2021年1季度市场信息

 

房 地 产 指 数

地价指数

注:以2008年一季度的价格水平为基数100

2021年第一季度,中国城市地价动态监测网公布的上海市地价水平分别为综合29633/平方米,商业46573/平方米,居住54822/平方米,工业2826/平方米(均为地面地价)。本季度与上一季度相比,居住用地和综合用地有较为明显的上涨态势,工业与商业用地较上一季度小幅上涨。

 


一 手 房 市 场 成 交 情 况

F  成交面积

公寓:一季度,除个别区县,房地产市场出现小幅上涨态势,较上一季度,整体上海一手商品住宅成交量环比上涨幅度约5.28%。季度内,奉贤区涨幅最大,且以成交总面积40.52万平方米,占全市成交面积排名之首(图1),主要归功于区域内龙湖春江天越、电建泷悦蓝湾、华润置地赛拉维等,成交面积均超2.9万平方米。另外,闵行区浦江板块的建发浦上湾楼盘成交面积超5万平方米,在一手公寓楼盘中独占榜首。

别墅:一季度,全市一手别墅类房地产成交量在上一季度基础上有所波动。由于浦东新区、闵行区和嘉定区这三个区成交量上涨明显,带动了整体市场,成交量环比下跌幅度仅为0.77%,成交面积较上一季度相比减少约0.22万平方米。有成交的各区县成交面积增减不一,季度内,青浦区成交面积最高,达6.84万平方米(图2),但相比上季度,环比下跌近5.8%。本季度别墅类成交量前三名分别为:闵行瑞桥板块的城开云外、青浦朱家角板块的嘉涛湾别墅以及嘉定北部板块的莫里斯花源。

商铺:一季度,除个别各区县,全市一手商业类房地产成交面积大幅下跌,跌幅超47.5%。上季度占全市成交面积排名之首的嘉定区,在本季度出现断崖式下跌,成交面积跌破75.7%(图3)。季度内,闵行区以微弱的优势占据榜首,总成交面积约3.22万平方米,主要归功于区域内浦江板块板块的浦江三弦置业广场商业楼盘,成交面积近1.42万平方米。

办公:一季度,全市一手办公类房地产成交量同样出现大幅下跌,跌幅超52.4%,成交面积减少约23.9万平方米。在有成交的各个区县中,各区县成交量增减不一,本季度内,闵行区涨幅最大,且以7.59万平方米的成交量,稳居办公类房地产第一(图4)。本季度办公类成交量前三名分别为:青浦新城板块的青浦绿地中心柏源晶舍、闵行华漕板块的虹桥金臣联美汇以及松江九亭板块的九亭中心。

1

2

3

   

4


F  成交价格

公寓:一季度,全市一手公寓成交均价较上一季度小幅上涨,各区县成交价格均有上下浮动(图1)。本季度高端物业的成交价格排行榜前三位的分别是:静安不夜城板块的华侨城苏河湾,单价25.78万元/平方米;黄浦区滨江板块的绿城黄浦湾,单价17.24万元/平方米;黄浦区淮海中路板块的翠湖天地(五期),单价16.86万元/平方米。

别墅:一季度,全市一手别墅成交均价与上一季度基本持平,在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图2)。季度内,一手别墅成交均价的前三位分别为:黄浦区老西门板块的露香园别墅,单价22.75万元/平方米;闵行区金虹桥板块的古北壹号,单价18.71万元/平方米;松江区佘山板块的佘山月湖山庄,单价17.91万元/平方米。

商铺:一季度,全市一手商铺成交均价较上一季度出现大幅震荡。在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图3)。从个别楼盘来看,本市各区县中位列一手成交商铺前三甲分别是:静安区不夜城板块的华侨城苏河湾,单价12.58万元/平方米;杨浦区新江湾城板块的嘉誉都汇广场,单价10.15万元/平方米;闵行区金虹桥板块的新华红星国际广场,单价9.70万元/平方米。

办公:一季度,除个别波动较大的区县,全市一手办公楼成交均价较上一季度小幅下跌,在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图4)。本季度一手办公楼成交均价排名前三甲的楼盘分别是,静安区南京西路板块的御华山大厦,单价8.15万元/平方米;浦东新区张江板块的东郊商办中心,单价7.15万元/平方米;徐汇滨江板块的上海绿地国际广场,单价7万元/平方米。

1

2

3

4


典 型 住 宅 楼 盘 成 交 情 况

区域

板块

楼盘名称

环线

成交均价

最低单价

最高单价

最新开盘时间

房屋信息

宝山

淞南高境

上港星江湾二期

中外环间

73118

61964

79929

2020-12-17

非毛坯89-149

宝山

顾村

大华锦绣四季

外郊环间

46590

41700

50953

2020-10-16

非毛坯99-99

宝山

顾村

上实海上菁英

外郊环间

46560

43334

49459

2020-12-10

非毛坯77-88

宝山

罗店

华润卓越玲珑悦府

郊环以外

42163

36808

51533

2020-12-16

非毛坯90-122

宝山

罗泾

中建阅澜山

郊环以外

37182

34071

49329

2020-9-2

非毛坯81-98

宝山

杨行

荣万满芳庭

外郊环间

46864

39305

55380

2021-4-16

非毛坯89-104

崇明

陈家镇

海和院

郊环以外

30092

23066

41861

2021-1-16

毛坯90-130

崇明

陈家镇

光明墅

郊环以外

30269

25345

37491

2020-10-1

非毛坯87-120

崇明

崇明新城

金融街金悦府

郊环以外

27494

25607

37462

2021-1-23

非毛坯79-160

崇明

崇明新城

十里江湾

郊环以外

27154

24629

35551

2020-10-13

毛坯90-127

奉贤

金汇

龙湖春江天越

郊环以外

36764

28562

47034

2021-1-17

毛坯117-130

奉贤

海湾

电建泷悦蓝湾

郊环以外

23469

20400

33850

2021-1-11

毛坯98-122

奉贤

南桥新城

阳光城未来悦

外郊环间

34715

29049

39618

2020-12-20

非毛坯93-118

奉贤

金汇

象屿滨江悦府

外郊环间

38230

29045

49547

2020-5-17

非毛坯90-120

奉贤

金汇

南桥金茂悦

外郊环间

35803

30321

49705

2020-10-2

毛坯136-138

奉贤

庄行

东原璞阅

外郊环间

34266

25350

41935

2020-11-13

非毛坯90-122

奉贤

南桥新城

光明九胤

外郊环间

37715

25345

37491

2020-9-30

非毛坯106-132

奉贤

奉城

大家美颂

郊环以外

26114

22284

29829

2021-1-23

非毛坯65-88

奉贤

南桥新城

中国铁建香榭国际

外郊环间

40993

33115

53108

2020-1-6

毛坯89-123

奉贤

青村

阳光城青溪水岸

外郊环间

28352

24588

31380

2020-9-29

非毛坯90-90

奉贤

海湾

凤鸣海尚

外郊环间

24495

22024

38457

2020-9-10

非毛坯90-125

奉贤

南桥新城

金海壹品

郊环以外

38556

31341

41374

2020-12-9

非毛坯91-131

奉贤

金汇

禹洲天境璞悦

郊环以外

33825

28740

36795

2020-8-22

非毛坯89-123

奉贤

金汇

天和尚海庭前

郊环以外

26460

21590

54745

2020-12-12

毛坯130-130

虹口

四川北路

中粮瑞虹海景壹号

内环以内

116508

94176

124776

2021-1-9

非毛坯168-188

虹口

曲阳

融创青雲壹号

内环以内

105268

87053

122923

2020-12-31

非毛坯127-221

黄浦

黄浦滨江

绿地海珀外滩

内环以内

141390

118052

154310

2020-3-24

非毛坯180-285

黄浦

淮海中路

翠湖天地(五期)

内环以内

168594

145339

192217

2020-6-24

非毛坯304

嘉定

安亭汽车城

中骏·璟尚

外郊环间

36993

32700

39600

2021-4-15

非毛坯86-110

嘉定

安亭汽车城

正荣悦珑府

外郊环间

36576

33451

39273

2021-1-16

非毛坯75-89

嘉定

嘉定北部

金地峯范

外郊环间

44991

39030

47479

2021-3-4

非毛坯92-100

嘉定

嘉定主城区

路劲·悦茂府

外郊环间

44495

41730

46801

2021-1-21

非毛坯85-136

嘉定

嘉定主城区

日月光伯爵天地汇景华庭

郊环以外

41142

37700

43450

2021-1-25

非毛坯91-130

嘉定

安亭汽车城

旭辉公元

外郊环间

34723

31277

37203

2020-12-11

非毛坯69-89

嘉定

安亭汽车城

嘉宝新力梦之晴华庭

外郊环间

35552

30319

43470

2020-8-22

非毛坯98-100

嘉定

安亭汽车城

万科莱茵半岛

外郊环间

40374

34463

53419

2021-1-19

非毛坯115-141

嘉定

嘉定北部

路劲海尚湾

郊环以外

28187

26481

38568

2020-8-31

非毛坯82-109

嘉定

嘉定北部

金隅金成府

外郊环间

33585

28837

37918

2020-6-6

非毛坯91-123

嘉定

安亭汽车城

融侨星誉

外郊环间

36383

33375

39986

2020-12-12

非毛坯81-97

嘉定

嘉定北部

莫里斯花源

郊环以外

34659

31470

55326

2021-1-23

非毛坯132-154

嘉定

嘉定主城区

盘古园府

外郊环间

41629

39750

44500

2020-8-29

非毛坯84-110

嘉定

安亭汽车城

万科西郊都会

外郊环间

40433

33141

51159

2020-10-15

非毛坯115-156

金山

枫泾

华发招商依云四季

郊环以外

20481

18347

23021

2021-1-19

毛坯78-125

金山

金山新城

金玥湾

郊环以外

27771

24054

33845

2020-7-4

毛坯88-154

金山

金山新城

光明金山府

郊环以外

24576

21300

27000

2020-9-29

毛坯99

金山

金山新城

铂翠廷

郊环以外

28049

21638

35280

2021-4-21

毛坯95-120

金山

亭林

澜庭

郊环以外

19411

15650

20795

2021-1-22

毛坯95-138

金山

金山新城

碧桂园凤凰城

郊环以外

29117

20685

33920

2020-9-28

非毛坯95-133

金山

亭林

新未来樾湖

郊环以外

19486

17918

20517

2020-4-16

毛坯82-88

金山

枫泾

龙信御澜天樾

郊环以外

21782

19387

22994

2021-4-17

非毛坯75-126

金山

枫泾

中冶枫郡苑

郊环以外

19800

18379

23788

2020-9-13

毛坯85-158

静安

彭浦

仁恒静安世纪

中外环间

92031

81000

96868

2020-12-24

非毛坯106-126

静安

不夜城

中兴路一号

内环以内

129715

108462

147943

2020-5-13

非毛坯100-107

静安

不夜城

新湖上海青蓝

内环以内

116589

98866

132990

2020-12-29

非毛坯125-136

静安

不夜城

静安天御

内环以内

123639

107128

133316

2020-5-30

非毛坯317-351

闵行

浦江

建发浦上湾

外郊环间

40392

37933

44233

2021-3-5

非毛坯86-128

闵行

金虹桥

古北中央公园

内中环间

108928

97890

119287

2020-12-11

非毛坯123-168

闵行

华漕

首创禧瑞荟

外郊环间

66133

60469

72449

2020-12-2

毛坯72-113

闵行

马桥

玖玺

外郊环间

48238

38304

62387

2021-1-15

毛坯148-154

闵行

金虹桥

东苑古北尚公馆

中外环间

81791

74851

87679

2020-8-8

非毛坯138-188

闵行

莘庄

东苑新天地公寓

外郊环间

70983

66658

74080

2020-12-15

非毛坯65-78

闵行

颛桥

上海星河湾三期

外郊环间

78123

74042

80965

2020-9-13

非毛坯175-296

闵行

金虹桥

金鹰华庭

中外环间

78278

67225

92761

2020-10-15

毛坯64-122

闵行

吴泾

兰香湖壹号

外郊环间

76086

67483

81751

2020-11-28

非毛坯230-270

浦东

惠南

海玥瑄邸

外郊环间

33412

29174

41888

2021-4-16

毛坯127-159

浦东

曹路

浦开仁恒金桥世纪

中外环间

70243

60000

79000

2020-9-12

非毛坯101-150

浦东

周康

绿地东上海四期

外郊环间

60683

56636

63548

2020-12-26

毛坯89-165

浦东

周康

浦发仁恒·珊瑚世纪

外郊环间

62677

57335

69458

2020-11-18

毛坯89-157

浦东

张江

圣宇豪庭

中外环间

67973

62527

70557

2020-12-24

非毛坯137-222

浦东

洋泾

浦发壹滨江

内环以内

103929

80581

122010

2020-10-23

非毛坯155-185

浦东

前滩

浦江海德

内中环间

113238

104438

128563

2020-9-7

毛坯90-170

浦东

外高桥

阳明花园三期

中外环间

54599

44489

61175

2020-9-16

非毛坯104-136

浦东

前滩

尚峰名邸

内中环间

110676

92052

130752

2020-12-29

毛坯47-192

浦东

北蔡

大华斐勒公园

内中环间

102135

75197

119970

2020-10-27

毛坯93-176

浦东

周康

保利首创颂

外郊环间

74731

64955

91635

2020-4-30

非毛坯178-204

浦东

张江

中建朗阅府

中外环间

72372

64633

84112

2020-12-15

非毛坯170-190

普陀

长风

长风瑞仕璟庭

内中环间

89301

77049

97899

2020-8-15

非毛坯85-198

青浦

徐泾

招商虹桥公馆二期

外郊环间

60326

52386

67725

2021-4-21

非毛坯80-126

青浦

徐泾

上海蟠龙天地

外郊环间

61405

58210

66787

2020-10-18

非毛坯95-99

青浦

朱家角

中环境秋月

郊环以外

39164

31878

54751

2020-12-5

非毛坯93-135

青浦

徐泾

金地虹悦湾

外郊环间

60970

56025

64755

2020-11-17

非毛坯95-148

青浦

朱家角

璟雲里

郊环以外

27853

25754

46191

2020-12-6

非毛坯120-128

青浦

华新镇

御澜博翠

外郊环间

46644

41830

55615

2020-8-15

非毛坯88-127

青浦

重固

中建锦绣溪庭

郊环以外

33190

28433

36020

2020-12-25

非毛坯80-125

青浦

赵巷

映虹桥

外郊环间

50454

42759

62418

2020-12-18

非毛坯96-123

青浦

华新镇

海玥虹桥金茂悦

外郊环间

44860

40405

48667

2020-10-14

非毛坯75-144

青浦

华新镇

虹桥金茂悦(一期)

外郊环间

45650

38247

49509

2020-10-14

非毛坯75-144

松江

泗泾

华发招商9号公馆

外郊环间

46001

41460

49202

2021-1-19

非毛坯79-115

松江

松江新城

华发象屿光星华府

外郊环间

47917

42552

58056

2021-1-15

非毛坯124-139

松江

松江新城

合景天悦赋

外郊环间

57674

48805

70680

2020-9-16

毛坯99-99

松江

松江中部

国贸凤凰原

郊环以外

41861

39410

45447

2020-8-14

非毛坯87-127

松江

松江新城

华亭首府

外郊环间

45030

38937

50600

2021-1-21

毛坯103-280

松江

泗泾

光明云庐

外郊环间

41913

36693

51574

2020-8-18

毛坯89-120

松江

泗泾

海伦堡兰园

外郊环间

42753

32786

47836

2020-9-11

非毛坯183-205

松江

松江新城

中海阅麓山

郊环以外

36550

32249

57262

2021-1-18

毛坯70-106

徐汇

南站

汇成南街里

中外环间

78711

69449

92578

2020-12-23

非毛坯101-171

徐汇

田林

鑫耀中城

内中环间

103027

90131

114098

2021-10-1

非毛坯99-159

杨浦

鞍山

保利天汇

内环以内

109384

90338

125338

2020-12-25

非毛坯100-138

数据说明:典型楼盘成交均价为该楼盘第一季度的总成交金额除以总成交面积所得的值。


二 手 房 市 场 成 交 情 况

F  成交面积

公寓:一季度,随着政策的出台调控,全市二手房市场成交量与上一季度基本持平,成交面积增加量约23.3万平方米,环比增长约3.0%,除个别区县,全市所有区县均有不同程度的增减(图1)。从个别楼盘来看,本季度二手住宅成交总量最高的楼盘为浦东新区联洋板块的东和公寓,总成交面积为2.23万平方米,另外,嘉定主城区板块的练祁佳城星怡苑、嘉定北部板块的外冈景苑等八大楼盘成交总量均超1万平方米。

别墅:一季度,全市二手别墅与公寓相同,成交量与上一季度基本持平,成交面积增加量约1.04万平方米,环比增长约2.47%,各区县成交量增减不一(图2)。本季度二手别墅成交面积排名前三位分别为:松江新城板块的泰晤士小镇、青浦朱家角板块的海上湾华庭别墅及青浦新城板块的民惠佳苑,三个楼盘成交面积均超三千平方米。

商业:一季度,全市二手商铺市场的成交量与上一季度相比出现小幅下跌,成交面积减少量约为1.44万平方米,环比下跌9.34%。其中普陀区成交量跌幅最大,近78.4%。季度内,浦东新区以2.47万平方米的成交量位列第一(图3)。市内松江新城板块的上海松江万达广场、奉贤区拓林板块的目华新村及海畔家园有较好表现,三个楼盘成交面积均超六千平方米。

办公:一季度,全市二手办公楼市场成交量与上一季度相比出现小幅下跌,整体跌幅约14.05%,其中,虹口区成交量跌幅最大,近79.07%,其余各区县成交面积增减不一。季度内,杨浦区以3.4万平方米的成交面积夺得办公类房地产榜首(图4),主要归功于区内新江湾城板块的创智国际广场与五角场板块的沪东财富国际广场,成交面积分别为1.74万平方米和0.73万平方米。此外,普陀区真如板块的高尚领域、浦东新区陆家嘴板块的良友大厦、静安区江宁路板块的静安紫苑及松江新城板块的恒都广场表现良好,成交面积均超三千平方米。

1

2

 

3

 

4

 

F  成交价格

1月,上海二手住宅市场成交面积约371万方,环比上涨15.22%;成交量约4.5万套,环比上涨15.38%1月延续市场热度,二手住房成交量持续攀升,增势较上月相比略有收窄。

2月,上海二手住宅市场成交面积约157.6万方,环比下降57.5%;成交量近1.9万套,环比下跌57.8%。受春节影响,且伴随“1.21”新政的执行下,二手住房交易市场热度明显放缓,本月成交量较上月相比,缩减过半。

3月,上海二手住宅市场成交面积约322.8万方,环比增加104.8%;成交量约3.9万套,环比上涨105.3%。较上月回升明显,较1月相比,成交量有所下探。

118日,上海市委副书记、市长龚正近日主持召开市政府常务会议。会议原则同意《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》并指出,良好的住房租赁市场秩序是房地产市场平稳健康发展的重要内容和基础。各相关部门要抓好工作任务落实,及时关注住房租赁市场的新情况、新问题,合力研究推进解决。

21日,市、区房屋管理部门、市市场监督管理局等部门联合约谈了在本市经营的主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企,要求房地产行业各类经营主体,要始终坚持房住不炒的定位,严格遵守国家和本市相关法律法规,切实执行好国家和本市房地产调控政策。

33日,为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(沪建房管联〔202148号),进一步加强土地市场和商品住房市场管理,着力稳地价、稳房价、稳预期,确保本市房地产市场平稳健康发展,上海市房屋管理局近日发布了《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。在此背景下,预计未来二手房市场将更加规范,总体趋于稳定。

1

2

3

4
二手典型住宅楼盘季末价格汇总表

区县

板块名称

楼盘名

套均面积
(平方米)

季末市场均价
(元/平方米)

宝山

大华

大华一村

63.13

57900

宝山

大华

康华苑

99.2

60300

宝山

大华

枫庭丽苑

114.5

67400

宝山

共康泗塘

呼玛一村

48.87

50100

宝山

共康泗塘

通河一村

50.56

57770

宝山

共康泗塘

新梅绿岛苑

85.8

60800

宝山

顾村

上海馨佳园

73.11

45000

宝山

顾村

泰和新城

60.99

36500

宝山

顾村

共富二村

81.9

47800

宝山

顾村

保利叶上海

109.29

60800

宝山

顾村

海尚菊苑

69.15

44600

宝山

罗泾

旭辉澜悦湾

83.72

30100

宝山

罗泾

海上御景苑

102.96

29400

宝山

上大

祁连二村

63.05

47400

宝山

上大

经纬阳光水岸家园(一期)

98.65

61300

宝山

淞南高境

高境一村

56.43

54500

宝山

淞南高境

四季绿城

94.14

64200

宝山

淞南高境

华浜新村

48.87

47400

宝山

淞南高境

淞南五村

44.95

52800

宝山

淞宝

海江二村

53.69

44600

宝山

淞宝

永清新村

51.51

43900

宝山

淞宝

宝钢八村

44.26

44000

宝山

罗店

美兰湖中华园

92.32

44900

宝山

罗店

罗南二村

62.44

32200

宝山

罗店

朗诗绿岛

83.8

47100

宝山

月浦

宝华北岸郡庭

82.79

30400

宝山

月浦

中冶尚园

88.16

37900

宝山

月浦

中冶锦园

70.28

37100

宝山

杨行

天馨花园

97.45

45700

宝山

杨行

杨泰二村

70.84

41700

奉贤

南桥新城

江海新村

80.63

21890

奉贤

南桥新城

育秀东区

89.92

23500

奉贤

南桥新城

绿地南桥新苑

101.18

34950

奉贤

海湾

明城新村

55.99

17350

奉贤

海湾

碧海金沙嘉苑

66.86

19620

奉贤

金汇

金水新苑

99.15

24500

奉贤

金汇

朗诗未来街区

77.45

32700

奉贤

柘林

海畔家园

97.82

13000

奉贤

奉城

绿地风清苑

71.74

20700

奉贤

青村

北唐新苑

95.85

18300

虹口

四川北路

瑞虹新城二期

98.92

124200

虹口

四川北路

绿洲紫荆花园

139.14

85000

虹口

四川北路

祥东小区

41.11

72200

虹口

凉城

文苑小区

59.49

60500

虹口

凉城

中星凉城苑

122.89

80100

虹口

凉城

锦苑小区

45.94

64200

虹口

北外滩

新外滩花苑

233.39

135400

虹口

北外滩

久耕小区

56.61

85600

虹口

曲阳

玉田新村(1983

34.43

71600

虹口

曲阳

东体小区

48.56

73500

虹口

曲阳

双东小区

45.16

102500

黄浦

老西门

老西门新苑(一期)

254.38

97000

黄浦

老西门

中福花苑青年汇

50.97

106000

黄浦

老西门

士林华苑

154.87

113300

黄浦

人民广场

上海滩新昌城

100.68

125000

黄浦

打浦桥

海悦花园

138.79

114450

黄浦

打浦桥

融创滨江壹号

195.45

141700

黄浦

打浦桥

大同花园(南区)

123.56

103500

黄浦

黄浦滨江

耀江花园

124.45

136250

黄浦

黄浦滨江

金外滩花园

147.56

125350

黄浦

淮海中路

淮海晶华

267.76

107900

黄浦

淮海中路

翠湖天地雅苑

247.44

162400

嘉定

嘉定北部

天居玲珑湾

87.81

28700

嘉定

嘉定北部

外冈新苑

96.3

20300

嘉定

嘉定主城区

迎园新村

62.7

32200

嘉定

嘉定主城区

保利海上五月花

75.97

41400

嘉定

嘉定主城区

汇丰凯苑

81.64

39100

嘉定

江桥

中星海兰苑

109.37

44100

嘉定

江桥

绿地新江桥城

72.57

50400

嘉定

江桥

大宅风范城

96.21

50700

嘉定

马陆

远香舫新苑

96.7

39000

嘉定

马陆

保利家园

81.71

41400

嘉定

南翔

华润置地菁英苑

121.84

66400

嘉定

南翔

金地格林公馆

85.28

57200

嘉定

真新

丰庄十二街坊

60.46

51230

嘉定

真新

嘉利坊

65.49

49900

嘉定

安亭汽车城

绿地海域苏河源

96.53

40800

嘉定

安亭汽车城

新城尚上城

93.57

33790

金山

金山新城

绿地金山老街

87.63

18000

金山

金山新城

海尚馨苑

101.32

20800

金山

金山新城

蓝色收获家园

83.49

21200

金山

亭林

恒信家园

89.83

15260

金山

亭林

亭林华城丽水嘉园

90.31

17600

金山

朱泾

华光百合苑

72.35

22890

金山

枫泾

枫岸华庭

92.2

14700

静安

曹家渡

四和花园

68.42

124200

静安

曹家渡

达安花园

116.11

101300

静安

曹家渡

高荣小区

52.35

95920

静安

江宁路

静安枫景苑

111.68

134070

静安

江宁路

远中风华园

105.73

147150

静安

南京西路

中凯城市之光

105.06

128600

静安

南京西路

嘉园

111.66

112270

静安

大宁

静安延长小区

41.19

93740

静安

大宁

嘉利明珠城

93.43

93500

静安

大宁

慧芝湖花园

101.57

117720

静安

大宁

歌林春天馨园

120.85

112270

静安

彭浦

共康四村

52.82

55590

静安

彭浦

和源名城

73.43

63220

静安

彭浦

粤秀名邸

76.45

76300

静安

不夜城

精文城上城

113.82

85000

静安

不夜城

汉中小区

48.95

83500

闵行

古美罗阳

江南星城

101.95

77390

闵行

古美罗阳

万源城(一期)

85.44

85500

闵行

华漕

西郊九韵城

73.2

50000

闵行

华漕

金丰小区

60.23

47400

闵行

江川路

高华小区

47.9

39800

闵行

江川路

红旗新村

50.28

36500

闵行

江川路

凤庆小区

51.44

34700

闵行

金虹桥

静安新城

65.2

67000

闵行

金虹桥

大上海国际花园

106.88

67500

闵行

马桥

夏朵小城

107.89

42700

闵行

马桥

马桥景城馨苑

67.2

37920

闵行

马桥

保利佳苑

67.82

36700

闵行

梅陇春申

高兴花园

59.51

81600

闵行

梅陇春申

春申景城(一期)

97.39

92600

闵行

梅陇春申

万科假日风景

114.57

98100

闵行

浦江

汇秀景苑一街坊

71.28

34800

闵行

浦江

浦江瑞和城

72.62

33200

闵行

浦江

浦江馨都

74.27

44690

闵行

航华

航华一村

62.81

53410

闵行

七宝

万科城市花园

86.63

59950

闵行

七宝

佳宝新村

62.47

64000

闵行

七宝

三佳花苑

54.99

86110

闵行

莘庄

莘城公寓

100.31

64964

闵行

莘庄

上海康城

118.79

49050

闵行

吴泾

万科花园小城

85.56

52320

闵行

吴泾

嘉怡水岸

96.65

46500

闵行

颛桥

爱庐世纪新苑

84.99

54500

闵行

颛桥

君莲新城广润苑

80.61

50600

浦东

北蔡

地杰国际(一期)

79.05

97010

浦东

北蔡

民乐苑

72.78

86110

浦东

御桥

京浦小区

54.23

92650

浦东

碧云

金桥爱建园

135.61

123170

浦东

碧云

世茂湖滨花园

209.85

92650

浦东

曹路

中虹家园

70.74

48500

浦东

曹路

海尚东苑

80.21

49800

浦东

川沙

园西小区

51

49000

浦东

川沙

东绣苑

73.8

57770

浦东

川沙

顺馨佳园

89.04

55590

浦东

高行

绿地崴廉公寓

92.56

67700