127

宝山

淞宝

外环以外

上海长滩冠东苑

54510

50416

60460

2019-9-6

非毛坯86-160

崇明

陈家镇

外环以外

海和院

29879

22984

32277

2020-7-18

毛坯90-125

崇明

陈家镇

外环以外

东滩花园(公寓)

27333

24441

30834

2019-10-12

毛坯120-149

崇明

长兴岛

外环以外

泰禾大城小院

30478

23089

40934

2019-7-21

毛坯99-180

奉贤

南桥新城

外环以外

酩悦都会

34817

27712

41383

2020-7-31

毛坯125-135

奉贤

金汇

外环以外

象屿滨江悦府

33716

29084

46298

2020-5-17

非毛坯81-123

奉贤

南桥新城

外环以外

中国铁建香榭国际

37854

32420

48941

2020-1-6

毛坯112-160

奉贤

金汇

外环以外

龙湖春江天玺

34350

30312

36874

2019-10-30

非毛坯86-95

奉贤

庄行

外环以外

东原璞阅

30808

25065

38708

2020-4-25

非毛坯90-123

奉贤

金汇

外环以外

天和前滩时代

29056

27036

31459

2019-10-14

毛坯77-108

奉贤

庄行

外环以外

佳兆业8(二期)

24451

22160

26645

2019-9-13

毛坯90-190

奉贤

柘林

外环以外

佳源梦想广场

19762

15044

22042

2019-6-4

毛坯69-90

奉贤

南桥新城

外环以外

光语著

34017

28262

36600

2019-7-26

毛坯65-90

奉贤

南桥新城

外环以外

光明九胤

39312

34394

45881

2020-9-30

非毛坯87-106

奉贤

金汇

外环以外

龙湖春江天越

37413

31980

45295

2019-11-20

毛坯89-95

奉贤

海湾

外环以外

凤鸣海尚

24541

23469

27494

2019-11-12

非毛坯90-125

奉贤

南桥新城

外环以外

保利象屿公园悦府

39814

30713

47641

2019-10-23

非毛坯81-90

奉贤

金汇

外环以外

南桥金茂悦

35494

31468

45407

2020-10-2

毛坯120-139

奉贤

海湾

外环以外

凤凰城天境

29359

17523

33664

2019-3-15

毛坯81-120

虹口

四川北路

内环以内

瑞虹新城天悦郡庭

111853

72400

130676

2019-12-22

精装130-180

虹口

凉城

内中环间

新城虹口金茂府

104388

85969

137547

2019-9-28

非毛坯195-240

黄浦

黄浦滨江

内环以内

绿地海珀外滩

142130

111561

181500

2020-3-24

精装180-400

黄浦

老西门

内环以内

五坊园

108871

90089

125110

2019-4-26

非毛坯105-192

黄浦

黄浦滨江

内环以内

融创外滩壹号院

121389

93100

143300

2019-9-11

非毛坯290-334

黄浦

老西门

内环以内

复地雅园(三期)

122735

96116

136338

2020-5-22

非毛坯89-167

嘉定

马陆

外环以外

云栖麓

41028

36654

43891

2020-7-18

非毛坯75-90

嘉定

安亭汽车城

外环以外

嘉宝新力梦之晴华庭

36666

29303

47801

2020-8-22

非毛坯80-126

嘉定

安亭汽车城

外环以外

万科西郊都会

37302

26852

45565

2020-10-15

非毛坯81-155

嘉定

嘉定主城区

外环以外

盘古园府

41640

35950

46050

2019-11-1

非毛坯84-110

嘉定

安亭汽车城

外环以外

安亭瑞士锦庭

31531

28045

35991

2019-3-11

毛坯159-164

嘉定

嘉定北部

外环以外

莫里斯花源

33940

30697

42961

2020-9-30

非毛坯132-154

嘉定

嘉定北部

外环以外

佳兆业城市广场四期

35565

30335

43279

2020-9-17

非毛坯98-151

嘉定

嘉定北部

外环以外

金隅金成府

33018

28411

38422

2020-6-6

非毛坯91-123

嘉定

安亭汽车城

外环以外

路劲上海派

34472

32300

36000

2019-12-25

非毛坯65-110

金山

金山新城

外环以外

铂翠廷

29690

21857

36367

2020-9-14

非毛坯95-135

金山

金山新城

外环以外

金玥湾

29343

24334

36697

2020-9-28

毛坯88-154

金山

亭林

外环以外

新华御湖上园

18056

14820

20133

2020-4-23

毛坯82-97

金山

枫泾

外环以外

龙信御澜天樾

21261

18865

22879

2020-8-29

非毛坯75-138

金山

金山新城

外环以外

碧桂园凤凰城

29174

21454

36547

2019-12-22

非毛坯95-231

金山

亭林

外环以外

依云湖

18625

16453

20191

2019-8-29

毛坯83-115

金山

金山新城

外环以外

光明金山府

24440

20700

29673

2020-5-10

毛坯90-116

金山

亭林

外环以外

新未来樾湖

18515

16577

20323

2020-4-16

毛坯82-90

金山

枫泾

外环以外

华发招商依云四季

20371

18648

22027

2020-9-18

毛坯78-125

金山

亭林

外环以外

澜庭

19250

16169

21243

2020-8-19

毛坯74-94

静安

不夜城

内环以内

苏河湾中心·润府

124531

99637

147675

2020-6-20

非毛坯87-96

静安

彭浦

中外环间

静安映

88479

80750

96149

2020-9-27

非毛坯97

静安

大宁

内中环间

静安慕舍

85891

61726

95400

2019-2-26

非毛坯143-260

静安

不夜城

内环以内

凯德星贸邸

122929

109170

132500

2019-12-7

非毛坯145-290

静安

不夜城

内环以内

静安天御

128346

114302

139650

2020-5-30

非毛坯317-351

静安

彭浦

中外环间

静安府(东区)

85895

77960

96084

2019-12-29

毛坯95-147

闵行

浦江

外环以外

旭辉江山都会

40626

36235

42075

2020-8-13

毛坯90-125

闵行

金虹桥

中外环间

东苑古北尚公馆

81832

73118

93279

2020-8-8

非毛坯138-188

闵行

吴泾

外环以外

万科青藤公园

48253

38682

56390

2020-5-8

毛坯76-133

闵行

马桥

外环以外

华府天地愉园

48954

39382

58125

2019-6-29

毛坯153-206

浦东

北蔡

内中环间

凯利海华府

84393

67620

93765

2019-12-31

非毛坯175-247

浦东

川沙

外环以外

陆家嘴锦绣观澜

63976

57845

68567

2020-9-18

非毛坯77-131

浦东

惠南

外环以外

海玥瑄邸

32761

29207

36709

2020-10-13

毛坯82-142

浦东

周康

外环以外

陆家嘴锦绣御澜

59734

54657

65302

2020-9-18

非毛坯77-131

浦东

高行

外环以外

森兰星河湾

79486

72795

85776

2020-7-20

非毛坯156-239

浦东

周康

外环以外

世茂云图(二期)

57103

40085

60529

2020-6-16

非毛坯87-140

浦东

祝桥

外环以外

公元2040(三期)

44999

41293

47887

2020-3-11

非毛坯86-117

浦东

航头

外环以外

中海云麓里

47982

37753

58596

2019-6-27

毛坯90-125

浦东

临港新城

外环以外

滴水湖馨苑·创馨派

28600

25099

30849

2020-5-18

非毛坯45-80

浦东

周康

中外环间

亲水湾风华

61977

56450

69589

2020-4-23

非毛坯54-93

浦东

外高桥

中外环间

阳明花园三期

52440

43154

57955

2020-9-16

非毛坯104-136

浦东

前滩

内中环间

三湘印象名邸

122271

83695

165400

2020-6-22

精装89-224

浦东

周康

中外环间

仁和都市花园

65757

37511

87905

2019-8-12

非毛坯80-155

浦东

临港新城

外环以外

东宸源著

34614

24061

51367

2019-3-8

非毛坯77-92

浦东

唐镇

外环以外

浦发檀府

59430

51740

66484

2019-7-11

非毛坯67-103

浦东

惠南

外环以外

盛世荟庭

32312

25609

36635

2019-9-2

毛坯83-138

浦东

周康

外环以外

新城西岸公园(三期)

55789

50961

60078

2019-4-12

非毛坯90-138

浦东

周康

外环以外

御沁园(五期)

49780

45896

55508

2019-12-27

毛坯132-172

浦东

陆家嘴

内环以内

滨江凯旋门

136992

90394

241658

2020-4-23

非毛坯180-450

普陀

光新

内中环间

中海臻如府

95281

81348

101118

2020-9-14

非毛坯95-160

普陀

长寿

内环以内

祥源西康路989

112347

99876

122398

2020-7-13

非毛坯125-206

普陀

真如

内中环间

高尚领域

89644

76729

118867

2019-6-14

非毛坯212-321

普陀

长风

内中环间

长风瑞仕璟庭

90154

79399

96299

2020-8-15

非毛坯85-198

普陀

光新

内中环间

宝华城市之星

94603

84227

108007

2020-6-21

非毛坯100-145

青浦

徐泾

外环以外

中核锦悦府

59292

49032

78266

2020-8-30

非毛坯79-168

青浦

赵巷

外环以外

映虹桥

50849

42338

68215

2020-9-28

非毛坯127-142

青浦

华新镇

外环以外

虹桥金茂悦(二期)

44979

39465

50575

2019-9-30

非毛坯99-144

青浦

朱家角

外环以外

海上湾鹭居

26147

22623

31233

2019-10-27

毛坯82-126

青浦

华新镇

外环以外

恒文星尚湾

44146

35384

58425

2019-5-18

毛坯110-130

青浦

华新镇

外环以外

海玥虹桥金茂悦

42069

40459

45321

2020-5-16

非毛坯75-144

青浦

青浦新城

外环以外

东原碧桂园

43538

39971

49419

2019-9-22

非毛坯138-158

青浦

青浦新城

外环以外

西郊宸章

40572

36750

44754

2019-3-23

非毛坯83-107

青浦

青浦新城

外环以外

葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆

43244

35500

45815

2019-5-18

非毛坯85-119

松江

九亭

外环以外

复地九月二期

45898

41221

49951

2020-9-17

非毛坯83-160

松江

泗泾

外环以外

泗水和鸣

46215

43827

48753

2020-9-27

毛坯88-128

松江

泗泾

外环以外

光明云庐

43461

36328

51172

2020-8-18

毛坯89-135

松江

松江新城

外环以外

云著深蓝

43968

38610

46480

2019-3-15

非毛坯88-126

松江

泗泾

外环以外

宝地佘山1

41201

36714

45666

2019-9-12

非毛坯79-98

松江

九亭

外环以外

绿庭尚城

43038

40067

48425

2019-11-19

毛坯67-130

松江

松江新城

外环以外

路劲佘山院子东园

35389

28406

36811

2019-1-31

毛坯70-70

松江

泗泾

外环以外

海伦堡兰园

40042

20364

47098

2020-9-11

非毛坯183-287

松江

佘山

外环以外

国贸天悦(二期)

40888

36260

51799

2020-6-12

非毛坯54-93

徐汇

南站

中外环间

汇成南街里

77515

69770

83140

2020-6-17

非毛坯101-171

徐汇

龙华

内中环间

东航云锦东方(二期)

105395

71047

143192

2019-11-18

非毛坯245-474

徐汇

徐汇滨江

内中环间

尚海湾豪庭(二期)

120784

75000

167477

2020-5-2

非毛坯119-128

徐汇

田林

内中环间

鑫耀中城

103300

91975

113689

2020-8-28

非毛坯99-160

徐汇

南站

中外环间

徐汇梧桐公馆

77223

74034

82345

2020-4-18

毛坯118-140

徐汇

田林

内中环间

尚汇豪庭(三期)

101714

92138

113601

2019-12-26

非毛坯110-220

杨浦

新江湾城

中外环间

金浩园

89886

80945

97707

2019-3-18

非毛坯104-176

杨浦

东外滩

内环以内

圣骊河滨苑(四期)

86545

83848

92783

2019-7-16

非毛坯87-137

杨浦

东外滩

内环以内

八埭头滨江园

106282

70434

144435

2019-11-18

非毛坯132-307

 

数据说明:典型楼盘成交均价为该楼盘第三季度的总成交金额除以总成交面积所得的值。


二 手 房 市 场 成 交 情 况

F  成交面积

公寓:三季度,与上一季度相比,全市二手房市场成交量出现小幅上涨趋势,成交面积环比增加约15.3%,除崇明区以外,全市所有区县均有不同程度的增加(图1)。从个别楼盘来看,本季度二手住宅成交总量最高的楼盘为宝山区罗店板块的美罗家园吉翔苑,总成交面积为2.22万平方米,另外,浦东新区联洋板块的东和公寓、宝山区罗店板块的美罗家园年吉苑等六大楼盘成交总量均超1万平方米。

别墅:三季度,全市二手别墅成交量与上一季度相比整体呈上涨态势,涨幅约15.2%,成交面积的增加量约5.9万平方米,各区县成交量增减不一(图2)。本季度二手别墅成交面积排名前三位分别为:青浦区赵巷板块的泷湾苑别墅、奉贤区海湾板块的棕榈滩别墅及闵行区华漕板块的万科兰乔圣菲,三个楼盘成交面积均超四千平方米。

商业:三季度,除少数区域,全市其他二手商铺的成交量与上一季度相比呈大幅上涨态势,成交面积增加约为33.2万平方米,涨幅达294%。各区县成交量增减不一,其中黄浦区面积增量较多,约3.2万平方米(图3)。就个别楼盘来看,本季度二手商铺成交量排名前三的分别是: 黄浦区黄浦滨江板块的融创外滩壹号院、嘉定区安亭汽车城板块的上海国际机电五金交易中心及浦东新区川沙板块的王桥苑。

办公:三季度,全市二手办公楼市场成交量与上一季度相比,有明显波动,整体涨幅约19%,在有成交的各区县成交面积增减不一,本季度,浦东新区与普陀以相近的成交面积,在办公类房地产并驾齐驱(图4)。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是:普陀区武宁板块的中联大厦、青浦区徐泾板块的绿地融信中心及青浦区青浦新城板块的青浦卓越商务广场。

1

2

 

3

 

4

F  成交价格

7月,上海二手住宅市场成交面积约239万方,环比增加4.37%;成交量约2.85万套,环比增长3%,同比增长41%,交易持续保持高位,二手住宅价格略有上涨,但涨幅有限,总体保持相对平稳。

8月,上海二手住宅市场成交面积约254万方,环比增加6.28%;成交量近3万套,环比增长5%,同比增长51%。从近期价格走势看,二手住房市场逐渐回温,总体交易价格一直处于低位增长状态,保持相对平稳。

9月,上海二手住宅市场成交面积约262万方,环比增加3.15%;成交量约3.1万套,环比上涨4.4%,同比增长约54%,交易量持续走高,自楼市严控以来,首次出现月度成交量破3万套。

724日,韩正主持召开房地产工作座谈会,其表示要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策,一城一策,确保房地产市场平稳健康发展,坚定不移推进落实好长效机制。

820日,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会。会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

923日,上海学生就业创业服务网站发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。办法中明确提出,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户”的政策,户口政策与购房资格挂钩,对市场起到正向作用。新政对住宅销售市场影响有限,但结合对涉房类贷款收紧的政策不难看出,未来相关政策制定将在“防止投机行为、支持刚需自住”的方向上越来越精细化。

 

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3

4
二手典型住宅楼盘季末价格汇总表 

区县

板块名称

楼盘名

套均面积
(平方米)

季末市场均价
(元/平方米)

宝山

大华

大华一村

63.13

50000

宝山

大华

康华苑

99.2

48500

宝山

大华

枫庭丽苑

114.5

53500

宝山

共康泗塘

呼玛一村

48.87

43000

宝山

共康泗塘

通河一村

50.56

47500

宝山

共康泗塘

新梅绿岛苑

85.8

51500

宝山

顾村

上海馨佳园

73.11

40000

宝山

顾村

泰和新城

60.99

33000

宝山

顾村

共富二村

81.9

43500

宝山

顾村

保利叶上海

109.29

50000

宝山

顾村

海尚菊苑

69.15

38000

宝山

罗泾

旭辉澜悦湾

83.72

24500

宝山

罗泾

海上御景苑

102.96

28500

宝山

上大

祁连二村

63.05

39500

宝山

上大

经纬城市绿洲

98.65

53000

宝山

淞南高境

高境一村

56.43

46000

宝山

淞南高境

四季绿城

94.14

58000

宝山

淞南高境

华浜新村

48.87

40000

宝山

淞南高境

淞南五村

44.95

43000

宝山

淞宝

海江二村

53.69

38500

宝山

淞宝

永清新村

51.51

38000

宝山

淞宝

宝钢八村

44.26

40000

宝山

罗店

美兰湖中华园

92.32

38500

宝山

罗店

罗南二村

62.44

28500

宝山

罗店

朗诗绿岛

83.8

42000

宝山

月浦

宝华北岸郡庭

82.79

26500

宝山

月浦

中冶尚园

88.16

33500

宝山

月浦

中冶锦园

70.28

32500

宝山

杨行

天馨花园

97.45

40000

宝山

杨行

杨泰二村

70.84

38000

奉贤

南桥新城

江海新村

80.63

21500

奉贤

南桥新城

育秀东区

89.92

21500

奉贤

南桥新城

绿地南桥新苑

101.18

33000

奉贤

海湾

明城新村

55.99

15000

奉贤

海湾

碧海金沙嘉苑

66.86

17500

奉贤

金汇

金水新苑

99.15

21000

奉贤

金汇

朗诗未来街区

77.45

28500

奉贤

柘林

海畔家园

97.82

12000

奉贤

奉城

绿地风清苑

71.74

18600

奉贤

青村

北唐新苑

95.85

16500

虹口

四川北路

瑞虹新城二期

98.92

10500

虹口

四川北路

绿洲紫荆花园

139.14

70000

虹口

四川北路

祥东小区

41.11

65000

虹口

凉城

文苑小区

59.49

53500

虹口

凉城

中星凉城苑

122.89

68000

虹口

凉城

锦苑小区

45.94

53500

虹口

北外滩

新外滩花苑

233.39

12000

虹口

北外滩

久耕小区

56.61

75000

虹口

曲阳

玉田新村(1983

34.43

63500

虹口

曲阳

东体小区

48.56

63500

虹口

曲阳

双东小区

45.16

92000

黄浦

老西门

老西门新苑

254.38

83000

黄浦

老西门

中福花苑青年汇

50.97

95000

黄浦

老西门

士林华苑

154.87

93000

黄浦

人民广场

上海滩新昌城

100.68

108000

黄浦

打浦桥

海悦花园

138.79

98000

黄浦

打浦桥

融创滨江壹号

195.45

115000

黄浦

打浦桥

大同花园(南区)

123.56

88000

黄浦

黄浦滨江

耀江花园

124.45

115000

黄浦

黄浦滨江

金外滩花园

147.56

98000

黄浦

淮海中路

淮海晶华

267.76

95000

黄浦

淮海中路

翠湖天地雅苑

247.44

145000

嘉定

嘉定北部

天居玲珑湾

87.81

25500

嘉定

嘉定北部

外冈新苑

96.3

18000

嘉定

嘉定主城区

迎园新村

62.7

28000

嘉定

嘉定主城区

保利海上五月花

75.97

36000

嘉定

嘉定主城区

汇丰凯苑

81.64

33500

嘉定

江桥

中星海兰苑

109.37

38000

嘉定

江桥

绿地新江桥城

72.57

40500

嘉定

江桥

大宅风范城

96.21

42500

嘉定

马陆

远香舫新苑

96.7

33000

嘉定

马陆

保利家园

81.71

35000

嘉定

南翔

华润置地菁英苑

121.84

55000

嘉定

南翔

金地格林公馆

85.28

50000

嘉定

真新

丰庄十二街坊

60.46

43500

嘉定

真新

嘉利坊

65.49

43000

嘉定

安亭汽车城

绿地海域苏河源

96.53

33500

嘉定

安亭汽车城

新城尚上城

93.57

30000

金山

金山新城

绿地金山老街

87.63

16500

金山

金山新城

海尚馨苑

101.32

19000

金山

金山新城

蓝色收获家园

83.49

18500

金山

亭林

恒信家园

89.83

14000

金山

亭林

亭林华城丽水嘉园

90.31

15000

金山

朱泾

华光百合苑

72.35

21000

金山

枫泾

枫岸华庭

92.2

14500

静安

曹家渡

四和花园

68.42

100000

静安

曹家渡

达安花园

116.11

85000

静安

曹家渡

高荣小区

52.35

85000

静安

江宁路

静安枫景苑

111.68

118000

静安

江宁路

远中风华园

105.73

125000

静安

南京西路

中凯城市之光

105.06

115000

静安

南京西路

嘉园

111.66

90000

静安

大宁

静安延长小区

41.19

80000

静安

大宁

嘉利明珠城

93.43

80000

静安

大宁

慧芝湖花园

101.57

95000

静安

大宁

歌林春天馨园

120.85

86000

静安

彭浦

共康四村

52.82

45500

静安

彭浦

和源名城

73.43

55000

静安

彭浦

粤秀名邸

76.45

63500

静安

不夜城

精文城上城

113.82

71500

静安

不夜城

汉中小区

48.95

73500

闵行

古美罗阳

江南星城

101.95

65000

闵行

古美罗阳

万源城(一期)

85.44

71500

闵行

华漕

西郊九韵城

73.2

43500